日吉第2ハイムの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/日吉駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区下田町4丁目2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1971年7月
総戸数242戸
小学校区域下田小学校
中学校区域日吉台西中学校
専有面積65.21m² ~ 163.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住友商事
施工会社鹿島建設
管理会社住商建物

日吉第2ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 日吉第2ハイムは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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日吉第2ハイムの売却ガイド

日吉第2ハイムは神奈川県横浜市港北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数242戸、11階建の建物です。

最寄り駅は日吉駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには日吉第2ハイムの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日吉第2ハイムを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数242戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約288施設
  • 待機児童: 年度によって変動

日吉第2ハイムに関するよくある質問

日吉第2ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日吉第2ハイムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日吉第2ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が日吉第2ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日吉第2ハイムはどのような物件ですか?

日吉第2ハイムは神奈川県横浜市港北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。日吉駅徒歩15分。築1971年、総戸数242戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日吉第2ハイムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅の日吉は百貨店、コンビニ、飲食店ともに充実しており、とても便利。また、東横線だけでなく、目黒線から三田線、南北線と繋がっていることで、都内からのアクセスが抜群にいい。グリーンラインでセンター北や南にも10分ほどで出られるのも便利。
大学があり、学生が多いので、学生向けの飲食店が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
緑が多く、マンション自体が大きく敷地も広いため、治安はいいと思います。
近辺にお店が少なすぎる。生協が亡くなり、クリエイトになったが、最寄りのバス停にあったローソンはとうの昔になくなり不便になった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
元住人です。管理がしっかりしていてとても清潔感のあるマンション。マンションの敷地内に子供が遊べる小さなプール、緑も多くとても豊かな気持ちになれる。2階の管理人室のある郵便ポストのある空間もきれい。今はあるかわからないが、昔は2階に大型の乾燥機があり、住人が使用することが出来た。また、1階にはトランクルームもあり、ゴルフバッグなど大きくて重いものなどをしまっていた。 駐車場も立体ではなく平面に広々とあり、子供の頃は自転車の練習をマンションの敷地内でしていた。
エレベーターが各階に止まらないことが残念。1,2,5,8,11階にしか止まらず、その他の階は最寄りの階から階段を利用することになる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋によって広さが違うため、一言では言えないが、収納が広く、全体的にゆとりのあるつくりであることが良かった。
強いてあげれば、北側の部屋が寒く、暗い印象になりがち。
買い物・飲食店充実度 ★★★
日吉東急にも入っている美味しいケーキ屋さんが近くにある。子どもの頃は誕生日ケーキをお願いしていた。
マンションの近辺だけでは買い物に不便。駅前まで出ないとクリエイトくらいしか近くにはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションの敷地内がとても独特のゆとりのあるつくりで、子供には楽しい環境だったと思います。マンション敷地内から繋がる遊歩道を通って公園にも行けます。
この辺りの地区で夜に救急外来案内をお願いした際に、菊名や磯子の病院を紹介されることがり、近くで診てくれないのかと不安になったことがある。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理がとても行き届いていて、古い建物ではあるものの、とても清潔感のある建物。敷地も広い。
各階にエレベーターが停車しないこと。9階だったら8階から昇る、10階なら11階から階段を降りるなどしないといけない。(2階、5階、8階、11階にしか停車しない。)
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【日吉駅に対する口コミ】東急デパートがあります。 中に大人向けカルチャー教室や、お子様向け教室などがあります。 眼科などの医療機関があります。 地下の食料品売り場が充実していて、昼食や夕食に困りません。 近くに、慶応大学日吉校があります。 横浜駅へ直結しています。 渋谷駅へも直結しています。
【日吉駅に対する口コミ】娯楽施設の映画館がありません。 図書館があれば、なお良いと思います。
2013年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
日吉駅まで出ているバス停まで歩いて5分程度
駅まで歩くと15分~20分程度かかる。C棟は高台の頂上に建っており、駅に向かって行く=下り、駅から帰る=上り。A,B棟は比較的平坦。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街で非常に静か。C棟は高台に建っており、上層階であれば景観は綺麗。東京タワーから、レインボーブリッジ(少しビルで隠れる)、横浜ランドマークや観覧車まで一望することが出来る。
デメリットは特にないが、緑の多い場所なので、低層階は虫等が出る可能性もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理組合がしっかりしているため、手入れ・整備は定期的にされている。大規模補修済み。管理人は住みこみ。
B、C棟はエレベーターが設置されているが、建物が古いため、各階には止まらない。会談に手摺有り。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
古いマンションゆえ、それなりであるが、しっかり造られている印象。
柱、梁が多く、真四角の部屋ではない。よって、家具等は確認が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★
日吉駅の東急ストアでの買い物が良い。周辺にはあまりない。
近隣にはスーパー、コンビニがなく、歩いて10分程度かかる。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校も近く、子育て環境は良い。但し、病院は駅まで出る必要がある。
マンション内のコミュニケーションは悪くないと思われるが、居住者の高齢化が進んでいる。すぐ近くに病院が無い。
2024年08月 メリット
交通利便性
田舎から越してきたので、交通利便性は文句なしです!笑
駅前の坂が辛い。自転車が猛スピードで降りてくるのが怖いです。
生活利便施設の充実
商業施設、スーパー、コンビニが多く買い物には困らないです。
駅前の坂が辛い。自転車が猛スピードで降りてくるのが怖いです。
飲食店の充実
周辺には飲食店がたくさんあるので便利です。学生が多いのでリーズナブルで美味しいお店が多い印象です。
落ち着いたお店は少なく、わいわいしているイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近いこともあり、治安がよく子育てはしやすいと思います。
まだ越してきたばかりで、詳しくわかりませんが、公園や保育園は少ないかと思います。
治安
学校が近いこともあり、治安はいいと思います。
ゴミが落ちているのをよく見かけます。ゲーセン辺りはちょっと異様な空気でした。
コストパフォーマンス
とても住みやすく、交通の利便性も良いので家賃も高めなのかな。
家賃は少し高めだと思います。駅から15分くらいで13万弱…
交通利便性
急行、通勤特急が利用できること東横線、目黒線、相鉄線、市営地下鉄等複数路線が利用できること
強いて挙げれば駅のホームが長く、出口までの距離が長いこと
生活利便施設の充実
複合施設(東急アベニュー)があり、かなり利用しやすい
赤門坂の上にある駅なので、その下にすんでいる住民は駅に行くまで大変
飲食店の充実
カフェやランチできる美味しいお店が沢山あるところ
強いて挙げれば、単価は高いイメージがある
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター設備もしっかりしえおり、ベビーカーも利用しやすい
もしスロープやエレベーターの数がより多くなればよくなると思う
治安
基本駅周辺は綺麗なところが多く、分煙もされている
学生の街ではあるため、金曜日は泥酔する方が多くなる
コストパフォーマンス
ワンルームの家賃相場は適切になっていると思います
坂はどうしても多いため、子連れにとっては大変かもしれない

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。