日栄ハイム南浜松1号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス10分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区南浅田1丁目1-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年5月
総戸数23戸
小学校区域浜松市立浅間小学校
中学校区域浜松市立江西中学校
専有面積51.79m² ~ 54.68m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日栄不動産
施工会社楠山建築設計事務所日栄建設工業
管理会社ナイスコミュニティー

日栄ハイム南浜松1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 日栄ハイム南浜松1号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日栄ハイム南浜松1号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県浜松市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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日栄ハイム南浜松1号棟の売却ガイド

日栄ハイム南浜松1号棟は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数23戸、4階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅です。

現在、URICOには日栄ハイム南浜松1号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

日栄ハイム南浜松1号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

日栄ハイム南浜松1号棟に関するよくある質問

日栄ハイム南浜松1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日栄ハイム南浜松1号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日栄ハイム南浜松1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が日栄ハイム南浜松1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日栄ハイム南浜松1号棟はどのような物件ですか?

日栄ハイム南浜松1号棟は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1984年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日栄ハイム南浜松1号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】JR浜松駅すぐそばで新幹線へも乗り換えしやすいです。周辺には遠鉄百貨店やメイワンなど大きな商業施設もあり、買い物・飲食・映画選択肢も豊富で利便性が高いです。通勤通学時間はそれなりに混雑しますが、東京や名古屋にも出やすいです。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】電車のゆれがもう少し軽減されると乗り心地が快適になります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅前にはデパートがあり、電車までの待ち時間や待ち合わせまでの時間などに買い物をしたり、飲食を楽しんだりすることが出来る。また、近くにある商店街にも飲食店が充実していて、見て回るだけで楽しめる。街並みも綺麗で良いと思う。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅近くにある飲食店街は少々建物の老化が目立ち、歩道も綺麗でないところがある。そこを直せばより良くなるのでは。
2024年04月 メリット
交通利便性
新幹線の停車する駅であり、複数の路線が利用できるのでとても混雑している駅です。電車の本数もバスの本数も多いので、とても便利です。
混雑しているが故に改札までいくのに時間がかかる場合があります。
生活利便施設の充実
ショッピングモールが駅に隣接されており、駅前の商店街もとても充実しているので、楽しく時間を過ごすことができます。
病院は近くにないので近くのできればもっと便利になるとおもいます。
飲食店の充実
隣接されているショッピングモールにも駅前の商店街にも飲食店や居酒屋がそろっているので、幅広い年代が食事を楽しむことができます。
どのお店も休日はとても混むので、似たようなお店が増えれば分散されるのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに子供が利用できる施設が多数あります。多機能トイレやエレベーターなども設置されているので安心して利用できます。
車通りが多いので、安心して遊ぶことができる公園が充実してくれたら子育て環境がよりよくなると思います。
治安
お店がたくさんあり、近くに交番もあるので何かあった際には駆け込める環境です。
近くに快楽街といざかやが多いので、治安がいいとはいえないと思います。
コストパフォーマンス
お店の充実感や交通の面から見て利便性に長けている土地です。
具体的な家賃はわかりませんが、駅の近くには高層マンションがいくつか建っています。
交通利便性
複数路線利用できる主要駅道が分かりやすい
主要駅で混んでいる強いて言えば、JRとの切符の違いを分かりやすくして欲しい
生活利便施設の充実
とても広い周りに沢山のお店が広がっている
中の店舗によっては狭すぎるところがある。
飲食店の充実
沢山のお店があるジャンルも豊富で、センスがある。
場所が分かりずらいジャンルの区分けをはっきりすると良い
暮らし・子育て環境の充実
トイレはとても整っている清潔感があり、安心して使える
いまいちピンと来ないより心に残るような機能があればよいかも
治安
最近はとても綺麗人に関しては全く問題ない
ゴミが少し目立つかもしれないコンビニなどの袋がある
コストパフォーマンス
とにかく便利だと思う周りにお店が揃っている
物価や、家賃が高そう電車の音がうるさそう
交通利便性
浜松駅は新幹線のひかりが時々とまりますので便利です。
駅のホームまで階段で登って行かないといけないです。もちろんエスカレーターがありますが‥
生活利便施設の充実
駅の中に立ち食いそば屋がありますので、すぐに食事を済ませたい人には便利です。
ショッピングモールと併設していればもっと便利になります。
飲食店の充実
マクドナルド等のファーストフード店があるのは便利だと思います。
強いてあげるとすればいろいろな種類の飲食店があっても良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
病院は駅から歩き行けれますので比較的便利かと思います。
小学校は歩いて行くには遠いですのでもっと近くにあっても良いかもしれません。
治安
夜は街灯もある為、駅近くのパーキングエリアまで普通に歩いて行けれます。
強いてあげるとすれば駅裏はゴミが捨ててあったりして少し気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
駅近くのタワーマンションは人気があります。
駅近くのタワーマンションは金額的にお高いですね。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。