日商岩井南森町マンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天神橋3丁目4-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1981年3月
総戸数79戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積58.27m² ~ 92.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商岩井
施工会社不二建設
管理会社互光建物管理

日商岩井南森町マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。日商岩井南森町マンションは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1981年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、日商岩井南森町マンションは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南森町駅に近い天神橋3丁目4-5の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、日商岩井南森町マンションなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 日商岩井南森町マンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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日商岩井南森町マンションの売却ガイド

日商岩井南森町マンションは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数79戸、12階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日商岩井南森町マンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

日商岩井南森町マンションを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

日商岩井南森町マンションに関するよくある質問

日商岩井南森町マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日商岩井南森町マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日商岩井南森町マンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が日商岩井南森町マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日商岩井南森町マンションはどのような物件ですか?

日商岩井南森町マンションは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩5分。築1981年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日商岩井南森町マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【天満駅・扇町駅に対する口コミ】・大型商業施設はないが、日本一長い商店街と言われている「天神橋筋商店街」に隣接している。 ・小規模商業施設として、旧天満卸売市場後に同市場に入居していた一般小売向け店舗が入居する「ぷららてんま」がある。 ・子供向けの施設として関西テレビの社屋に併設されている「キッズプラザ」があり、子供は一日遊べるような施設になっている。 ・同施設の西側には大きめの公園(扇町公園)があり休日はたくさんの家族連れや若者で賑わっている。 ・電車の感覚も3分から5分毎に発着するので不便は感じない。 ・大阪駅へ1駅の立地のためラッシュ時は非常に混雑する。 ・商店街を少し北へ10分程歩くと大阪メトロ谷町線、堺筋線の「天神橋筋六丁目」駅、南へ5分程で大阪メトロ堺筋線の「扇町」駅があり、バスも大阪駅方面には多数の路線から流入しているため、交通機関の選択肢は多い。 ・ここ数年駅周辺の店舗が次々に入れ替わり飲食店が急増し、夜になると住宅街に隣接するエリアとは思えない賑やかさがある。 ・近隣を走る大通り以外の主要な通りもどちらかと言うと明るめで、団地周辺の方が暗いところもある。 ・少し物価が上がったものの洗剤などドラッグストアで買える物はコストコや他エリアで買うより安い。
▼【天満駅・扇町駅に対する口コミ】・飲食店が増えただけでなく昼間も営業しており昼から飲んでいる客も多い。 ワンルームマンションも多いが、特に駅から北側へ抜けるための道はかなり騒がしく地域としての快適さは個人差が出る。 ・外国人が増え、違法民泊と思われるマンションに裏口から階段でぞろぞろ上がっていく姿をあちこちで見かける。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲周偉便利すぎて夜中に家を出ても、欲しいものが手に入る
