日商岩井徳川ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄瀬戸線/森下駅 徒歩3分 ゆとりーとライン/大曽根駅 徒歩10分
所在地(住所)愛知県名古屋市東区徳川2丁目12-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1973年8月
総戸数68戸
小学校区域名古屋市立旭丘小学校
中学校区域名古屋市立桜丘中学校
専有面積50.38m² ~ 108.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商岩井
施工会社長谷川工務店
管理会社中部互光

日商岩井徳川ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 日商岩井徳川ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県名古屋市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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日商岩井徳川ハイツの売却ガイド

日商岩井徳川ハイツは愛知県名古屋市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数68戸、10階建の建物です。

最寄り駅は森下駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日商岩井徳川ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市東区のマンション売却市場

名古屋市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日商岩井徳川ハイツを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森下駅まで徒歩3分
  • 名鉄瀬戸線/森下駅 徒歩3分
  • ゆとりーとライン/大曽根駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立旭丘小学校
  • 中学校区: 名古屋市立桜丘中学校

日商岩井徳川ハイツに関するよくある質問

日商岩井徳川ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日商岩井徳川ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日商岩井徳川ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が日商岩井徳川ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日商岩井徳川ハイツはどのような物件ですか?

日商岩井徳川ハイツは愛知県名古屋市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。森下駅徒歩3分。築1973年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日商岩井徳川ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市東区の住みやすさは?

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市東区の子育て環境は?

