新深江サンハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩4分 近鉄難波線/布施駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府東大阪市足代北1丁目8-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1978年1月
総戸数64戸
小学校区域東大阪市立長堂小学校
中学校区域東大阪市立長栄中学校
専有面積36.80m² ~ 72.90m²
間取り3LDK ~ 4DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大和土地建物
施工会社フジタ工業
管理会社互光建物管理

新深江サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数64戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。新深江サンハイツは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1978年1月築という条件が希望に合いました。新深江サンハイツは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4DKと37〜73m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府東大阪市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府東大阪市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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新深江サンハイツの売却ガイド

新深江サンハイツは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数64戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新深江駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新深江サンハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新深江サンハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 新深江駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩4分
  • 近鉄難波線/布施駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立長堂小学校
  • 中学校区: 東大阪市立長栄中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

新深江サンハイツに関するよくある質問

新深江サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新深江サンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新深江サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が新深江サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新深江サンハイツはどのような物件ですか?

新深江サンハイツは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新深江駅徒歩4分。築1978年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新深江サンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近鉄布施駅と千日前線新深江駅へのアクセスが良好
車所有者は駐車場を別に探す必要がある。 駐輪場が狭い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近隣に公園、神社等が多く散歩等ができる。
強いて挙げれば夜間外を歩く人の声が気になることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理員は週6日、日中おり、清掃等こまめに行っている。
マンション出入のセキュリティが手薄のため郵便ポストにチラシが多く入る。
お部屋の仕様・設備 ★★★
陽当たり良好、隣接の部屋の音は気にならない。
強いて挙げれば部屋にもよるが設備が若干古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イオン、業務用スーパー、その他スーパーが近い。布施駅に近いため商店街もある。 コンビニも多い。 大小各種食事、ファーストフード店が多数。
強いて挙げれば中国人団体旅行が近隣ホテル宿泊の際コンビニでの買い物に影響がある
暮らし・防災・子育て ★★★★
各種病院が多い。 年間を通して各種お祭り、だんじり、商店街イベントがある。
もし、近隣に図書館等公共施設があったらもっと良くなる
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
平日の日中は管理人さんが常駐しているので安心でした。
賃貸の入居者もいて、何だか落ち着かない雰囲気もありました。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【布施駅に対する口コミ】急行以下の優等列車が停車する。休日の日中なら特急・奈良線の快速急行以外はすべて停車するので、比較的利用しやすい。駅の周辺には商業施設やカラオケといった時間をつぶすことができる場所もある。映画館やゲーセンもあるので充実していると思われる。
【布施駅に対する口コミ】駅に入ってからホームに行くまでの距離や階段が長い。特に奈良線はあまりにも長く、余裕をもった行動が必要。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【布施駅に対する口コミ】大きい駅で近鉄奈良線や大阪線など乗り入れが多い駅で便利。駅を降りるとパン屋、コンビニ、近鉄百貨店があり便利。その中でも近鉄百貨店は仕事帰りに惣菜などを買うのに便利。スーパーも併設されており仕事帰りの買い物は全て揃うように思う。
【布施駅に対する口コミ】しいてあげれば人が多いのが気になるところです。
2024年05月 メリット
交通利便性
急行・準急が止まります。近鉄奈良線と近鉄大阪線の利用ができます。
バスも出ているので、大阪各方面へのアクセスは良い方です。
生活利便施設の充実
駅前にイオンや商店街、スーパーがあって便利です。
市役所は離れていますが、イオンに市役所の出張所があります。
飲食店の充実
商店街にも色々なお店が入っていて、居酒屋が人気です。
チェーン店や個人経営のお店もあります。ファーストフードもそろっています。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に子育て支援センターがあります。幼稚園や保育園の数も多いです。
駅から少し離れますが、大小さまざまな公園があります。
治安
商店街があるので、駅周辺は比較的明るいです。
繁華街があります。ひったくりには注意が必要ですが、治安は思うほど悪くありません。
コストパフォーマンス
コスパの良いスーパーがあったり、大阪の中心地に比べると家賃は安いです。
車がなくても自転車があればそこそこ暮らしやすいです。

