新札幌グランドハイツA棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1982年8月
総戸数40戸
専有面積69.96m² ~ 99.72m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社森昌
施工会社保志建産
管理会社三菱地所コミュニティ

新札幌グランドハイツA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 新札幌グランドハイツA棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 新札幌グランドハイツA棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、新札幌グランドハイツA棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市厚別区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

6組の購入希望者が検討中

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新札幌グランドハイツA棟の売却ガイド

新札幌グランドハイツA棟は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数40戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は新さっぽろ駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新札幌グランドハイツA棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新札幌グランドハイツA棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新さっぽろ駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約104施設
  • 待機児童: 年度によって変動

新札幌グランドハイツA棟に関するよくある質問

新札幌グランドハイツA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新札幌グランドハイツA棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新札幌グランドハイツA棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が新札幌グランドハイツA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新札幌グランドハイツA棟はどのような物件ですか?

新札幌グランドハイツA棟は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新さっぽろ駅徒歩8分。築1982年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新札幌グランドハイツA棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】JRと地下鉄の乗り換え駅です。乗り換えもスムーズで簡単に移動できました。札幌へのアクセスがよいので、利便性は高い駅だと思います。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】しいてあげれば、駅の設備面の老朽化が気になります。もしバス本数がもっとあったら利便性が上がる気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅前のショッピングモールがとても便利です。歓楽街とかは特にないので、夜は静かだと思います。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】しいてあげれば駅前にホテルが少ないのが気になります。夜は人が少ないので、やや女性の一人歩きは心配。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】ショッピングモールの飲食店を含めて充実しています。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】地元の飲食店が意外と少ない気がしています。チェーン店が多いのが残念。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅含め、駅周辺の施設エレベーターがたくさんあり充実していました。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅の多機能トレイにウォシュレットがないのが残念でした。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄の駅・バスターミナルも併設しているとても大きな駅です。江別市や空知方面へのバスの始発・終発点でもあるので、何をするにも便利です。イオン・カテプリ・DUOなど買い物や食事に便利なお店も多くあります。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】特記すべきデメリットはほとんどありませんが、しいていば、駅が大きすぎて慣れていても迷うことがあるくらいです。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
札幌駅からの快速で行けるので最寄り駅が平和駅のものからしたらありがたいです!!
強いて挙げるのであれば、電車の本数が少ないくらいかなぁ。
生活利便施設の充実
駅を出て直ぐにサンピアザやイオン、BiVi新さっぽろがあるのでちょー便利です!!
もう少しでてすぐのところに日用品を買うところがあったらありがたいですっ!
飲食店の充実
日用品売り場とは異なり、駅を出てすぐに中華?っぽいお店があるので本当にありがたいです!
駅をでてすぐのところに中華のお店しか見当たらないので、もう少しイタリアンなお店も置いて欲しいなーと思います!!
暮らし・子育て環境の充実
私の最寄り駅は新札幌駅ではないので幼稚園や学校などについてはよく分かりませんが、多目的トイレはどこのトイレにもあるのでそこが良いなーと思います!
エスカレーターやエレベーターが少なく、あまり子育てには向いてないんじゃないかなーと。
