日神パレステージ新小岩2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩4分 JR中央・総武線/平井駅 徒歩26分
所在地(住所)東京都葛飾区西新小岩4丁目42-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1999年8月
総戸数55戸
小学校区域松上小学校
中学校区域新小岩中学校
専有面積60.18m² ~ 61.74m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社日神建設東亜建設工業
管理会社日神管財

日神パレステージ新小岩2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日神パレステージ新小岩2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 日神パレステージ新小岩2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ新小岩2の売却ガイド

日神パレステージ新小岩2は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数55戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日神パレステージ新小岩2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ新小岩2を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩4分
  • JR中央・総武線/平井駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 松上小学校
  • 中学校区: 新小岩中学校

日神パレステージ新小岩2に関するよくある質問

日神パレステージ新小岩2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ新小岩2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ新小岩2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が日神パレステージ新小岩2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ新小岩2はどのような物件ですか?

日神パレステージ新小岩2は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩4分。築1999年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ新小岩2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR新小岩の中でもだいぶ落ち着いた地域に位置するマンションです。新小岩公園や団地を抜けた先にあるため鉄道の音もせず駅まで遠くも無いのが良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな住宅街ですがすぐ隣に新小岩公園というとても大きな公園があります。運動などに良いですが子供がたまっているので雰囲気は良くないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人巡回での運用なので何かあってもすぐ対応してもらえ安心できます。後付ですが宅配ボックスなどもありますので設備も良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とても広い間取りです。親と家族の4人で住みましたが結構余裕がありました。うちは使いませんでしたがリビング両隣の部屋を広げて大部屋にできるのはとても便利だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
新小岩の中では買い物や飲食できる店舗が少ないエリアになりますが反対出口がとても便利で買い物しやすいので助かります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅から離れていない地域ですがこの周辺は本当静かで学校も多いので子育てにはとてもよい環境だと思います。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】交通の便は良いと思います。総武線の各駅・快速で止まるのでいいと思います。かなり住みやすいと思うし、家賃などは比較的安めではあると思います。
【新小岩駅に対する口コミ】通学・通勤ラッシュの時に、新小岩駅で降りられない時が、コロナ前ではありました。 知り合いによると、市川・小岩あたりで乗ってくる方が多く、新小岩で降りられなかったという話を聞きました。住みやすいとは思いますが、周りに川が多く、土地が低いので水害が心配されます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】南口には商店街が広がり、買い物施設は充実していると思われます。朝や、昼間は、学生が多い。それと関係するかはわからないが、駅周辺は綺麗です。
【新小岩駅に対する口コミ】遅い時間帯になると、少し足(時間)を取られたりすることがあります。駅周辺では、夕方~夜にかけて心配ではあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】北口方面に出れば、マクドナルドや、カフェが多く、南口には、商店街が広がったりしている。
【新小岩駅に対する口コミ】強いて挙げれば、海外の方が飲食店で働いているところが多くなってきて、日本語がイマイチ伝わらない時がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅の周辺には、幼稚園、小学校がある。たまに大学もある。
【新小岩駅に対する口コミ】特にないが、交通アクセスが良い反面、通勤・通学ラッシュの際は電車が満員です。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】南口を出てすぐにルミエール商店街があります。アーケード街なので天気が悪い日も安心して通行できます。もちろんお店もカフェからドラッグストアまで多彩で充実。 新小岩駅は総武線だけでなく総武快速線の停車駅でもあり、東京駅まで約20分で行けます。 駅周辺には商店街を中心にたくさんの店舗があるので、夜でも人通りが多く一人でも安心して帰宅できます。商店街を通れば、買い物をしながら自宅まで帰宅も可能です。
【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅の最寄駅には駅中デパートなどがないので、駅から直通で買い物や食事をする場所がありません。 総武線は人身事故や車両トラブルが多く、通勤通学に影響することがあります。また、総武快速線は停車駅が少なく都心へアクセスできるので通勤通学の時間帯にはかなり混雑します。 新小岩駅周辺のロータリーは狭いので毎朝、バスや車、人でかなり混雑します。雨など天候が悪い日はロータリーに続く周辺の道路が渋滞にもなります。
2024年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
総武線が通っているため都心にはでやすい。
総武線しかなく、快速は止まらないため不便
生活利便施設の充実
近くに病院やお店も多いため便利性はある。
あまり大きな商業施設はないため、その点では不便
飲食店の充実
駅のそばにカフェやマクドナルド、モスなどがある
大きなファミレスなどはあまり無いため、少し歩く
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校は駅から少し歩いた所にある印象
駅自体はそこまで新しくないため、トイレも少し汚い印象
治安
夜遅くまで終電があるため明るい場所が多い
近くのロータリーに喫煙者や浮浪者が多くいる
コストパフォーマンス
周辺の土地に比べれば家賃は下がるものの、便利さも下がる
もう少し便利さと比例して家賃も下げてほしい
交通利便性
乗り換え主要駅まで一本で行ける。駅前ロータリーにはバスやタクシー乗り場が多数ある。
快速が止まらない駅なので快速は利用できない。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやコンビニが多数ある。
駅前の商業施設はスペースの関係もあって小さい。
飲食店の充実
居酒屋やカフェ、ファーストフード、ファミレスなど、多数の飲食店がある。
飲食店は小型のお店もあるため時間帯によっては混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
都内に位置する利用客の多い駅なのでエスカレーターなどは整備されている。
子供を遊ばせられるような公園が駅周辺にはない。
治安
駅前には交番があり、街灯も整備されているので安心感がある。
大通りから一つ道を入ると歩道も整備されていない道ばかりで通行には注意が必要。
コストパフォーマンス
都内という観点で見ると住宅のコスパは良い方だと思う。
一応は都内であるため、一住宅あたりの面積は狭い。
交通利便性
東京駅まで15分くらいで出られる利便性が魅力的です。
渋谷や池袋など総武線沿線以外へのアクセスがあまり良くないです。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニも多く、買い物などにおいて不便な点はありません。
治安が少々悪いと思います。ただ、北口や南口で違うかもしれません。
飲食店の充実
駅前にはコーヒーショップやファミリーレストランが多いです。
強いて言えば、イタリアンの店が少ないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や幼稚園なども多く、ある程度充実しているように思います。
子育てをしていないため、あまりよくわかりません。
治安
商店街はキャッチがいることやパチンコ屋があることから少々怖いです。
学校もあるため、目立って悪いことはないです。
コストパフォーマンス
都内なので物価や地価は安いとは言えません。が、都内の中では安い方です。
都内であるため、郊外に比べると高いです。
交通利便性
快速が泊まり、電車の本数が多いところがいいと思います。
総武線以外は止まらないのが少し不便だなと感じます。
生活利便施設の充実
商業施設や飲食店もあり、過ごしやすいと思います。
強いて言うなら、病院が近くにないのが気になります。
飲食店の充実
ミスタードーナツや、ケンタッキーもあり、過ごしやすいです。
スターバックスなどのカフェがあまり無いのが不便です。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあるのはいいところだと思います。
強いて挙げるならオムツ替えシートが無いのが気になります。
治安
駅前にいくつか交番があるのはいいと思います。
自転車の放置数が多いのが少し気になります。
コストパフォーマンス
商業施設のバランスが良く、住みやすいです。
強いて挙げるなら、家賃が高いのが気になります。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。