日商岩井大岡山第2マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/緑が丘駅 徒歩7分 東急池上線/石川台駅 徒歩8分 東急目黒線/大岡山駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都大田区石川町1丁目17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1977年5月
総戸数82戸
小学校区域洗足池小学校
中学校区域石川台中学校
専有面積63.81m² ~ 84.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日商岩井
施工会社清水建設
管理会社東京互光

日商岩井大岡山第2マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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日商岩井大岡山第2マンションの売却ガイド

日商岩井大岡山第2マンションは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数82戸、4階建の建物です。

最寄り駅は緑が丘駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日商岩井大岡山第2マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日商岩井大岡山第2マンションを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 緑が丘駅まで徒歩7分
  • 東急大井町線/緑が丘駅 徒歩7分
  • 東急池上線/石川台駅 徒歩8分
  • 東急目黒線/大岡山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 洗足池小学校
  • 中学校区: 石川台中学校

日商岩井大岡山第2マンションに関するよくある質問

日商岩井大岡山第2マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日商岩井大岡山第2マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日商岩井大岡山第2マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が日商岩井大岡山第2マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日商岩井大岡山第2マンションはどのような物件ですか?

日商岩井大岡山第2マンションは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。緑が丘駅徒歩7分。築1977年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日商岩井大岡山第2マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
複数路線可能で、緑ヶ丘駅、大岡山駅、奥沢駅、石川台駅が利用できるので、アクセスが良い。 特に大岡山駅まで、東工大構内の緑の中を抜けられ、リフレッシュしながら7分程度。
強いて挙げれば、緑ヶ丘駅周辺には大きなスーパーが無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で、周辺は公園が多く緑が多い地域で、四季の違いを感じられる。 マンションの隣に公園があり、小さな子を持つ親には安心。
強いて挙げれば、夜の間は人通りが少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
広くゆったりとした外観。 公共部分は大規模修繕を定期的に実施しており、敷地内の植栽と樹木もしっかりと管理されている。 集会室、来客用の駐車場がある。
強いて挙げれば、トランクルームがあると良いのに。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の部屋から音は聞こえないので、壁は厚そう。
強いて挙げれば、段差がなければよいのに。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅が複数あり、買い物は充実している。 緑が丘駅周辺は、コンビニが多い。大岡山駅には新鮮な魚や野菜を安く売っているスーパーがある。
強いて挙げれば、緑が丘駅周辺には、大勢でゆったりと座れるようなレストランが無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大岡山駅内には、東急病院がある。 都立荏原病院には、大岡山駅から無料バスが出ている。 旗の台の昭和医大には、自転車が近い。
強いて挙げれば、図書館が近くにあると良いのに。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
緑が丘駅前は静かでマイバスケットがあるので最低限の買い物は可能。
ドラッグストア、クリーニング店、八百屋が無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
呑川は綺麗に保たれている。車もそこまで多く無い。
踏切はタイミングが悪いと結構待つ。その周辺は車と自転車が滞留することがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部の手入れが行き届いている。駐車場が珍しく平置き。
暖かい時期は呑川から小虫が大量にでる。共用廊下は雨で雨漏りする模様。
お部屋の仕様・設備 ★★★
大規模修繕直後なので概ね綺麗。窓は古いので二重窓をお勧め。
築古なのでどうしてもレトロ感はある。壁には割れなどが見える。
買い物・飲食店充実度 ★★★
自由が丘に近い。坂を登ればすぐ大岡山なので基本はどちらかの駅に行く。
駅前はほぼ何もない。おしゃれなレストランもあるにはあるが、自由が丘にすぐ出てしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
静かで植栽も多く落ち着く。やまなか内科が至近で助かる。 管理組合は持ち回りでやる気のある方々で運営されていて有難い。
周辺は夜は静かで、逆に少し不安になる角はある。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大岡山駅からは東工大を抜けれるので、これまた緑の中を歩けます。 春は桜がきれいです。
