日商岩井中津マンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩6分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市北区豊崎4丁目8-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1977年10月
総戸数98戸
小学校区域大阪市立豊崎小学校
中学校区域大阪市立豊崎中学校
専有面積43.22m² ~ 71.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商岩井
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー

日商岩井中津マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数98戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。日商岩井中津マンションは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 中津駅まで徒歩6分で、大阪市北区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。日商岩井中津マンションは大阪メトロ御堂筋線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。日商岩井中津マンションは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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日商岩井中津マンションの売却ガイド

日商岩井中津マンションは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数98戸、12階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日商岩井中津マンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

日商岩井中津マンションを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩6分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊崎小学校
  • 中学校区: 大阪市立豊崎中学校

日商岩井中津マンションに関するよくある質問

日商岩井中津マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日商岩井中津マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日商岩井中津マンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が日商岩井中津マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日商岩井中津マンションはどのような物件ですか?

日商岩井中津マンションは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩6分。築1977年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日商岩井中津マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中津駅に対する口コミ】とにかく梅田が近い!梅田まで徒歩圏内であることが最大の魅力です。毎年8月に行われる淀川花火大会の最寄り駅でもあり、家から見える方も多いです。大きな駅ではないのですが、梅田から近いのに比較的静かで都市部とは思えないゆったりした雰囲気もあります。
【中津駅に対する口コミ】駅の周りがやや暗い印象があるため、若い女性の一人暮らしは少し不安に感じる方もいるかもしれません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中津駅に対する口コミ】近くに就活で使用するテストセンターがあります。すぐに行けますので便利です。昼時は出口の近くで弁当に販売や、カレー屋さんラーメン屋さんなどランチする場所には十分だと思います。駅構内は綺麗で、お手洗いも綺麗で良かったです。
【中津駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、駅員さんがぱっと見見当たらなかった(時間によるのかもしれませんが)
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中津駅に対する口コミ】徒歩10分ぐらいで梅田に出れます。大通りには飲食店もあります。駅の利用者は多くも少なくもなく、ラッシュ時もそこまで混雑しない印象です。住宅地も多いので意外と住みやすいかと思います。坂道は見当たらないので高齢者も歩きやすいかと思います。
【中津駅に対する口コミ】夜は住宅地が閑静過ぎて少し怖く感じることもあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
五番出口に宅配ボックスがありとても便利です。
強いて言えば、駅員さんが少ないため、何かあった時に聞きづらい
生活利便施設の充実
近くにコンビニ等も充実しており、何気に便利です。
飲食店はそこまで多くないので、何か食べるとなると結構歩くことになるかもしれない
飲食店の充実
チェーン店とかは少ないが、個人的にやっているお店が平均的にレベルが高いです。
夜遅くまでやってるところが少ない。例えば、やよい軒が閉まるのが早いです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校があったり、割と大きい公演もあるので住みやすいのではないでしょうか
中津自体には、子供用品が帰る場所がないため、梅田まででなければならない
治安
出口による治安の違いは無いですね。基本的に人はそこまで多くない地域なので治安はいいと思います
淀川花火大会の時とかはちょっとうるさくなるかもしれないですね
コストパフォーマンス
梅田に徒歩で行ける距離なのと、阪急もあるため、上方向、した方向両方に行けるため便利
梅田に徒歩で行ける距離なため、家賃は高めです
交通利便性
美味しいご飯屋さんが多い!梅田からも歩けて便利
階段しかない出入り口がある。雨漏りもしているので駅自体は改装したのに残念。
生活利便施設の充実
マンションが増えて、治安も良くなってきた。病院は、昔からの病院が何個かある。
子供が少ない。公園もあまりないので子育てはおすすめしない。
飲食店の充実
カフェ、カレー、なんでもある!有名なパン屋、ラーメン屋はいつも並んでいる。
リーズナブルではない。美味しくない店はすぐに入れ替わる.
暮らし・子育て環境の充実
有名塾もあり、他のエリアからも通っている子が多い
地元の公立小学校は、子供が少なすぎる。越境できる。
治安
良くなってきた。お年寄りもまだまだ多い。一軒家も多い。
川に近づくにつれ、少し暗いエリアもある。
コストパフォーマンス
駅前のタワマンは普通に高いマンションが増えて治安が落ち着いてきた
スーパーは徒歩圏内にはないでも自転車でライフに行ける