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲基幹バスのバス停が近くにあり市役所などの地下鉄の駅につながっている
▼地下鉄や中央線などの公共の鉄道へのアクセスが悪い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲徳川園があり環境が良いまた治安もよく学校の学区が良い
▼強いて挙げれば坂が多くお年寄りのはきついと思う
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲管理人室があり管理が良いと供用部がいつもきれいである
▼自転車の置き場がせまいオートロックなどがない
お部屋の仕様・設備 ★★
▲築年数が古いのでメリットとしてはクラッシックである
▼柱とか梁が太くて天井高が低いので圧迫感が少しある
買い物・飲食店充実度 ★★
▲一階に喫茶店があり美味しいコーヒーとサンドイッチが食べれる
▼強いて挙げれば大型スーパーが近くないので不便である。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲周りの環境が良く徳川園などの緑が多く近くに神社などがあり祭りがある
▼強いていうなら病院や診療所や役所などが遠い
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲市バスバス停まで1分。基幹バスのバス停も10分あれば着く。
▼地下鉄やJR大曽根駅までは徒歩15〜20はかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲徳川園が近くにあり、落ち着いていて治安は良い。
▼国道19号線が比較的近く、車の通りが多いので少し気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲定期的にメンテナンスしてあり清潔感がある
▼築年数50年位なのでオートロックではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲天井は低め。 梁や柱の凹凸があるので、すっきりした印象は薄い。
▼隣が駐車場なので遮るものが何もなく、西日がきつい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲下の喫茶店がいい味を出してる 鰻の西本が美味しい
▼スーパーは少し離れているので、近くに出来るといいが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲旭丘小、桜丘中と学区はとても良い 徳川園に近く落ち着いていて治安が良い
▼診療所はパラパラあるが、総合病院は近くない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大曽根駅に対する口コミ】交通の便利さが格別の駅。JR中央線、名鉄瀬戸線、名城線、その他市バス等の駅になっているためどこに行くにもこの駅スタートが楽ちん。少し離れたところにあるナゴヤドーム前イオンへは無料のバスが出ているため、ショッピングモールへのアクセスも完璧。その他駅周辺には居酒屋コンビニカラオケも充実しておりとても過ごしやすい駅だといえる
▼【大曽根駅に対する口コミ】しいてあげるとすれば、スポッチャボウリングといった運動系娯楽施設から少し距離があるため、その点はデメリットと言えるかもしれない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大曽根駅に対する口コミ】JRへの乗り換えにより高蔵寺や岐阜の東濃方面や金山や名駅方面へ簡単に行くことが出来る。改札を出てすぐにファミリーマートやスタバがあり、駅構内にはツルハドラッグやダイソーがあり非常に便利です。最近自動改札の数が増設され、朝のラッシュ時の混み具合が少し解消されました。
▼【大曽根駅に対する口コミ】ラッシュ時は改札前が込み合い、改札から出るまでに止まって待つ必要がある。
2026年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲名城線、名鉄瀬戸線、JR中央線が通っていて名古屋駅まで10分ほどでアクセスが良いです。様々なイベントがあるバンテリンドームまでシャトルバスが出ている他、徒歩25分程です。
▼バンテリンドームでイベントがある際はとても混みます。飲み屋が多いので夜中は少し騒がしいです。
交通利便性
▲快速が止まるのでとてもありがたいと思います
▼ナゴヤドームの最寄駅だから前の駅をもう少し飛ばして欲しい
生活利便施設の充実
▲小さなコンビニがあるだけで何もないです。
▼コンビニしかないので他にも施設を作って欲しい
飲食店の充実
▲コンビニとはいってもとても小さいからあまり宜しくはない
▼マックとか牛丼屋とかをもっと作って欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレがあまり綺麗ではなくて多機能トイレも確かない気がする
▼もっと子供が住みやすい施設を作って欲しい
治安
▲出口は綺麗だけど何もないだけな気もする。
▼飲み屋が欲しいです。すぐに飲めるところ。
コストパフォーマンス
▲住みやすいも何も何もないので判断しようがない
▼とりあえず何かを作って欲しい。お店でもなんでも。
交通利便性
▲名城線、中央線、名鉄瀬戸線、など色んな所に行けるところ
▼中央線はしなのとかが止まらないところです。
生活利便施設の充実
▲日用品など食品など買える店が多くあり居酒屋とかがあるところです
▼駅内にあるので電車の音がものすごくするところです
飲食店の充実
▲最新の店などがある所とガストなどが近いです
▼ローカルみたいな店はあまりないです。お金が高いところもある
暮らし・子育て環境の充実
▲駅チカに小学校などがあり子供としては楽です
▼犯罪などが多いとかがありますので注意です。
治安
▲名古屋駅と比べては治安が悪くないということ
▼都会などで治安が悪くヤバいです。そこだけ注意です。
コストパフォーマンス
▲マンションが多いところです。綺麗なところもあります。
▼駅近だと高くて電車の音がするところがデメリットです。
交通利便性
▲地下鉄はもちろんJRも通ってるし駅前にはバスの停留所が多いので交通には便利。さらに愛知県の身路線がある名古屋鉄道も通っている数少ない駅といえる。地下鉄、名鉄、JRの3つが通っているのは名古屋駅、金山駅、大曾根のみ。
▼JRと名鉄が二つ同時に存在しているので最初は混乱するかもしれない。西側に名鉄の看板、東側がJRの看板で珍しい
生活利便施設の充実
▲本屋とパン屋は名鉄駅の商業施設の一部としてある。名古屋ドーム前駅に向かって歩いて1,2分で着くと2階建てで大型の家電量販店が一店舗。家電量販店の2階には服のユニクロがあったが、コロナの影響で営業しているかは不明。駅前近くに南側にパチンコ店と北側にビデオレンタルゲオ、駅から歩いて西に向かって3分ぐらいのところに本のブックオフがある。あとは有名な金運UPを上げる神社が高架橋を目印に北の方へ向かうとありますので宝くじ、馬券を購入する参拝客には人気かな。商店街はあるが繁盛しているとは思えない。病院は整形外科と内科,歯科がひとつづあるが駅から離れている。
▼商業施設は少ない。ドーム矢田駅まで行けばイオンモールがあるが歩くより地下鉄で行った方が便利。病院はあるかもしれないが目に付く範囲ではしらない。
飲食店の充実
▲商店街通りに飲食店があるがどちらかといえば焼き肉屋や居酒屋形式のお店ばかり。夜、仕事帰りのサラリーマンが利用している。 駅から少し離れた場所に韓国系もしくは中華飯店の飲食店がある。
▼強いて言えばカレーのココイチ、すき屋、松屋、吉野家を利用した人にはお勧めしない駅。カレーのココイチ、すき屋、松屋、吉野家を見たことがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲強いて言えば有名な徳川美術館、徳川園があること。
▼大曽根駅周辺には幼稚園、保育園はない。調べたら大曽根駅から西に向かって一つ先の駅で平安通駅に保育園が4つ、幼稚園が2つあるので平安通駅で探したほうがいい。有名な徳川美術館、徳川園があるが大曾根期からの路線バスはないらしい。バス利用で名古屋駅から乗る路線しかないとホームページに記載されているのでその点が残念。徳川美術館、徳川園を大曾根から行くのであれば徒歩になるのでタクシーを利用した方が良いと思う
治安
▲駅から少し離れたところに交番がある。駅前はきれいな方かな。街灯も明るい。夜になると人通りは少なくなっていく
▼少しではあるが駅近くに繁華街のキャバクラ店がある。名古屋市の栄と比べるとかなり小さく数えるほどしかない。夜になると駅前でスケートで遊んでいる人やストリートミュージシャンが歌を披露しているときがある。平安通駅に向かう歩行者通路で焼き鳥の居酒屋があるので仕事帰りのサラリーマンがいたりして道をふさぐほど大人数の人が集まり通行の邪魔になる場合がある。治安は悪くないと思うが、以前の深夜の時間帯で20代の若者グループに声をかけられた経験があるくらい。
コストパフォーマンス
▲大曾根駅周辺だと相場は名古屋市から見て平均的かな
▼住みやすさは大曾根駅だけで判断すると交通便利だが商業施設が少ないなど住むには不向き。大通りに面しているためか交通量が多いのが懸念材料。空港を利用したい人も北に小牧、南に常滑なので乗り換えが必要。

名古屋市東区の暮らし情報ガイド

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • あおなみ線
  • JR東海道本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。