日商岩井福陵マンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/藤崎駅 徒歩15分 福岡市地下鉄七隈線/茶山駅 徒歩18分 福岡市地下鉄空港線/藤崎駅 バス7分 昭代三丁目バス停 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区荒江3丁目26-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年11月
総戸数106戸
小学校区域原小学校
中学校区域原中央中学校
専有面積53.55m² ~ 87.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日商岩井
施工会社長谷川工務店
管理会社東福互光

日商岩井福陵マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 日商岩井福陵マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

日商岩井福陵マンションの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

日商岩井福陵マンションの売却ガイド

日商岩井福陵マンションは福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数106戸、7階建の建物です。

最寄り駅は藤崎駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには日商岩井福陵マンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日商岩井福陵マンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤崎駅まで徒歩15分
  • 福岡市地下鉄空港線/藤崎駅 徒歩15分
  • 福岡市地下鉄七隈線/茶山駅 徒歩18分
  • 福岡市地下鉄空港線/藤崎駅 バス7分 昭代三丁目バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 原小学校
  • 中学校区: 原中央中学校

日商岩井福陵マンションに関するよくある質問

日商岩井福陵マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日商岩井福陵マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日商岩井福陵マンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が日商岩井福陵マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日商岩井福陵マンションはどのような物件ですか?

日商岩井福陵マンションは福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤崎駅徒歩15分。築1974年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日商岩井福陵マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茶山駅に対する口コミ】博多駅まで乗り換えのして行くことが可能となりました。天神南まで行けば天神の都心部で遊ぶことも可能です。大学生も多く住んでいる街なので、家賃は休みだなと思いました。
【茶山駅に対する口コミ】電車の本数があまり多くないなと思いました。もう少し増えると便利なのではないかなと思います。もう少し家族で住めるマンションの家賃が安ければいいんじゃないかなと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【茶山駅に対する口コミ】ドラッグストアなどもあり、コンビニもあります。特に不便は感じない場所だと思いました。のんびりとした雰囲気のある街です。とても平和だと思いました。
【茶山駅に対する口コミ】人口の割が駐車場の台数が少ないなと思いました。街灯のない道もあるので、夜は気をつけるべきなんだと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【茶山駅に対する口コミ】お店の数多くは無いものの、昔から続いているお店も多くあり、とてもおいしかったです。
【茶山駅に対する口コミ】もう少し歩いて行ける距離にハシゴできるような店があればいいなと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【茶山駅に対する口コミ】非常に落ち着いた街で公園なども多くあり、暮らしやすいかと思います。
【茶山駅に対する口コミ】坂が多く、自転車での移動が大変ではないかなと思いました。
2024年08月 メリット
交通利便性
人気の六本松駅からわずか二駅という近さにあり、便利な立地です。TSUTAYAやスターバックスといった人気のスポットが楽しめる六本松エリアへのアクセスが良いのはもちろんのこと、茶山駅周辺は住宅街なため、静かで落ち着いた雰囲気が漂っています。福岡の中心地である博多駅や天神駅へも、乗り換えなしで直接アクセスできる便利さがあります。
博多駅や天神駅などの福岡の主要エリアまで20~30分ほどかかるため、ややアクセスに時間がかかると感じることもあります。
生活利便施設の充実
駅からは少し歩きますが、イオンがあり、日用品の買い物には困りません。さらに、最近では広々とした無印良品もオープンし、より便利になりました。コンビニも多く、福大病院がすぐ近くにあるため、安心して生活できます。また、近隣には緑豊かな公園や散策路があり、自然を感じながらリフレッシュすることができます。
カフェや飲食店が少ないため、地元の友人と遊ぶ際には少し不便に感じることがあります。
飲食店の充実
イオンスタイル笹丘に行けば、フードコートで楽しむことができます。さらに、城南高校の前には「綾部珈琲店」という評判の喫茶店があり、その魅力を求めて遠方から訪れるお客さんも多いです。
飲食店やカフェはあまり多くなく、駅周辺にはほとんど見られません。住宅街に個人経営の店が点在しているといった印象です。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、駅の近くには田島小学校や城南高校があり、福岡大学も近隣に位置しています。公園も豊富にあるため、子育てに適した環境だと思います。
あえて言うならば、保育園や幼稚園がもう少し増えてほしいと感じます。高齢者が多い地域でもあるため、最近は老人ホームが次々と建設されています。
治安
20年近く住んでいますが、大きな事件もなく、治安の良い街です。
住宅街のため、夜の9時以降になると街灯が少なく、夜道がかなり不安に感じることがあります。大きな事件はないのですが、最近、空き巣被害が報告されました。
コストパフォーマンス
福岡県茶山駅周辺は、比較的住みやすいエリアと言われています。交通の便も良く、スーパーや飲食店などの生活施設も充実しています。物価は一般的な地域と変わらず、家賃も中心部に比べるとやや安い傾向にあります。1Kタイプのアパートの家賃相場は約5万円〜8万円程度で、マンションの場合は10万円以上が一般的です。土地の価格は、茶山駅周辺でも立地や広さによって異なりますが、一般的には中心部に比べてやや安い傾向にあります。住宅用地の場合、坪単価で約10万円〜20万円程度となっています。
あえて言うならば、一軒家が多いためアパートが少なく、学生などの一人暮らしにはあまり向かない環境です。
交通利便性
交通機関がよく、乗り換えも簡単です。改札までの距離が短い為、迷子になることなく通えます。
もし、交通アクセスを増やしたりしたらもっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
周りにコンビニがあり、商店街もある為、地上に出てきた際すぐに買い出しが出来て便利です。
もし、周りにスーパーマーケット等の大型施設が出来たら交通アクセスも もっと良くなると思います。
飲食店の充実
「 串カツ田中 」が徒歩2分程度でつく場所にあります。リーズナブルなお店も多く助かっています。
コンビニが多いぶん、飲食店が少ない印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅のエレベーターに車椅子専用エレベーターがあります。
多機能トイレが少なく、幼稚園や保育園も駅周辺にありません。
治安
駅近くに交番があり、駅横には区役所もあり、朝夜問わず治安はかなり良い方です。
強いて挙げれば、駅周辺が少し汚いときがあることが目立ちます。
コストパフォーマンス
駅周辺に不動産屋があり 物件もかなり安くコストが良いです。
家賃に対しての住みやすさをもう少し良くし、快適にすると良い駅が出来ると思います。
交通利便性
博多駅まで乗り換えのして行くことが可能となりました。天神南まで行けば天神の都心部で遊ぶことも可能です。
電車の本数があまり多くないなと思いました。もう少し増えると便利なのではないかなと思います。
生活利便施設の充実
ドラッグストアなどもあり、コンビニもあります。特に不便は感じない場所だと思いました。
人口の割が駐車場の台数が少ないなと思いました。
飲食店の充実
お店の数多くは無いものの、昔から続いているお店も多くあり、とてもおいしかったです。
もう少し歩いて行ける距離にハシゴできるような店があればいいなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
非常に落ち着いた街で公園なども多くあり、暮らしやすいかと思います。
坂が多く、自転車での移動が大変ではないかなと思いました。
治安
のんびりとした雰囲気のある街です。とても平和だと思いました。
街灯のない道もあるので、夜は気をつけるべきなんだと思いました。
コストパフォーマンス
大学生も多く住んでいる街なので、家賃は休みだなと思いました。
もう少し家族で住めるマンションの家賃が安ければいいんじゃないかなと思いました。

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。