新深江サンハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価79.85万円/㎡
データ件数55
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.31 85.18 132.06 2013-06-10 3LDK 63.8㎡ 53.37万円/㎡2013-08-31 3LDK 63.8㎡ 50.78万円/㎡2013-09-09 4DK 63.8㎡ 49.22万円/㎡2013-11-20 3LDK 63.8㎡ 50.78万円/㎡2013-12-09 4DK 63.8㎡ 46.12万円/㎡2014-09-05 4DK 63.8㎡ 55.96万円/㎡2014-12-16 4DK 63.8㎡ 55.96万円/㎡2015-02-12 3LDK 68.44㎡ 66.66万円/㎡2015-03-02 4DK 63.8㎡ 64.77万円/㎡2015-03-02 3LDK 63.8㎡ 64.77万円/㎡2015-04-02 3LDK 63.44㎡ 71.91万円/㎡2015-08-13 3LDK 68.44㎡ 66.66万円/㎡2016-09-15 3LDK 65.55㎡ 59.51万円/㎡2016-10-31 3LDK 65.55㎡ 64.55万円/㎡2017-01-15 3LDK 63.99㎡ 68.71万円/㎡2017-05-01 3LDK 65.55㎡ 64.55万円/㎡2017-11-17 3LDK 65.55㎡ 64.55万円/㎡2020-04-16 4DK 63.8㎡ 62.18万円/㎡2020-07-27 4DK 63.8㎡ 62.18万円/㎡2020-09-11 3LDK 63.8㎡ 118.14万円/㎡2020-09-13 3LDK 63.63㎡ 118.45万円/㎡2020-10-14 3LDK 63.8㎡ 92.23万円/㎡2021-01-26 3LDK 63.8㎡ 87.98万円/㎡2022-07-30 3LDK 63.8㎡ 77.2万円/㎡2023-01-17 3LDK 63.8㎡ 124.25万円/㎡2023-01-19 3LDK 65.55㎡ 64.55万円/㎡2023-02-23 3LDK 63.8㎡ 111.3万円/㎡2023-04-20 3LDK 63.8㎡ 116.48万円/㎡2023-05-19 2SLDK 68.44㎡ 106.17万円/㎡2023-05-20 3LDK 63.8㎡ 111.3万円/㎡2023-05-23 3LDK 68㎡ 106.85万円/㎡2023-05-23 3LDK 63㎡ 112.71万円/㎡2023-07-05 3LDK 68㎡ 104.42万円/㎡2023-07-09 2SLDK 68.44㎡ 101.34万円/㎡2023-08-21 3LDK 63.8㎡ 77.1万円/㎡2023-09-12 3LDK 61.52㎡ 68.78万円/㎡2023-09-14 3LDK 68㎡ 101.99万円/㎡2023-10-04 2SLDK 68.44㎡ 101.34万円/㎡2023-10-20 3LDK 63.8㎡ 97.83万円/㎡2023-11-25 3LDK 63.8㎡ 66.32万円/㎡2024-01-27 3LDK 63.8㎡ 61.14万円/㎡2024-04-21 3LDK 63.8㎡ 96.38万円/㎡2024-07-27 3LDK 63.8㎡ 95.86万円/㎡2024-08-06 3LDK 63.8㎡ 95.86万円/㎡2025-01-29 3LDK 61.52㎡ 80.6万円/㎡2025-04-18 3LDK 65.55㎡ 75.65万円/㎡2025-05-04 3LDK 65.55㎡ 79.68万円/㎡2025-06-01 3LDK 65.55㎡ 74.64万円/㎡2025-08-10 3LDK 65.55㎡ 70.6万円/㎡2025-10-11 3LDK 65.55㎡ 75.65万円/㎡2025-10-19 3LDK 65.55㎡ 75.65万円/㎡2025-11-23 3LDK 63.99㎡ 76.46万円/㎡2025-12-25 3LDK 63.99㎡ 76.46万円/㎡2026-01-10 3LDK 65.55㎡ 70.6万円/㎡2026-01-26 3LDK 63.99㎡ 76.46万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-26 1階 3LDK 63.99㎡ 76.46万円/㎡
2026-01-10 5階 3LDK 65.55㎡ 70.6万円/㎡
2025-12-25 1階 3LDK 63.99㎡ 76.46万円/㎡
2025-11-23 1階 3LDK 63.99㎡ 76.46万円/㎡
2025-10-19 5階 3LDK 65.55㎡ 75.65万円/㎡
2025-10-11 4階 3LDK 65.55㎡ 75.65万円/㎡
2025-08-10 5階 3LDK 65.55㎡ 70.6万円/㎡
2025-06-01 5階 3LDK 65.55㎡ 74.64万円/㎡
2025-05-04 5階 3LDK 65.55㎡ 79.68万円/㎡
2025-04-18 5階 3LDK 65.55㎡ 75.65万円/㎡
2025-01-29 4階 3LDK 61.52㎡ 80.6万円/㎡
2024-08-06 3階 3LDK 63.8㎡ 95.86万円/㎡
2024-07-27 3階 3LDK 63.8㎡ 95.86万円/㎡
2024-04-21 3階 3LDK 63.8㎡ 96.38万円/㎡
2024-01-27 2階 3LDK 63.8㎡ 61.14万円/㎡
2023-11-25 2階 3LDK 63.8㎡ 66.32万円/㎡
2023-10-20 3階 3LDK 63.8㎡ 97.83万円/㎡
2023-10-04 4階 2SLDK 68.44㎡ 101.34万円/㎡
2023-09-14 4階 3LDK 68㎡ 101.99万円/㎡
2023-09-12 2階 3LDK 61.52㎡ 68.78万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。