日神パレステージ南馬込の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区南馬込6丁目28-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2003年9月
総戸数34戸
小学校区域梅田小学校
中学校区域大森第四中学校
専有面積47.40m² ~ 114.47m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日神不動産
施工会社川田工業
管理会社日神管財

日神パレステージ南馬込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日神パレステージ南馬込を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ南馬込の売却ガイド

日神パレステージ南馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数34戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日神パレステージ南馬込の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ南馬込を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩8分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅田小学校
  • 中学校区: 大森第四中学校

日神パレステージ南馬込に関するよくある質問

日神パレステージ南馬込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ南馬込には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ南馬込の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が日神パレステージ南馬込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ南馬込はどのような物件ですか?

日神パレステージ南馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩8分。築2003年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ南馬込には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲小学校がすぐ近くにあり、都営浅草線の始発駅である西馬込駅までも徒歩10分弱なので便利。地下ロッカーが意外に役立つ。
▼駐車場が数台分しかなく、近くの駐車場と契約しなければならない。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲最終駅のため、座って都心に行けるのがメリット。
▼電車に乗るまでの階段が長く、通路せまめ。
生活利便施設の充実
▲それなりにスーパー、病院、飲食店はある。
▼大きな商業施設・本屋などはなく、服屋もない。
飲食店の充実
▲沢山あるわけではないが、それなりに美味しいお店がちょこちょこある。
▼タリーズ・ドトール・スタバなどのカフェチェーンがあればよい。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園はあるが、大きいとはいえない。保育園などもそれなりにある。
▼駅のトイレは期待できない。公園が広いとは言えない。
治安
▲わりと平和で、落ち着いている。うるさい人はいないと思う。
▼駅周辺は、綺麗とはいえないが、だからといって汚いわけでもない。地味な感じ。
コストパフォーマンス
▲座って都心に行けるのがメリット。混みすぎていないのもよい。
▼駅周辺が新しくなればもっといいのにと思う。
交通利便性
▲絶対に座れるので通勤通学がとても楽ですね
▼地下鉄なので少し乗るまで時間がかかること
生活利便施設の充実
▲東京の端だから住みやすいバスの利便性も良い
▼空港が近くにあるからたまに飛行機の音がする
飲食店の充実
▲とても充実していて住みやすい特に不便は無い
▼これといって不便を感じたことは無いですね
暮らし・子育て環境の充実
▲公園もあるし人も多く安心して子育てできると思う
▼近くに少し治安の悪いところもあることですね
治安
▲特に治安の悪さを感じたことはありません。
▼少し遠く行くと遅延の悪いとこがあるけど改善された。
コストパフォーマンス
▲東京だけど端だからそこまで高くなく住みやすい。
▼都心に出るのに少し時間がかかるけど安いから許容範囲。
交通利便性
▲始発駅なので座りやすい、川崎に向かうバス停が近くにある、東口改札にはエレベーターあり
▼南口と西口にはエスカレーターもエレベーターもない
生活利便施設の充実
▲スーパーは近くに2軒ある、耳鼻科や眼科もあり、公共施設もある
▼商店街はあまり賑わっておらず、閑散としている
飲食店の充実
▲おしゃれなカフェが数軒ある、人気なベーカリーがある
▼強いてあげれば商店街に惣菜屋さんができてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は近くに大小共にたくさんある、保育園も多い
▼エレベーターやエスカレーターは東口にしかない
治安
▲駅前に交番がある、街灯は多く、安心できる
▼昼夜共に人通りが多く、治安は良いので特にデメリットはない
コストパフォーマンス
▲始発駅でバス停も近くにあるのでとても便利
▼土地の値段はかなり高め、物価も安くはない
交通利便性
▲浅草線は成田空港に影響されやすく、遅延が多い。
▼朝、駅のエスカレーターがたまにに停止し、改札内が狭いため混雑し、出るに出られなく動き続けるエスカレーターからも降りられずにつまる現象が起きる。
生活利便施設の充実
▲コンビニはいくつかあって充実しているため良いと思う。
▼病院が近くにないため、急に熱が出たりしたら辛いと思う。
飲食店の充実
▲ファミレスはジョナサンがある。サイゼはずっと歩かないと無い。
▼飲食店があまりない。あったとしてもチェーン店が少ないため入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街で、華々しいお店もないため子育てには〇
▼たまにマナーがなっていない学生さんがいて気分が悪い。
治安
▲良い飲み屋も何も無いので酔っ払いが少ない。
▼街灯が少なく夜は危ない。冬は本当に危険。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。