▼周りにレストランは多いが、特に美味しいものはなく、向かいの温泉も古いのでリノベーションを希望している
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【天満駅・扇町駅に対する口コミ】梅田駅にも近く、利用者は多い駅です。駅前に天神橋筋商店街が有り、長い時間楽しむ事ができる環境になっています。地下鉄との接続も比較的良好で、移動しやすい点がメリットになります。駅前には商店やビルも多く、活用しやすい駅です。
▼【天満駅・扇町駅に対する口コミ】商店やビルが中心で、生活環境は若干劣る面がありますが、少し離れれば住宅も整備されています。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄駅がjr大阪天満宮、地下鉄扇町、jr天満と豊富で徒歩10分以内に着く。
▼強いて挙げるのであれば、一番利用する天満駅までの距離が遠い点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲扇町公園、天神橋筋商店街、マンションの目の前に銭湯がある。
▼大規模な商業施設がない。小規模な小売店が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲ゴミ捨てはいつでもOKである。外観は清潔に保たれている。
▼オートロックではない。築30年以上経過している。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりは良い。3ldkでリノベーションは完了しており綺麗である。
▼部屋に無駄に段差がある。長方形な間取りである。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲天神橋筋商店街に居酒屋、飲食、薬局、スーパーなど全てが揃うので文句なし。
▼人口が多いので、保育園、幼稚園に入園しづらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲保育園はかなりある。小学校まで徒歩5分の距離。
▼人口が多いので、保育園、幼稚園に入園しづらい。
2025年06月 メリット
交通利便性
▲大阪駅へは5分ごとの列車があり一駅2分で行けるので超便利です
▼JR線での事故や列車故障がよくあり、それに出くわすと結構焦る。
生活利便施設の充実
▲駅は天神橋筋商店街に面しているので、各種お店は何でもござれ。クリニックも多数有り、総合病院は徒歩圏に二つあります。
▼場所柄、スーパーは小型店で郊外の大型店舗と比較して商品のバリエーションは限られてきます。
飲食店の充実
▲駅を出るとそこは飲み屋街でお店の数は腐るほどあり、梅田から一駅しか離れていないのに価格が安い。
▼夜は酔っ払いがそこかしこに居り、駅前にも多数見かけます。また、若い女性を使った客引きもよく見かけますので夜の雰囲気はあまりよく無い。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園の数・学校の多さは普通かな。
▼幼稚園、保育園は小規模なので、入園出来る人数は限られるのではないかな。
治安
▲酔っ払い同士のトラブルはあると思うが、それ以外では怖い思いをする事は無い。ホームレスも見かけない。
▼やはり酔っ払いの数が多いと言う事ですね。
コストパフォーマンス
▲一駅先の大阪駅と比較すると物価は安いですね。
▼大阪駅まで一駅の立地上、賃貸物件はそこそこ高い。
交通利便性
▲梅田の隣の駅で歩くと天満駅もあり大変便利な駅で治安もとてもいいです。
▼大阪天満宮が近いので天神祭や年末年始などは非常に混雑します。
生活利便施設の充実
▲大体必要なものはなんでもあります。大きな施設は梅田に行けば揃うので便利です。
▼強いて言うなら若い子向けの服屋はないかなと言う感じです。
飲食店の充実
▲チェーン店や居酒屋なら困ることはありません。
▼ちょっとおしゃれなカフェは少なめだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に小学校も幼稚園もあるので良いかと思います。
▼街なので大通りに出れば少しうるさいかもしれないです。
治安
▲基本オフィス街なので治安はいいかと思います。
▼天満の方にいけば少し悪くなるかもしれないです。
コストパフォーマンス
▲駅近都会ですが住宅街は静かなので良いかと
▼場所的にちょっと家賃とか高いのかもしれないです。
交通利便性
▲JRも地下鉄も通っているのでとても便利です。
▼乗り換えで利用されている方も多いので、朝はとても混雑しています。
生活利便施設の充実
▲駅の近くに大きな商店街があるので、買い物には困りません。
▼強いて挙げれば商店街が長いので、お目当てのお店までたくさん歩かなければなりません。
飲食店の充実
▲商店街にはもちろん、商店街以外にも美味しいお店がたくさんあります。
▼強いて挙げれば駐車場がない飲食店ばかりなので、車で行ったときは困ります。
暮らし・子育て環境の充実
▲大阪市内ですので学校はたくさんあり、困ることはありません。
▼住人が増えてきているので、保育園は少し入りにくくなってきています。
治安
▲駅前は明るく交通量も多いので、安心して歩くことができます。
▼居酒屋が多いので夜は酔っ払いの方がちらほらいてます。
コストパフォーマンス
▲大阪市内ですが比較的家賃は安い方だと思います。
▼人気エリアになりつつあるので、家賃は少し上がってきています。

