日神パレステージ南池袋第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/東池袋四丁目駅 徒歩5分 JR山手線/池袋駅 徒歩7分 JR山手線/目白駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都豊島区南池袋2丁目9-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1996年10月
総戸数49戸
小学校区域南池袋小学校
中学校区域千登世橋中学校
専有面積17.32m² ~ 41.39m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社住友建設
管理会社日神管財

日神パレステージ南池袋第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日神パレステージ南池袋第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都豊島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都豊島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、日神パレステージ南池袋第2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ南池袋第2の売却ガイド

日神パレステージ南池袋第2は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数49戸、12階建の建物です。

最寄り駅は東池袋四丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日神パレステージ南池袋第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ南池袋第2を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東池袋四丁目駅まで徒歩5分
  • 都電荒川線/東池袋四丁目駅 徒歩5分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩7分
  • JR山手線/目白駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 南池袋小学校
  • 中学校区: 千登世橋中学校

日神パレステージ南池袋第2に関するよくある質問

日神パレステージ南池袋第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ南池袋第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ南池袋第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が日神パレステージ南池袋第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ南池袋第2はどのような物件ですか?

日神パレステージ南池袋第2は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東池袋四丁目駅徒歩5分。築1996年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ南池袋第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
池袋駅から徒歩10圏内のためとても便利です。
近くにスーパーがまいばすけっとしかないのが辛いです。
立地・治安・周辺環境 ★★
池袋駅から近いにも関わらず夜は意外と静か
たまに酔っ払いが夜中にうるさい。歩きタバコをしている人は1日1回は見る
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ゴミ捨て場があり、曜日に関係なくゴミを捨てれます。管理人さんが頻繁に仕分けてくれてます。
夏場はゴミ捨て場には大量のGが湧いてます
お部屋の仕様・設備 ★★
隣の部屋の音は全く聞こえない。防音がしっかりしてる
お湯が出るのが超絶に時間かかる。冬場は寒い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いけば飲食店は山ほどあります。持ち帰りできる店も多いです。
大きめのスーパーがあまり近くにありません。
暮らし・防災・子育て ★★
近くに小学校、幼稚園、区役所があるのは便利かと思います。
部屋が狭いので子育てはあまり適さないと思います。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
池袋と東池袋だけでなく雑司ヶ谷までが徒歩圏内。いっけん、池袋というと物騒な地域を想像してしまうが、このあたりは予備校や住宅地域でかなり静か。東通り商店街もあり飲食には困らない。
1人暮らしにおけるデメリットはほぼ見当たらないが、大型スーパーはないかも。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【池袋駅に対する口コミ】山手線は両回りとも始発列車があり、着席して通勤することも時間帯により可能交通利便性が高くお店も多いためその点は困らない
【池袋駅に対する口コミ】駅構内の通路が狭く、各社線への乗り換えがしずらい。とにかく治安が悪い。土地や物価も高いのが気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】百貨店が西武や東武、JRなど多数あり便利交番が多いのと、大きい通りは街灯があり人通りも多い
【池袋駅に対する口コミ】若者向けの店が少なく物価も高いのが気になる前記の通り、北口付近を中心に治安がとにかく悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】高級店からチェーン店までほとんどのお店が揃っている
【池袋駅に対する口コミ】お昼時や夜時はどこのお店も混雑している。
暮らし・防災・子育て ★★★
【池袋駅に対する口コミ】公園などが増えていて子育てもしやすい町になった
【池袋駅に対する口コミ】北口付近を中心に繁華街が多く治安が悪い。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
池袋駅が徒歩圏内のため、日常生活において困ることなし
池袋という場所柄なのか、深夜騒がしい時もある。
2024年03月 メリット
交通利便性
日本全国の主要駅でもあり、副都心線や丸ノ内線、JRなど複数の電車にもアクセスでき利便性に長けている。
色んな線にアクセスしやすい一方、駅構内が広いので迷うことがしばしばある
生活利便施設の充実
西武と東武と百貨店が2つあり、パルコやルミネにも直結でアクセスできる、少し歩けばサンシャインもあるので買い物に適しており、衣食住や遊べる施設もなんでも揃うしたくさんあるので老若男女楽しみやすい駅
都心で常に人が沢山行き交うが、もう少しバリアフリーや外国の方もアクセスしやすいように対応するとなお良いと感じる
飲食店の充実
百貨店に商業施設に駅近にたくさんの飲食店があるので困らないと思う
都心価格なので、リーズナブルなマックも高く感じた
暮らし・子育て環境の充実
都心ではあるが駅から離れると保育園や幼稚園はある。公園もあり小学生がよく遊んでいるのをしばしばみかけた
公園はあるが、駐輪場にホームレスの家があったりしてあまり立ち寄りたいとは思えなかった
治安
とにかくたくさんの人が利用しているので常に活気がある駅。
駅中にホームレスら客引きやナンパ師もいるので、治安がすごくいいとは言えない
コストパフォーマンス
都心価格なので、家賃は高めではあるが、なんでも揃う・アクセス抜群なので、時短重視の方にはコスパ抜群だと思う
なんでも揃う分、家賃は都心価格のためコスパはいいとは言えない
交通利便性
複数路線利用できるので、どこかに出かけるに便利。
通勤時はやっぱり込み合っている。ホームレスの人がよく寝転がっているので、びっくりする。
生活利便施設の充実
日用品でも洋服でも家電でも欲しいものは大体そろっている。
人が多すぎる。込み合った場所が苦手な人は嫌かも。
飲食店の充実
飲み屋、チェーン店などそこそこあるので不便はない。
新宿、渋谷に比べるとおしゃれ飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
日常で必要なものが一か所でそろうので、あちこちいかなくて済む。
人が多いので、ベビーカーや、子供の泣き声などで申し訳ない気持ちが倍増する。
治安
交番が近くにあり、夜になると2,3人警察官を見かける
ホームレスの人が駅で寝転がっていることが多い。
コストパフォーマンス
移動、買い出しの便利さとしては満点だと思う。
家賃は高い。夜もうるさい。住みたい場所ではない。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。