日栄ハイム南浜松2号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/新浜松駅 徒歩19分 JR東海道本線/浜松駅 バス10分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区南浅田1丁目1-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年5月
総戸数23戸
小学校区域浜松市立浅間小学校
中学校区域浜松市立江西中学校
専有面積66.81m² ~ 74.13m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日栄不動産
施工会社楠山建築設計事務所日栄建設工業
管理会社ナイスコミュニティー

日栄ハイム南浜松2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 日栄ハイム南浜松2号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日栄ハイム南浜松2号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 日栄ハイム南浜松2号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 静岡県浜松市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい日栄ハイム南浜松2号棟を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県浜松市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、日栄ハイム南浜松2号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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日栄ハイム南浜松2号棟の売却ガイド

日栄ハイム南浜松2号棟は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数23戸、4階建の建物です。

最寄り駅は新浜松駅(徒歩19分)です。

現在、URICOには日栄ハイム南浜松2号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

日栄ハイム南浜松2号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

日栄ハイム南浜松2号棟に関するよくある質問

日栄ハイム南浜松2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日栄ハイム南浜松2号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日栄ハイム南浜松2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が日栄ハイム南浜松2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日栄ハイム南浜松2号棟はどのような物件ですか?

日栄ハイム南浜松2号棟は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新浜松駅徒歩19分。築1984年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日栄ハイム南浜松2号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】東海道新幹線や赤電、遠鉄バスなどの乗り換えもすぐにできる立地であるため、どこに行くにもアクセスがよい。また、浜松駅周辺には遠鉄百貨店やアクトシティ等の商業施設が多くあり、飲食店等も充実しているため、便利である。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】交通の便は良いが、電車の本数も多いため、人身事故や信号の不具合・点検等でよく遅延することがある。朝の通勤時や帰宅時に1時間以上遅延することがよくあるため、その点が改善されれば非常に良い駅であると思う。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅周辺の遠鉄百貨店、映画館やコンサートホールのあるアクトシティに行くためには、屋根がついて一体化のため便利。動く歩道があり電車で移動後も楽。東海道線は始発となることがあるので、座って移動できることも多い。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅から先の公共の交通手段はバスが遠州鉄道。バスは全体的に本数が少なく、電車は車両が2-4両。最終バス、終電が早いことがある。
2024年08月 特に冬季は
交通利便性
改札口や切符売り場がわかりやすいです。2階に改札口、さらにその上にホームとなっているのですが、階段だけでなくエレベーターもエスカレーターもあるので、足が不自由だったり御年配の方でも大丈夫です。駅員さんも分かりやすい所にいるので、安心です。
強いて言うならば、ホームに椅子が少ないことです。駅ならだいたいそうなのかもしれませんが、使う人が多い分、混んでる時間は空いてないです。
生活利便施設の充実
遠鉄百貨店、メイワンがすぐ近くなので買い物にもとても便利です。少し歩けば、サザシティーや飲み屋もたくさん並んでいるのでとても使いやすいです。
駅とメイワンは地下では繋がってるのですが、地上でも傘をささずに移動できると嬉しいです。
飲食店の充実
お店はとてもたくさん近くにあります。クロワッサンのお店や、パン屋、食品売り場、ドラックストア等たくさんあり便利です。
GUが、近くにあるといいなと思います。学生とかも多く了解していると思うので。
暮らし・子育て環境の充実
公園は徒歩圏内にはないと思います。遠鉄百貨店が繋がっているので、オムツを変えたりするところはあります。
駅のすぐ近くのトイレをもう少し綺麗にしてほしいです。
治安
駅員さんが常にいるので、とても安心して使用できます。駅周辺もとても綺麗に整備されていると思います。
すぐ横に交番が設置されているわけではないので、夜は少し怖いかもです。
コストパフォーマンス
使いやすい、住みやすい街中なので、土地はとても高いと感じます。
車の交通量がとてもおおく感じます。が、駅で移動するならば大丈夫です。
交通利便性
電車本数がある程度あるので待ち時間が少なくて済む
21時近くになるとバス本数が少なくなり電車からの乗り継ぎが悪い。菊川-浜松間で使用しているが、東で電車が止まり待ち時間が増えるのがつらい【特に冬季は】
生活利便施設の充実
飲食店やカフェ、コンビニが構内にあるので便利である。
スーパーマーケットがあるが、21時近くだとやっていないので不便。
飲食店の充実
帰宅時にカフェにより落ち着く事が出来るので助かっている。
スタバ、ドトール等あるが早朝は準備中となり使用出来ないので改善してほしい。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあったので、以前息子のオムツを交換する際に助かった
トイレのトイレットペーパーが有料。本当に急いでいる時は煩わしい。
治安
治安が悪いと感じた事はない。特に酔っ払いなどに絡まれたこともない。
強いて上がるのであれば、駅に華やかさがない。
コストパフォーマンス
定期券を半年分で購入することで、大分コストダウンになるので助かっている
ナイスパスがクレカで入金出来ない。給料が物価に追いついていない時代においてクレカによるポイントがつかないシステムはどうかと思う。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。