緑ヶ丘駅は、スーパーがないので不便です。 レストランは少しだけあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大岡山第二マンションの敷地内、または第一マンションの敷地内に緑が多いです。
目の前は呑川ですが、とくにメリットはありません。臭いは気になりませんが、たまにコバエが湧くことがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃などはよく行き届いています。 修繕積立金なども十分でした。
古いのと、住人が保守的なため、管理組合で新しい設備を入れたりするのは難しいでしょう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはとてもいいです。作りはしっかりしている印象です。地震が起きても安心感がありました。
梁が多少気になるのと、天井が少し低いです。古いので仕方ないですが。
買い物・飲食店充実度 ★★
大岡山の東急ストアを最も頻繁に使っていました。
あまり近くにはありません。緑ヶ丘駅はコンビニしかないので不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
緑が多いので、散歩にはよいかと思います。小さい公園もあります。
保育園は近くにありませんでした。川側は少し道幅な狭い割にたまにスピードを出すクルマがいました。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【緑が丘駅に対する口コミ】駅周辺には薬局、パン屋、お惣菜やがある。スーパーは無いが隣駅である奥沢、自由が丘まで徒歩で行けるので普段の生活に問題なし。駅周辺はとても静か。都心アクセスはとても良い。駅前からして静かでにぎやか感は無いが住宅街にある駅という感じで少し田舎感が感じられる。夜道は奥沢方面へはほぼ安心。
【緑が丘駅に対する口コミ】駅前にスーパーが無いので帰宅時にちょこっとスーパーに寄ってというのは出来ない。コンビニはある。 駅の周りは大学と住宅街なので夜は方面によっては少し不安な気持ちになる場所もある。
2023年09月 メリット
交通利便性
駅の南側に東京医療センター行と多摩川駅行の緑が丘駅バス停があります。
新宿駅や東京駅に行くには少なくとも一度は乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
駅近くにマイバスケットという小さめのスーパーがあります。
駅前には商業施設や飲食店は少なく、活気がないと感じられるかもしれません。
飲食店の充実
駅近くに、Haru and haruというカフェがあります。ここでは美味しいフレンチトーストやハンバーグランチなどもあります。子連れにもお勧めです。
駅周辺に飲食店は多くありません。リーズナブルなお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅はバリアフリー設備として、エスカレーター及びエレベーターが設置されています。
駅周辺に、保育園や幼稚園などはありません。
治安
駅周辺には碑文谷警察署緑が丘交番があるので安心です。
駅周辺は住宅街ですので夜間は照明が少ないです。
コストパフォーマンス
隣駅の自由が丘駅や大岡駅は2路線が乗り入れる乗り換え駅です。
駅は駐輪場や駐車場の確保が難しい場合があります。
交通利便性
交通アクセスが便利で、移動がスムーズな駅になっています。
都心に近い駅のため、混雑が発生することがあります。
生活利便施設の充実
買い物や生活に必要な施設が近くに充実しています。
混雑や駐車場の不足が問題になっています。
飲食店の充実
多様な飲食店が揃っており、食事の選択肢が豊富です。
近隣に東工大などもあり、混雑や待ち時間が発生することが多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
公園や教育施設が充実しており、子育てに適した環境です。
東工大がある文教地区であり、住宅の価格が高めです。
治安
文教地区のため比較的安全で、治安が良い環境です。
一部で軽微な犯罪が発生することがあります。
コストパフォーマンス
交通の便や生活施設の充実度に対して、比較的コストパフォーマンスが良いです。
マンションなど、一部の物件の家賃や価格が高めです。
交通利便性
東急目黒線、東急大井町線が通っており、特に前者は南北線、三田線とも直通しているので、溜池山王、大手町といった多くの駅に直通でいけます。
特にないですが、強いていえば、駅の北側に出口が欲しいです。
生活利便施設の充実
昔ながらの商店街のようにも思いますが、ガストやサイゼリヤ、エクセルシオールなどのチェーン店も豊富で困りません。スーパーも駅前に東急ストアとヒルママーケットがあります。駅上に東急病院、車や自転車を使えば、昭和大学病院、都立荏原病院もありますので、病気をしても困りません。
本屋さんが少なく、駅前にある東工大の中の生協くらいしかないかもしれません。
飲食店の充実
自由が丘が近いこともあって、駅から少し離れると個人経営のフランス料理店など、おいしい料理を食べられる店も結構あります。ガスト、サイゼリヤといったファミレス、松屋、日高屋などもあります。東工大があるからかもしれませんが、隠れたラーメン店激戦地ともいわれてます。ハンバーグ店などもあり、飲食店は充実しています。
特にないです。再開発して街がもっときれいになればとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに洗足池公園という大きな公園があります。グランドもあり、子どものサッカーチームや野球チームもあるようです。認可保育園が数か所あり、ほかにも認証保育園もあります。人口が比較的少ない地域なので、保育園には入りやすいようです。駅にはエレベーターもありますし、多機能トイレもあります。
特に見当たりませんが、駅の北東側に改札を作ってくれると助かります。
治安
駅前に交番がありますし、飲み屋もそれほど多いわけではなく、治安は非常に良いと思います。
夜の人通りはすくないですが、洗足池公園も含めて治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
土地は結構いい値段しますが、家賃はそれほど高くはなく居住するには良いエリアだと思います。
昔からある街なので、ららぽーとのような大規模施設などはありません。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。