日神パレステージ大森の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/梅屋敷駅 徒歩5分 京急本線/大森町駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区大森中1丁目18-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年11月
総戸数50戸
小学校区域大森第一小学校
中学校区域大森東中学校
専有面積14.21m² ~ 17.50m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社丸磯建設
管理会社日神管財

日神パレステージ大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 日神パレステージ大森の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 日神パレステージ大森は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、日神パレステージ大森のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ大森の売却ガイド

日神パレステージ大森は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は梅屋敷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日神パレステージ大森の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ大森を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅屋敷駅まで徒歩5分
  • 京急本線/梅屋敷駅 徒歩5分
  • 京急本線/大森町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大森第一小学校
  • 中学校区: 大森東中学校

日神パレステージ大森に関するよくある質問

日神パレステージ大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ大森には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ大森の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が日神パレステージ大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ大森はどのような物件ですか?

日神パレステージ大森は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。梅屋敷駅徒歩5分。築1991年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ大森には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京浜急行大森町駅と梅屋敷駅の中間ぐらいに位置し、平坦な道のりで5分程。両駅とも商店街に隣接。 都心部へのアクセスが良い。
両駅とも急行、特急など上位列車が停車しない。 京浜急行はJRよりも終電がかなり早い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
国道15号線沿いの物件でわかりやすい。 羽田空港にも電車で20分程。
線路と国道15号線に面しているので騒音がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古さを感じさせないくらいメンテナンスされている。 宅配ボックスが便利。
原付や自動二輪の駐輪が不可。 管理人が常駐していない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダが便利。 部屋が狭いので電気代が安い。
個人経営の飲食店の閉店時間が早い気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
安売りスーパーも最寄りにあり便利。 ファミリーレストランのガストとセブンイレブンが至近。
個人経営の飲食店の閉店時間が早い気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校共に徒歩10分程で行ける。
都市部なので仕方がないが、学校の近所の交通量が多い。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
2つの駅から近く、どちらで降りても同じくらいの距離で、寄りたい店によって降りる駅を変えたりしていました。商業施設も充実してるし、治安もいいのでとても住みやすかったです。
特にこれといったデメリットが見つからないです。どこも一緒と思いますが、ポストに入るいらないチラシが多いかなぁ…でも不要箱も置いてくれており、その場で捨てられるので有難かったです!
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りは京急線の梅屋敷です。駅までは5分以内で行けます。梅屋敷は各停ですが、隣の京急蒲田で特急に乗り換えられます。
京急線は非常に混むのが難点です。休日は各停の本数が少ないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【梅屋敷駅に対する口コミ】駅が綺麗です。各駅停車のみの駅とは思えないくらい駅が整備されてます。エスカレーターとエレベーター、両方あって使い勝手も良いです。出てすぐに商店街もあるので、ちょっとした買い物もできます。京急蒲田まで一駅なのも良いと思います。
【梅屋敷駅に対する口コミ】強いて言えば駅中にコンビニが有ればいいと思います。スペース的にも出来そうな気がします。
2022年11月 メリット
交通利便性
普通列車が止まる駅ということで、大概の場合、座れる。
普通列車しか止まらないので、少し不便な部分がある。
生活利便施設の充実
周辺は一通りの生活に関わる店舗が揃っている。
店舗は閉まる時間が早い傾向にあるので少し不便である。
飲食店の充実
様々なジャンルの飲食店が揃っているので飽きない。
店舗は閉まる時間が早い傾向にあるので少し不便である。
暮らし・子育て環境の充実
学校などの教育施設はひと通り揃っているので良い。
もっと広い公園があるとなお良いと感じている。
治安
犯罪などは非常に少なく治安はいいと言える。
夜は人が少ないので、女性は少し不安を感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
周辺と比べて家賃は数千円低く抑えることができる。
もし数万円家賃が低くなればより良いと思う。
交通利便性
混雑しない。少し歩くと京急とJRの蒲田駅があり便利。
京急線は普通しか停まらないため、時間がかかる。
生活利便施設の充実
商店街があり活気がある。駅近くにオーケーストアがある。東邦医大があるため、近くにいろいろな病院や薬局があり便利。
洋服などおしゃれなお店は蒲田まで出ないとない。
飲食店の充実
商店街にオリジン弁当などお惣菜屋さんがたくさんあり困らない。
強いて挙げるならおしゃれなお店がないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
児童館がたくさんあり遊び場に困らない。駅にエレベーターもあり便利。
強いて挙げるなら保育園が少ないかもしれない。
治安
商店街があるため活気があり、周囲の目があるため治安は良い。
商店街があるため、少し騒がしい。焼肉店があるため日によって夜も少しうるさい。
コストパフォーマンス
病院や商店街があり非常に便利だが、家賃が安い。
部屋が狭い割に家賃相場が高い。2LDK以上の部屋があまりない気がする。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。