日神パレステージ三鷹2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/三鷹駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀7丁目12-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1999年8月
総戸数64戸
小学校区域市立第6小学校
中学校区域市立第1中学校
専有面積18.70m² ~ 76.80m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日神不動産
施工会社真柄建設日神建設
管理会社日神管財

日神パレステージ三鷹2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 日神パレステージ三鷹2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都三鷹市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 東京都三鷹市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、日神パレステージ三鷹2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ三鷹2の売却ガイド

日神パレステージ三鷹2は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数64戸、7階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには日神パレステージ三鷹2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ三鷹2を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩17分
  • JR中央・総武線/三鷹駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第6小学校
  • 中学校区: 市立第1中学校

日神パレステージ三鷹2に関するよくある質問

日神パレステージ三鷹2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ三鷹2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ三鷹2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が日神パレステージ三鷹2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ三鷹2はどのような物件ですか?

日神パレステージ三鷹2は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩17分。築1999年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ三鷹2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】 飲食店が豊富にあります。友人を誘いやすいです。特に、南口は大衆居酒屋、おしゃれな居酒屋、すこし高級感を味わえる料亭など様々な種類の飲食店があります。相手に合わせたおもてなしがしやすいです。 東京都の中心に位置するため、都心部に行きやすいし、山間部にも行きやすいです。両方とも30分程度で行くことができます。
【三鷹駅に対する口コミ】北口出てすぐにコンビニがありません。コピーしたい資料があるときに、すぐにできません。
2024年02月 メリット
交通利便性
総武線の始発駅であり、快速、特快の停止駅である 新宿駅まで約15分程度で利便性が高く、人気の吉祥寺駅が隣駅である 通勤時間帯は混雑しているが、そのほかの時間帯は比較的すいている タクシー乗り場は、南口、北口ともにありタクシー待ち時間は少ない バスの路線も多く、便数も多い ジブリ行きのバスもある
中央線は人身事故が多く、一時停止になることがあり、通勤時間帯は非常に混雑する 立川駅に比較して、エキナカの店舗が少なく買い物には不便 また、駅前には大型店がなく、特に家電購入には不便である
生活利便施設の充実
日常の食品を購入するには「オオゼキ」や「オーケー」等の格安店があるが、家電の大型店が無いのがだめである 病院は、杏林大学病院や武蔵野赤十字病院があるので安心感がある また、個人病院は多く、うちはら内科クリニックや松﨑整形外科をかかりつけ医としている
デメリットは少ないが、大型百貨店や大型家電店舗があればよくなる ただ、隣の吉祥寺や武蔵境に該当店があるのでそれほど不便とは思わない
飲食店の充実
ファーストフード店、松屋等の牛丼店があり、日高屋等の中華店がり、カフェ店も多いのでそれほど不便を感じない
大好きなうどん店が無いのが一番のデメリットである
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数・学校は比較的多く、公園等の遊ぶ場所も多い 多機能トイレがあるビルもあり、エレベーターが設置されている
強いて言えば、駅内以外に公共のトイレが少ないのがデメリットである
治安
駅周辺の治安は、照明が適正で監視カメラもあり、良いと感じている
駅から離れた場所は、照明の少ない場所もあり、今後改善すればさらに住みよい街になると思う
コストパフォーマンス
住みやすい街であり、子育てには最適である これに比較して家賃等は安価である
現在は、住みやすい街であるが、今後はマンションが増え人口増加があると思うので徐々に家賃が高くなり住みにくくなる可能性が大である
交通利便性
始発駅でもあるし、吉祥寺までも徒歩圏内、そして電車で約20分ほどで新宿までいけるアクセスの良さは魅力的。
若干、休日ダイヤになりますと電車の本数が減って少し不便。
生活利便施設の充実
駅前には商店街や大型施設があるので、買い物に困りません。またコンビニやドラッグストアなどのチェーン店も点在してお買い物には比較的便利なエリアです。
駅から少し離れると街並みが少し寂しくなることがちょっとネック。
飲食店の充実
三鷹駅周辺は和洋中のお食事処が点在しており、食事するには大変便利です。
強いて挙げるなら、どこのお店も結構混雑していてゆったりとはくつろげないことが難点です。
暮らし・子育て環境の充実
三鷹駅周辺は「三鷹の森ジブリ美術館」や「井の頭恩賜公園」の往来にも好立地。また緑が多い街として三鷹駅周辺はファミリー層の方々には人気エリアです。
強いて挙げるなら、夜道が若干暗くなることが気になります。できることならもっと街灯を増やした方が良いと思います。
治安
治安についてはすこぶる良いですね。重大事故や事件はほとんどありません。
居酒屋で夜遅くまで騒いでる人がごく稀にいます。気になる方にはちょっと良い気がしないかもしれません。
コストパフォーマンス
リーズナブルなお店が多数点在し、駅から少し離れるとお得な物件もたくさんあって生活コストは工夫次第でどうにでもなります。
やはり、三鷹駅近くは家賃相場がやや高い。できるだけ生活コストを抑えたい人には駅から離れた場所をオススメします。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。