新札幌グランドハイツC棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目16-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付5階建
築年月1984年7月
総戸数50戸
小学校区域ひばりが丘小学校
中学校区域もみじ台中学校
専有面積61.92m² ~ 99.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社森昌
施工会社保志建産
管理会社三菱地所コミュニティ

新札幌グランドハイツC棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 新札幌グランドハイツC棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、新札幌グランドハイツC棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい新札幌グランドハイツC棟を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 新札幌グランドハイツC棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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新札幌グランドハイツC棟の売却ガイド

新札幌グランドハイツC棟は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数50戸、地下2階付5階建の建物です。

最寄り駅は新さっぽろ駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新札幌グランドハイツC棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新札幌グランドハイツC棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新さっぽろ駅まで徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: ひばりが丘小学校
  • 中学校区: もみじ台中学校

新札幌グランドハイツC棟に関するよくある質問

新札幌グランドハイツC棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新札幌グランドハイツC棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新札幌グランドハイツC棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が新札幌グランドハイツC棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新札幌グランドハイツC棟はどのような物件ですか?

新札幌グランドハイツC棟は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新さっぽろ駅徒歩7分。築1984年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新札幌グランドハイツC棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】特急停車駅のため地方へのアクセスも良い。中心地札幌駅へも10分ほどで行ける。JRから地下鉄の乗り換えができる数少ない駅。札幌市内では家賃が安い。車は冬場を考えると必須であるが、駐車場代も安い。
▼【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】改札口が一つしかなく、バス停留所もわかりにくい場所にあるため初めてくる方は迷われるかと思います。札幌中心街(札幌駅)へいくのに時間がかかる。特に近くの南郷通りは渋滞する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】商業施設が集まっており、用事を駅ビルで済ませることができる。駅前に交番があります。また人通りも比較的多いです。
▼【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】廊下で複数の駅ビルがつながっているが、半屋外のため冬場は寒い。駅前広場でスケボーをしている若者がいますが、特に話しかけられたり何かをされるということはありませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】昔ながらの名店街やファミレス、お洒落なイタリアン、カフェなど選択肢が多い。
▼【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】それぞれの飲食店は違うビルに入っているため慣れるまでは事前リサーチが必要。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅ビルに水族館、近隣に青少年科学館があり、レジャーが充実している。保育園は「園児募集中」という張り紙が多い。
▼【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅のトイレは階段を登らなければならず、少し不便である。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲新札幌駅から徒歩10分程度の好立地です。
▼近くに南郷通がはしっているので、夜はうるさいかも。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】JR新さっぽろ駅は札幌駅にも快速で10分ほど、快速に乗れなくても普通電車で10分ほどの副都心です。新千歳空港にも1時間かからないで到着します。とても便利です。現在再開発中なのでこれからの新さっぽろが楽しみです。
▼【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】新さっぽろ駅はショッピングモールとつながっています。いろいろな道があるので慣れていないと迷路のようになっているので迷いやすいです。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲都心部までのアクセスがいいバスターミナルやタクシー乗り場が近いほう
▼階段が多い改札までの距離が遠いとおもう。
生活利便施設の充実
▲商業施設1つである程度なんでも揃う駅から商業施設近い
▼流行りのお店がほぼない。服屋さんと微妙。
飲食店の充実
▲飲食店の種類はおおい周辺に店が充実してる
▼カフェが少ないおしゃれお店がないとおもう
暮らし・子育て環境の充実
▲スーパーなど商業施設がある青少年科学館やサンピアザ水族館があっていいとおもう
▼公園がすくない遊ぶところがすくない映画館とあったらいいとおもう
治安
▲駅は綺麗なほう何番出口かにコンビニあって利用しやすい
▼酔っ払い多い気がする昼と夜で人の多さが違う
コストパフォーマンス
▲便利だとはおもう商業施設近いから住みやすいとおもう
▼家賃と物価高い気がするおしゃれなマンションとかアパートが少ない
交通利便性
▲地下鉄とJRの距離が近く、乗り換えもスムーズ。また始発駅なので、ほぼ確実に座ることが可能。
▼東西線は札幌駅を通らないので、大通りから札駅への移動がやや不便。
生活利便施設の充実
▲ショッピングモールが直結しているので買い物にも便利です。
▼飲食店がもう少し充実していてほしいと感じる。
飲食店の充実
▲有名なフランチャイズは大体入っています。
▼目新しいものがなく、あまり興味を惹かれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世代も多く、区役所や支援センターが近い。
▼駅直結でないため、雪道は子供連れの移動は大変。
治安
▲特に駅周辺の治安が悪いと感じたことはないです。
▼特にないが、学生が多いから騒がしいときもある。
コストパフォーマンス
▲始発駅で、生活環境、ダブルアクセスを考えるとコスパがよい地区。
▼最近駅前の再開発があり、相場がぐっと上がった。
交通利便性
▲JR新札幌駅にはバスターミナルや地下鉄が直結していますし、ショッピングモール等の複合施設も直結している為雨の日のお出かけにも最適です。
▼交通手段が複数あるところは良いのですが、強いて挙げれば直結している施設は老朽化が進んでいる為エレベーター等の移動手段が小さくて狭い為ベビーカーやカートを押して移動することが不便に感じます。
生活利便施設の充実
▲ショッピングモール直結の為生活に必要な物は一通り揃って便利です。
▼併設されているショッピングモールは老朽化が進み建て増しされ複雑な造りになっている為エレベーターやエスカレーターを乗り継ぎしないと目的のお店までたどり着けないところが不便です。
飲食店の充実
▲駅高架下はお酒が飲める居酒屋やイタリアンのお店があり仕事帰りに一人でも入りやすい雰囲気なので良いです。ショッピングモール内にはフードコートや落ち着いて座れるカフェも複数あり充実しています。
▼強いて挙げれば高架下は日陰になっている為昼間でも暗い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には図書館や科学館、室内遊技場がある為子どもを連れてお出かけを楽しめる施設が充実しています。
▼車通りが激しく子どもだけを遊ばせる場所としては向いていないと思います。
治安
▲日中は平日でも人通りが多く駅の利用者も多い為お出かけしやすいです。
▼夜遅くなると高架下周辺は人通りが一気に減り街灯も少ないので治安はあまり良くない印象です。
コストパフォーマンス
▲北海道の主要駅である札幌駅からJR利用で10数分で行ける為、副都心として人気です。
▼再開発が進み駅周辺に新しいマンションや施設が作られている為家賃相場が上がっています。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。