日榮ハイム元浜の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/遠州病院駅 徒歩8分 遠州鉄道/新浜松駅 徒歩15分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区元浜町32-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1986年4月
総戸数30戸
小学校区域浜松市立中部小学校
中学校区域浜松市立中部中学校
専有面積66.70m² ~ 221.76m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日栄不動産
施工会社日本国土開発
管理会社ナイスコミュニティー

日榮ハイム元浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日榮ハイム元浜を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、静岡県浜松市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい日榮ハイム元浜を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県浜松市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、日榮ハイム元浜のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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日榮ハイム元浜の売却ガイド

日榮ハイム元浜は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は遠州病院駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日榮ハイム元浜の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

日榮ハイム元浜を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 遠州病院駅まで徒歩8分
  • 遠州鉄道/遠州病院駅 徒歩8分
  • 遠州鉄道/新浜松駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立中部小学校
  • 中学校区: 浜松市立中部中学校

日榮ハイム元浜に関するよくある質問

日榮ハイム元浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日榮ハイム元浜には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日榮ハイム元浜の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が日榮ハイム元浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日榮ハイム元浜はどのような物件ですか?

日榮ハイム元浜は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。遠州病院駅徒歩8分。築1986年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日榮ハイム元浜には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】バスターミナルと地下でアクセスでき、便利。賃貸の相場が安い。持ち家よりお得な地域。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】快速や特急がないため、遠方へ出かけるのは新幹線一択。持ち家の場合、良い場所はもう埋まっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅ビルが大きいので、駅から出ずに用事が済む。駅の南部、または団地を選ばなければ良い。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いて挙げれば、トイレの位置が分かりにくい。駅の南部、または団地を選ばなければ良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】郷土料理からファーストフードまで、おいしいお店が揃っている。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】もっと遠州地方の料理が食べられるお店が増えたらよい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】学校や幼稚園は、生徒が不足するほどに充実している。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】地域によっては、行事への参加などが強制されるところもある。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅に隣接しているバスターミナルの規模が大きく、郊外の各方面へ向けてのアクセス性が良いと感じています。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】典型的な政令指定都市で、商用ビルが多く自然が感じられない環境になります。
2024年04月 メリット
交通利便性
在来線はそこそこ本数があります。始発駅なので、席には座りやすいです。新幹線は一時間に一本ひかりが止まり、東京や大阪に1時間半以内行けます。JR線からバスターミナルや赤電の新浜松駅への移動は5分程度でできます。
浜松に限らず静岡地区には快速がないので在来線で長い距離を移動するのは不便だと思います。
生活利便施設の充実
メイワンや遠鉄百貨店があるので、駅周辺はある程度発達していて、ショッピングできるところはいろいろとあります。ロフトやハンズ、無印などなど。GUやユニクロもあり、アパレルもそこそこあります。ドラッグストアやコンビニもある。
セレクトショップが少ないです。あっても小規模で残念。商店街はない等しいくらいです。
飲食店の充実
メイワンと遠鉄百貨店にレストラン街があります。マクドナルドやモスバーガー、すき家もあります。ラーメン屋も点在しています。浜松名物なら駅構内に石松餃子があるし、少し歩けばウナギを食べられるところも数件あります。
遠鉄百貨店のさわやかはいつでも混んでます。繁華街は栄えてないので、呑むところは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にはエレベーターが必ずあります。多機能トイレも設置されているはずです。学校は必要十分な数や規模があります。子連れには子ども館だったり、浜松城公園が人気です。公園は多く、小さい子が遊ぶところはあります。
保育園や幼稚園は全然足りてなくて、待機児童が多いです。小学生や中学生が遊ぶところは少ないかも。
治安
治安はいいと思います。駅周辺は整備されていて、きれいです。北口のほうが栄えているので、必然的にそっちのほうが治安は悪くなってるんじゃないかな。それでも気になるほどではないです。駅前に交番もあって安心です。良くも悪くも繁華街が栄えていないので、酔っ払いも少ないと思います。
ちょっと駅から離れると街灯は少なくなるので、夜は注意。繁華街は全然栄えてないです。
コストパフォーマンス
家賃は駅チカだとどうしてもたかくなりますが、少し駅から離れると格段に安くなります。車やバイク通勤の人にはいいかも。総じてコスパは悪くないと思う。土地の値段もピンキリだけど、地方都市にしては頑張ってるんじゃないかなと思います。
家賃や土地代が安いところに住もうとすると車は必須です。マンションとかアパートは少ないところもある。
交通利便性
みんな綺麗に並んでいてぐちゃぐちゃということはない。電車が来る時間もいい感じ。
遅延が多い時期がある。雨などはしょうがないが、緊急で止まることもありたまに困ることがある。
生活利便施設の充実
近くにデパ地下などあり買い物がしやすい。他にも色々な店がある。良い。
もし、カフェや昼食を取れる場所がもう少し増えてくれるともっと良くなる。
飲食店の充実
マックが近くに何件かるし、スタバもある。いいと思う。
一つ一つのカフェがもう少し広くなってくれると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校は学芸くらいしかないが、そこまで駅から遠くないためいいと思う。バスもいっぱいある。
その学校へ行くバスがよく混んでいて人が多すぎて通れないときがある。
治安
今のところ悪い人を見たことがない。治安はそんなに悪くはないと思う。
しょうがないと思うがチラシを配っていたりする人が多くて怖い。あとたまに常識のない人(エスカレーターの手すりに座るなど)がいる。
コストパフォーマンス
その値段で納得できるものが多い。いいと思う。
あまり高校生が着る若い年齢層の服が少ない。もう少し安い服を用意して欲しい。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。