日神デュオステージ大森の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩2分 東急池上線/蓮沼駅 徒歩10分 京急本線/京急蒲田駅 徒歩12分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩14分 京急本線/平和島駅 徒歩19分 都営浅草線/西馬込駅 徒歩21分
所在地(住所)東京都大田区南馬込3丁目37-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2007年11月
総戸数27戸
小学校区域馬込第二小学校
中学校区域馬込東中学校
専有面積20.30m² ~ 40.09m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日神不動産
施工会社塩田建設
管理会社合人社計画研究所

日神デュオステージ大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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日神デュオステージ大森の売却ガイド

日神デュオステージ大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数27戸、7階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日神デュオステージ大森の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神デュオステージ大森を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩2分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩2分
  • 東急池上線/蓮沼駅 徒歩10分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬込第二小学校
  • 中学校区: 馬込東中学校

日神デュオステージ大森に関するよくある質問

日神デュオステージ大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神デュオステージ大森には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神デュオステージ大森の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が日神デュオステージ大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神デュオステージ大森はどのような物件ですか?

日神デュオステージ大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩2分。築2007年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神デュオステージ大森には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大森駅に対する口コミ】乗降客数が多い駅のため、駅周辺がにぎやかで危険が少ない。利便性に見合った少し高めの家賃相場でスラム化しない。
【大森駅に対する口コミ】住宅街であるはずなのにキャバクラやガールズバーが駅近くに多く、キャッチの人が多い。タワーマンションは金額が相場よりだいぶ高く、空室もあるらしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】有名スーパーがいくつもあるため競争も激しく買い物に困らない。駅周辺で寂しい通りはないのでどこから出ても危ないと感じるところはない。
【大森駅に対する口コミ】大きな総合病院が2件あったが、1件は移転、1件は取り壊しになってしまった。駅に近い飲み屋街はよっぱらいが大声を出しているようなときは少し怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】主なチェーン店はほぼあるし、小さい個人の店も良い店がたくさんある。
【大森駅に対する口コミ】閉店も割合多いので経営は厳しいのかもしれない、と思われるのが寂しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大森駅に対する口コミ】大きな古い小学校も建て替えして立派になったのでいい環境だと思う。
【大森駅に対する口コミ】小さな公園はたくさんあるが木が茂るような大きな公園はない。
2024年06月 メリット
交通利便性
空港線との乗り換えなどの利点とエアポート快特以外の種別の全てが止まる点
エアポート快特が止まらないという点。止めてほしいが空港アクセスを早めるためにはしょうがないとしか言えない
生活利便施設の充実
あすとという商店街がありライフと言うスーパーがありコンビニも周りに多いため生活には困らない
あまり大きい店例えばノジマなどはJRにしかなく京急蒲田にはないこと
飲食店の充実
飲食店は小さいお店はたくさんあり美味しいと評判の店もあります
チェーン店などのファミレスや回転寿司などはJRの方にあり移動しなければいけない。
暮らし・子育て環境の充実
大田区は子育ての給付金なども多く子育てしやすい
小学校の距離や中学校の距離が遠い可能性がある
治安
京急蒲田は割と治安はよく、そしてJRの東口方面も治安が良い
JR蒲田の西口は居酒屋が多く治安が悪い場合もある
コストパフォーマンス
住みやすさはとてもよく、コスパもよく、交通の便がよい
公園などが多いが汚い場所が多く緑が少ない

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。