日商岩井南森町マンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価145.57万円/㎡
データ件数36件
価格トレンド↑ 上昇傾向
88.93 160.04 231.15 2013-07-12 3LDK 75.07㎡ 104.81万円/㎡2013-09-07 4LDK 84.72㎡ 104.18万円/㎡2014-01-04 4LDK 84.72㎡ 108.48万円/㎡2014-09-05 4LDK 91.92㎡ 114.36万円/㎡2015-01-19 4LDK 84.63㎡ 100.78万円/㎡2015-05-11 4LDK 84.63㎡ 120.31万円/㎡2015-09-10 3LDK 83.95㎡ 105.53万円/㎡2015-11-16 3LDK 83.95㎡ 117.35万円/㎡2016-02-11 3LDK 77.8㎡ 127.05万円/㎡2016-04-26 3LDK 77.8㎡ 127.05万円/㎡2016-05-13 4LDK 84.63㎡ 108.59万円/㎡2016-09-19 3LDK 77.8㎡ 139.37万円/㎡2017-01-19 4LDK 84.63㎡ 128.12万円/㎡2017-09-04 3LDK 75.33㎡ 130.77万円/㎡2018-02-26 3LDK 84.13㎡ 132.81万円/㎡2018-02-27 3LDK 66.37㎡ 158.39万円/㎡2018-03-05 4LDK 84.72㎡ 124.08万円/㎡2018-05-21 4LDK 75.07㎡ 118.02万円/㎡2018-05-25 3LDK 84.13㎡ 124.95万円/㎡2018-10-09 4LDK 84.72㎡ 124.08万円/㎡2018-10-12 3LDK 75.07㎡ 153.25万円/㎡2018-11-02 4LDK 84.72㎡ 116.28万円/㎡2021-12-07 4DK 77.8㎡ 135.12万円/㎡2022-03-16 3LDK 77.8㎡ 180.59万円/㎡2022-08-02 4LDK 91.92㎡ 197.08万円/㎡2023-01-29 4LDK 91.92㎡ 175.5万円/㎡2023-06-17 2SLDK 84.13㎡ 176.43万円/㎡2023-08-11 3LDK 81.9㎡ 168.72万円/㎡2024-05-08 4LDK 84.75㎡ 156.03万円/㎡2024-10-09 4LDK 84.63㎡ 208.98万円/㎡2024-12-07 4LDK 84.75㎡ 156.03万円/㎡2025-04-12 3LDK 75.07㎡ 219.3万円/㎡2025-05-23 3LDK 75.07㎡ 175.26万円/㎡2025-07-25 3LDK 81.9㎡ 201.01万円/㎡2025-12-06 3LDK 81.9㎡ 201.01万円/㎡2026-03-10 3LDK 81.9㎡ 201.01万円/㎡ 2013-07 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 2階 3LDK 81.9㎡ 201.01万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 81.9㎡ 201.01万円/㎡
2025-07-25 2階 3LDK 81.9㎡ 201.01万円/㎡
2025-05-23 2階 3LDK 75.07㎡ 175.26万円/㎡
2025-04-12 2階 3LDK 75.07㎡ 219.3万円/㎡
2024-12-07 4階 4LDK 84.75㎡ 156.03万円/㎡
2024-10-09 3階 4LDK 84.63㎡ 208.98万円/㎡
2024-05-08 4階 4LDK 84.75㎡ 156.03万円/㎡
2023-08-11 5階 3LDK 81.9㎡ 168.72万円/㎡
2023-06-17 9階 2SLDK 84.13㎡ 176.43万円/㎡
2023-01-29 12階 4LDK 91.92㎡ 175.5万円/㎡
2022-08-02 12階 4LDK 91.92㎡ 197.08万円/㎡
2022-03-16 3階 3LDK 77.8㎡ 180.59万円/㎡
2021-12-07 3階 4DK 77.8㎡ 135.12万円/㎡
2018-11-02 7階 4LDK 84.72㎡ 116.28万円/㎡
2018-10-12 4階 3LDK 75.07㎡ 153.25万円/㎡
2018-10-09 7階 4LDK 84.72㎡ 124.08万円/㎡
2018-05-25 9階 3LDK 84.13㎡ 124.95万円/㎡
2018-05-21 2階 4LDK 75.07㎡ 118.02万円/㎡
2018-03-05 7階 4LDK 84.72㎡ 124.08万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。