日神パレステージ宮崎台2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/宮崎台駅 徒歩8分 東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩14分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区下作延3丁目24-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2011年1月
総戸数50戸
小学校区域上作延小学校
中学校区域宮崎中学校
専有面積41.34m² ~ 64.06m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社日神管財

日神パレステージ宮崎台2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 日神パレステージ宮崎台2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市高津区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ宮崎台2の売却ガイド

日神パレステージ宮崎台2は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数50戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は宮崎台駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日神パレステージ宮崎台2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ宮崎台2を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

日神パレステージ宮崎台2に関するよくある質問

日神パレステージ宮崎台2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ宮崎台2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ宮崎台2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が日神パレステージ宮崎台2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ宮崎台2はどのような物件ですか?

日神パレステージ宮崎台2は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮崎台駅徒歩8分。築2011年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ宮崎台2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲東急田園都市線:宮崎台駅 駅まで徒歩6〜7分。 渋谷駅まで20分圏内。
▼駅までの道のりが坂となっている。 マンション周辺は人通りはあるが、若干街灯が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲マンションのすぐ隣に公園がある。(下作延南谷公園)
▼近隣にゴミ収集場がある。(特に匂いは気にならない)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロック・監視カメラ有。 管理人が週6勤務の為、清掃が行き届いている。
▼強いてあげるなら、バリアフリーの配慮はされていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たりがとても良い。 玄関証明が人感センサー付。
▼部屋の面積に対して部屋数が多い為、リビングが狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパーマーケットが充実している。(ライフ・オーケーストア・東急ストア)
▼飲食店が少ない。(ファミリーレストランはグラッチェガーデンズのみ)
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲保育園(すきっぷドレミ園)、病院(虎の門病院分院)が近隣に存在する。
▼マンションの目の前が交通量のある道路の為、注意が必要。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【梶が谷駅に対する口コミ】駅前に、東急ストア、コンビニがあります。また、大きな郵便局があり、便利です。急行が停車しない駅なので、電車の混雑度は、そこまで高くありません。坂道が多く、少し大変かもしれません。バスの本数や、方面は多く出ています。
▼【梶が谷駅に対する口コミ】飲食店が少なく、食べる場所に悩むかもしれません。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲溝の口まで歩ける距離で3路線以上乗り換え無しで直通
▼エスカレーターがない。降りる人が比較的多い割に快速が止まらない。
生活利便施設の充実
▲溝の口、二子玉川へのアクセスがよい。ショッピングや銀行、レストラン、郵便局局、コンビニの選択肢が豊富。ほぼなんでもある
▼様々な施設がある分人通りや車通りが多いにも関わらず駅周り以外の道幅が狭いため危険
飲食店の充実
▲一般的なチェーンであれば何でも揃っているとおもう。
▼とくに気にしてはいないが有名な居酒屋は少ないと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲常に人通りが多く、子供にとっては常に大人の目がある安全な地域だと思う
▼駅にエスカレーターがなかったり、道幅が狭かったり、子供や体が不自由な人にとっては不便な部分が多い
治安
▲基本的には人通りも多く、安全な地域だと思う。
▼平日の昼間や夜中は叫んでいるおじさんや、ナンパしている男などがおり嫌な思いをすることが多い。
コストパフォーマンス
▲路線、最寄駅とその周辺の施設を考えた上で家賃や徒歩時間を考えるとかなり安いと思う
▼コスパが言い分住人の質が悪いマンションもある。ゴミの日に散らかり放題、夜中に大声で歌うなど
交通利便性
▲田園都市線でどこにでもアクセスしやすく、行動範囲が広がったと思う
▼都心に行くにはどこに行くにも比較的距離がある。田園都市線が止まると動けない。
生活利便施設の充実
▲普通に生活するには困らない。スーパー、クリーニング、薬局、駅前になんでも揃っている。
▼強いて言うなら遊べる街ではない。最低でも溝の口や二子玉川、たまプラーザまで行く必要がある
飲食店の充実
▲美味しいお店がたくさんある!という感じではないが最低限ある
▼遅くにかえってきて開いている店はないので、コンビニ飯になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校も中学校も遠くないところにある。宮前中が人気らしい。
▼マンションが林立しており、保育園に入りにくそうな印象。0歳時の倍率が50倍くらいある時がある
治安
▲住宅街なので治安は良い。住んでいる方々もファミリー層で安心感がある。
▼強いて言うなら街灯は場所によっては多くはないかもしれない。
コストパフォーマンス
▲遊びも生活もすべてを満たしたいというのは難しいけれど、安定した生活はできる
▼田園都市線でたまプラや二子玉川への距離を考えると家賃としてはこんなもんかなという感じ

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。