日商岩井浜名湖弁天島マンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/弁天島駅 徒歩1分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島3285-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1976年3月
総戸数193戸
小学校区域浜松市立舞阪小学校
中学校区域浜松市立舞阪中学校
専有面積37.01m² ~ 81.36m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商岩井
施工会社長谷川工務店
管理会社中部互光

日商岩井浜名湖弁天島マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日商岩井浜名湖弁天島マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

5組の購入希望者が検討中

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日商岩井浜名湖弁天島マンションの売却ガイド

日商岩井浜名湖弁天島マンションは静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数193戸、14階建の建物です。

最寄り駅は弁天島駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日商岩井浜名湖弁天島マンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

日商岩井浜名湖弁天島マンションを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数193戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 弁天島駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/弁天島駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立舞阪小学校
  • 中学校区: 浜松市立舞阪中学校

日商岩井浜名湖弁天島マンションに関するよくある質問

日商岩井浜名湖弁天島マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日商岩井浜名湖弁天島マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日商岩井浜名湖弁天島マンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が日商岩井浜名湖弁天島マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日商岩井浜名湖弁天島マンションはどのような物件ですか?

日商岩井浜名湖弁天島マンションは静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。弁天島駅徒歩1分。築1976年、総戸数193戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日商岩井浜名湖弁天島マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【弁天島駅に対する口コミ】JR東海道本線なら浜松駅まで13分程度で行くことができます。距離のわりに早くつくのが良いですね。終電も遅くまであります。家賃などはそんなに高くないです。JR東海道本線が通っていることを考慮すれば、コスパは良い方だと感じられます。
【弁天島駅に対する口コミ】通過駅の一つといった感じで、ここから利用できるのはJR東海道本線とバスくらいです。近隣の人はみんな車を利用しています。頻繁にブランド物などの買い物にでかけたい人なら、交通費がかさんでしまうので向かないかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【弁天島駅に対する口コミ】スーパーマーケットやドラッグストアのような、生活に最低限必要なお店はあります。のんびりと静かな空気の漂う田舎なので、あまり大きな事件に巻き込まれることはないです。人がわらわら集まっていることが花火のときくらいしかないです。
【弁天島駅に対する口コミ】大きなデパート、ブランドショップなどはなく、服とかを買いたいときには足を伸ばす必要があり不便です。街灯とかもありますが、やや頼りない感じはします。夜に出歩く人が少ない分、何かあったときに怖いなとは思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
【弁天島駅に対する口コミ】海が近いので、海のサチの美味しいいわゆる隠れ家的なお店がほんの少しですがありました。あとはお弁当屋さんがあります。
【弁天島駅に対する口コミ】ファミリーレストランや高級レストランなど、若い人を中心に行きたくなる飲食店はほぼほぼないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【弁天島駅に対する口コミ】田舎でのびのび育てたい人には良い環境です。海が近く、自然に囲まれています。
【弁天島駅に対する口コミ】大手の塾や有名な予備校などはあまりなく、勉強面でのサポートは親の手も欲しくなりそうです。
2022年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近物件で目の前に弁天島の駅があり浜松市街にも十数分で行ける。
駅が近く、新幹線も1日に何本か通過するので騒音問題はあります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【弁天島駅に対する口コミ】ファミリー向けのホテルが沢山あり、潮干狩りや赤い砦に行きたい人におすすめ。 価格も低価格で楽しめる。車がないと不便な立地ではあるが地元の釣り人がたくさんいて面白い立地である。コンビニは歩いて10分ほどかかる
【弁天島駅に対する口コミ】ファミリー向けなので1人で降りてもあまりやる事が見つからない。駅が古くてボロボロ
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【弁天島駅に対する口コミ】目の前には海があり 海の中に建つ鳥居は有名で 鳥居に沈む夕日は絶景です 温泉ホテルも数件建っていて 小さな温泉地の駅です 少し歩けば浜名湖の海の幸が食べられる飲食店も有ります 駅自体は小さく駅舎も古いです
【弁天島駅に対する口コミ】近くに浜名湖ボートというボートレース場があり、レース開催時には多くの人で混雑します 送迎用スペースが狭いので、 長時間車を置いておく事は出来ません
2023年06月 メリット
交通利便性
東海道本線利用で、浜松まで3駅で到着でき、豊橋へのアクセスも良いです。
弁天島と島に駅があるだけで、島自体が狭いので観光目的の人以外は、地元の人しか利用しません。
生活利便施設の充実
駅周辺は、公園・海水浴場・キャンプ場があり夏に利用するには良い場所です。自動車で数分移動すればイオンモールもあり、生活に不自由することはありません。
国道301号線が通っている以外何もなく、徒歩で隣の島へ行かないとお店はありません。
飲食店の充実
島の外は住宅街になっているので、飲食店やイオンモールもあるので便利です。
弁天島自体で生活することはまずないです。必ず島の外へ出ていくことが必須です
暮らし・子育て環境の充実
浜松市立舞阪小学校も近くにあるので、生活はしやすいです。
弁天島から少し離れた市街地でないと普通に生活できません。
治安
駅のホームは広く、周辺は整備されていて安全です。
競艇場が近くにあるので、時間帯によってはお子様連れに不向きな場合もあります。
コストパフォーマンス
島外へ少し出れば閑静な住宅街で住みやすいです。家賃も繁華街から離れているので若干安めです。
海に面しているので、冬は強風の時が多いです。
交通利便性
JR東海道本線なら浜松駅まで13分程度で行くことができます。距離のわりに早くつくのが良いですね。終電も遅くまであります。
通過駅の一つといった感じで、ここから利用できるのはJR東海道本線とバスくらいです。近隣の人はみんな車を利用しています。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットやドラッグストアのような、生活に最低限必要なお店はあります。
大きなデパート、ブランドショップなどはなく、服とかを買いたいときには足を伸ばす必要があり不便です。
飲食店の充実
海が近いので、海のサチの美味しいいわゆる隠れ家的なお店がほんの少しですがありました。あとはお弁当屋さんがあります。
ファミリーレストランや高級レストランなど、若い人を中心に行きたくなる飲食店はほぼほぼないです。
暮らし・子育て環境の充実
田舎でのびのび育てたい人には良い環境です。海が近く、自然に囲まれています。
大手の塾や有名な予備校などはあまりなく、勉強面でのサポートは親の手も欲しくなりそうです。
治安
のんびりと静かな空気の漂う田舎なので、あまり大きな事件に巻き込まれることはないです。人がわらわら集まっていることが花火のときくらいしかないです。
街灯とかもありますが、やや頼りない感じはします。夜に出歩く人が少ない分、何かあったときに怖いなとは思います。
コストパフォーマンス
家賃などはそんなに高くないです。JR東海道本線が通っていることを考慮すれば、コスパは良い方だと感じられます。
頻繁にブランド物などの買い物にでかけたい人なら、交通費がかさんでしまうので向かないかなと思います。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。