治安
警察の方がよく駅を出てすぐのところにいますよ!
ほんっとに治安が悪すぎます。よく不審者が出ています。?
コストパフォーマンス
私はここに住んではいないのでよく分かりませんが、なんとなく良さそう。
住んでいる人の中でお年よりの方がほとんどだそうです。
交通利便性
新さっぽろ駅は、電車の路線は1本だけで、迷う事はほぼない。しかし、バスは沢山の路線がある為何処にでも行きやすい。電車は6分間隔ですぐ来る為、少し遅れても平気である。また地下鉄だけでなく、JR駅もある為、交通の便は良い方であると思う。
強いて挙げれば、新さっぽろ駅は終点の為、余程目的地が近くない限り、長く乗車する事になる。
生活利便施設の充実
駅から直で行けるフードコートには、マクドナルドや銀だこ等の軽食の他に、丸亀製麺やステーキ屋さん(名前忘れ)もあり、しっかり食事を摂ることもできる。フードコートの1つ上の階には、イオンのスーパーやセリアもあり、ちょっとした買い物も済ませられる。もっと上の階では、洋服屋やゲームセンター、本屋といった大体の施設がある。最近はスタバも出来たので、よりテーマパーク性に溢れるようになった。
近くに大学があったり、その他多くの学生が出入りする為、少し治安が悪い。特にフードコートは、とある学校の生徒は出入り禁止となった事もあり、学校終わりの時間帯は少し騒がしく、マナーが悪い人もいる。
飲食店の充実
フードコートには銀だこ、サーティワン、マクドナルド、丸亀製麺、その他カレー、オムライス、ステーキ、お寿司や中華料理、健康料理が味わえるお店がある。少し上の階では、お惣菜やお弁当を売るデパ地下もあり、どんぐりのパン屋もある。最近はスタバも出来た。
強いて挙げれば、マクドナルドは特に人気で大体物凄い混んでいる。にも関わらず、人手不足で混んでいてもレジが一つしか動いていない事もあるので、急いでいる人にはオススメ出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の外には青少年科学館が割と近い位置にあり、その周辺にはちょっとした公園がある。しかし遊具はなく、ベンチ程度しかない。夏は小さな噴水があり、そこで子供を遊ばせる親子連れも多い。周辺のトイレにはベビーシートはあっても、オムツを変えるスペースは確かなかったと思う。
強いて挙げれば、今は青少年科学館は改装によって暫く閉鎖されている。その代わりとなっていた水族館も今年で営業終了してしまい、子供が楽しめる施設はゲームセンターとキッズエリアのみになってしまった。
治安
新さっぽろ駅は、割と人の出入りが激しい駅でありながら、ゴミが少ない印象を受ける。フードコートも同じく、机は汚れていてもゴミが床に落ちている事は少ない。
学生が多く利用する分、少しマナーの悪い人も見受けられる事がある。
コストパフォーマンス
あまり意識した事がないので、何とも言えない。強いて挙げれば、生活する上で、近くに欲しいと思う施設は大体併設している為、住みやすくはあると思う。
やはり新さっぽろ駅は終点の為、駅への距離が近くても搭乗時間は結局多くかかってしまうと思う。
交通利便性
新札幌駅は快速エアポートが止まるので新千歳空港に行くのにも便利ですし札幌駅に行くのもすぐなのでとても便利です。JRが止まったとしても地下鉄があります。
改札の乗り場、降り場が少し狭く混雑することがあります。そしてバス乗り場が少し複雑です。
生活利便施設の充実
地下鉄もJRもありなんていっても大きい駅ビルがあります!駅ビルの地下にはスーパーもあり病院や子供服売り場など全てが揃っているのでとても便利です。
駅ビルの構図がとても複雑で難しく最初だととても混乱してしまう可能性があります。しっかり案内を見ることをお勧めします。
飲食店の充実
駅ビルにはとてもたくさんの飲食店がありますし、お酒を飲みたいとなれば駅周りに居酒屋や焼肉店、スナックなども充実しております。
以前はあったのですが現在は食べ放題、ビュッフェなどの店があまりなくなってしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
病院や子供服売り場、子供が遊べる大きなアミューズメントパークなどさまざな子供向け施設があります。ベビールームが何箇所もあります。
エレベーターがなかなかこないので子持ちさんやご年配の方は少し大変です。
治安
ファミリー層向けの駅ビルなこともあるのと学生さんが多いので治安はそこまで悪くないと思われます。
近くにスナックやお酒を飲めるところもありますので夜はたまに酔っ払いの方などがいます。
コストパフォーマンス
札幌の街中に行かなくてもなんでも揃うのでとても便利です。駅の近くにはマンションなどもたくさんあります。そこまで家賃も高くありませんでした。
家賃はあまり高くありませんが駐車場代があまり安くないのと坂が多いイメージです。
交通利便性
東西線の始発駅なので、ほぼ確実に座れる。駅直結で大きな商業施設があり、バスターミナルやタクシー乗り場、複数の駐車場もあるので利便性抜群。
主要駅の大通駅まで10駅もあるので少し長い。
生活利便施設の充実
駅直結で大型商業施設がある。札幌駅に次いで栄えてる駅。ショッピングにレストラン、スーパー、メディカルモールなど一通りの用事はここで済ませられる。地下にある郵便局は土日も窓口が空いているのでとても便利。
複数の施設が通路などで繋がっていてわかりにくい。新札幌内の地理を覚えるまで時間がかかる。
飲食店の充実
いろんな飲食店が至る所にある。中でもカテプリ地下のフードコートには10店舗以上入っていて、イートインスペースがものすごく広い。キッズスペースも充実していて、子ども用の小さなテーブルに小さなイスがあり小さな遊び場もある。
至る所に飲食店があるので選ぶのが大変。また、とても広いのでお目当てのお店に行くのも大変。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多い地域なので幼稚園、保育園、小学校ともに充実している。公園や室内遊び場、支援センターなども近くにあり子育てしやすい環境。
保育園に入りにくい。地下鉄の駅に繋がるエレベーターがわかりにくい。
治安
居酒屋は多いが、歓楽街はないので治安は悪くない。すぐ近くに警察署があるので安心。
警察署まで大きな道路の信号を渡らなければいけないので、すぐ駆け込める交番があると便利。
コストパフォーマンス
大型商業施設があり、さらに再開発でまた商業施設ができるのでとても発展した地域になってきている。
再開発が進んでいるので、土地の値段がすごく上がっている。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。