日商岩井中津マンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価120.59万円/㎡
データ件数64
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.55 127.98 193.42 2013-06-10 3DK 50.81㎡ 87.83万円/㎡2013-06-10 3DK 53.76㎡ 83.01万円/㎡2013-07-05 3DK 50.81㎡ 84.58万円/㎡2013-07-20 3DK 53.76㎡ 79.94万円/㎡2013-07-21 3DK 57.6㎡ 82.07万円/㎡2013-08-22 3DK 57.6㎡ 79.2万円/㎡2013-10-13 3DK 57.6㎡ 76.33万円/㎡2013-11-05 3DK 53.76㎡ 78.71万円/㎡2013-12-03 3LDK 57.6㎡ 73.46万円/㎡2014-02-18 2LDK 57.6㎡ 113.64万円/㎡2014-03-12 2LDK 57.6㎡ 106.18万円/㎡2014-12-04 3DK 53.76㎡ 78.71万円/㎡2014-12-16 3DK 53.76㎡ 78.71万円/㎡2015-03-09 2DK 49.61㎡ 83.29万円/㎡2015-07-16 1LDK 49.61㎡ 111.95万円/㎡2016-01-18 1LDK 49.61㎡ 111.95万円/㎡2016-01-22 3DK 50.81㎡ 109.3万円/㎡2016-06-09 3DK 53.76㎡ 98.26万円/㎡2017-03-27 3DK 57.6㎡ 90.68万円/㎡2017-05-09 3LDK 67.8㎡ 102.39万円/㎡2017-10-02 3LDK 67.8㎡ 102.39万円/㎡2018-04-03 3LDK 67.8㎡ 102.39万円/㎡2018-04-16 1LDK 49.61㎡ 118.61万円/㎡2018-04-22 1LDK 43.48㎡ 135.33万円/㎡2018-10-17 1LDK 49.61㎡ 118.61万円/㎡2019-06-04 2DK 49.61㎡ 98.62万円/㎡2020-02-19 2DK 49.61㎡ 131.94万円/㎡2020-04-07 2DK 49.61㎡ 118.61万円/㎡2020-06-21 2LDK 58.35㎡ 146.17万円/㎡2020-07-18 2DK 49.61㎡ 123.28万円/㎡2020-09-16 2LDK 58.35㎡ 134.84万円/㎡2020-09-19 2DK 49.61㎡ 115.28万円/㎡2020-10-20 2LDK 58.35㎡ 129.17万円/㎡2020-11-11 1LDK 58.35㎡ 100.84万円/㎡2020-11-22 2DK 48.61㎡ 117.65万円/㎡2021-03-30 49.61㎡ 115.28万円/㎡2021-04-21 2LDK 58.35㎡ 129.17万円/㎡2021-07-07 2LDK 71.19㎡ 110.52万円/㎡2021-10-18 2LDK 71.19㎡ 101.23万円/㎡2021-11-02 2LDK 43.22㎡ 128.5万円/㎡2021-11-07 2DK 49.61㎡ 111.95万円/㎡2022-01-23 2LDK 43.22㎡ 128.5万円/㎡2022-03-19 3LDK 71.19㎡ 143.02万円/㎡2022-05-13 3LDK 71.19㎡ 138.38万円/㎡2022-07-22 3LDK 71.19㎡ 133.74万円/㎡2022-08-25 2LDK 63.28㎡ 113.88万円/㎡2022-11-27 2LDK 58.35㎡ 127.47万円/㎡2023-02-07 2LDK 58.35㎡ 117.84万円/㎡2023-05-22 2LDK 63.28㎡ 119.11万円/㎡2023-08-27 3LDK 67.8㎡ 111.17万円/㎡2024-02-04 3LDK 67.8㎡ 168.95万円/㎡2024-12-10 2DK 49.61㎡ 165.26万円/㎡2025-03-18 2DK 49.61㎡ 158.59万円/㎡2025-04-18 3LDK 67.8㎡ 179.43万円/㎡2025-05-26 2LDK 43.22㎡ 155.27万円/㎡2025-06-28 3LDK 67.8㎡ 159.93万円/㎡2025-07-29 2DK 49.61㎡ 149.93万円/㎡2025-08-29 2DK 57.6㎡ 142.33万円/㎡2025-08-31 2LDK 57.6㎡ 171.03万円/㎡2025-09-24 2LDK 49.61㎡ 149.93万円/㎡2025-10-20 2LDK 58.35㎡ 147.3万円/㎡2025-11-28 2LDK 57.6㎡ 182.51万円/㎡2026-01-16 2LDK 57.6㎡ 182.51万円/㎡2026-02-17 2LDK 57.6㎡ 171.03万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 7階 2LDK 57.6㎡ 171.03万円/㎡
2026-01-16 7階 2LDK 57.6㎡ 182.51万円/㎡
2025-11-28 7階 2LDK 57.6㎡ 182.51万円/㎡
2025-10-20 4階 2LDK 58.35㎡ 147.3万円/㎡
2025-09-24 7階 2LDK 49.61㎡ 149.93万円/㎡
2025-08-31 11階 2LDK 57.6㎡ 171.03万円/㎡
2025-08-29 11階 2DK 57.6㎡ 142.33万円/㎡
2025-07-29 7階 2DK 49.61㎡ 149.93万円/㎡
2025-06-28 7階 3LDK 67.8㎡ 159.93万円/㎡
2025-05-26 3階 2LDK 43.22㎡ 155.27万円/㎡
2025-04-18 7階 3LDK 67.8㎡ 179.43万円/㎡
2025-03-18 7階 2DK 49.61㎡ 158.59万円/㎡
2024-12-10 7階 2DK 49.61㎡ 165.26万円/㎡
2024-02-04 9階 3LDK 67.8㎡ 168.95万円/㎡
2023-08-27 9階 3LDK 67.8㎡ 111.17万円/㎡
2023-05-22 6階 2LDK 63.28㎡ 119.11万円/㎡
2023-02-07 6階 2LDK 58.35㎡ 117.84万円/㎡
2022-11-27 6階 2LDK 58.35㎡ 127.47万円/㎡
2022-08-25 1階 2LDK 63.28㎡ 113.88万円/㎡
2022-07-22 1階 3LDK 71.19㎡ 133.74万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。