新小岩パークフロントの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩17分 JR中央・総武線/新小岩駅 バス4分
所在地(住所)東京都葛飾区東新小岩2丁目17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2015年7月
総戸数109戸
小学校区域葛飾区立上小松小学校
中学校区域葛飾区立小松中学校
専有面積68.60m² ~ 86.85m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

新小岩パークフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、新小岩パークフロントを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい新小岩パークフロントを候補にしています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都葛飾区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都葛飾区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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新小岩パークフロントの売却ガイド

新小岩パークフロントは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数109戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには新小岩パークフロントの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新小岩パークフロントを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩17分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾区立上小松小学校
  • 中学校区: 葛飾区立小松中学校

新小岩パークフロントに関するよくある質問

新小岩パークフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新小岩パークフロントには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新小岩パークフロントの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が新小岩パークフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新小岩パークフロントはどのような物件ですか?

新小岩パークフロントは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩17分。築2015年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新小岩パークフロントには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
アクセス便利。総武快速線で新小岩駅に止めるので、千葉、神奈川、東京のアクセスしやすい。東京まで快速でわずか11分ぐらい、品川まで20分ぐらいです。秋葉原など都内へのアクセスもとても便利
快速止まる駅なので、総武快速は通勤時ちょっと混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前に7000㎡の輝き公園があり、遊具などもそろっています。駅から若干遠いですが、自転車で移動の場合5分で駅に着きます。通勤通学時駅の利用など支障がない、近くに業務スーパー、ローソン、セブン、ニトリなどもあり、生活はしやすい。学校、保育園、児童館なども近くにあって、子育てしやすいです。コジマ電気屋さん目の前にあり、電気製品の購入は楽です。宅配ボックスも整備されており、管理員平日、土曜日管理室に出勤しており、安全安心です。集会室、パティ―ルームもあります。
特に思いつかないです。近くスーパー(ライフ)がありますが、もし大きいなスーパーがもっと近くにあったら最高です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
万全かと思います。監視カメラしっかりつけて管理しています。カメラ付きインターホン各部屋に設置しており特に問題ないです。
セキュリティ面ではデメリット特に思いつかない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
収納はたっぷりあります。デスポーザーがついており、生ごみの発生は少ない、集団で電気料金支払いするので、電気料金も節約的。床暖房、ウィークインクロゼットもあり荷物収納困らない。部屋は南北通で、ドアと窓を開けたら風通しとても良いです。ベランダも広いです。
特に思いつかないです。部屋の構造は長谷川工業さんが恐らく最善にしていると思います。窓ガラスは十分強度があると思いますが、2重ガラスがあればもっといいなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
業務スーパー、ライフ、セブン、ローソン、100円ローソン、マック、ステーキ屋さんのくにというレストラン、サイゼリヤなどがあります。家具雑貨のニトリも近くにあります。
いずれも徒歩範囲内ではありますが、スーパーはもっと近くにあったら最高です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てファミリーにとってかなり良い物件です。学校、保育園、児童館なども近くにあって、子育てしやすいです。目の前に7000㎡の公園があり、近所の子供よく集まって遊んだりするので、いい環境です。
あまり思いつかないです。自分は子供5歳から10歳までずっと住んでいましたのでとても子育てしやすい環境だと思います。
2022年07月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
収納が多く、とても生活しやすそうでした。目の前も公園で落ち着いて生活出来そうです。
駅から少し遠い。一階だと虫や水害が心配です。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】駅近くにスーバー、コンビニがかなりの数あるので日常の買い物には便利です。金融機関、個人商店も多いです。東京方面への通勤、通学の他、千葉方面へのアクセスも良好です。夜は飲食店などでが多いので賑わいはあります。
【新小岩駅に対する口コミ】道が狭く一方通行が多いです。夜は大通りから一本入るとかなり暗くなります。
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
最近工事が行われて、シャポー新小岩というものが10月に開設されるようです。今まで無かったスターバックスや成城石井、グリーングルメなどの店舗が導入され、より便利で、通いやすい駅になりますりメリットは多いです。
すこし治安の悪さが目立つというところです。急に叫ぶ人や、酔っぱらいの人、絡んでくる人がいます。時間帯によって大きく変わりますが、少し治安は悪めで居心地はいいとはいえないところがデメリットだと思いますね。
生活利便施設の充実
先程も記入したようにシャポー新小岩が開設されます。そこには、ジムや温泉スパなども建設され、利便性に優れていると思います。お夕飯のお買い物などもしやすくなり、シャポー新小岩のおかげでだいぶ利便性があがりますね。
強いてあげるなら、出入口が少ないところですかね。もう少し出入口を増やせば、遠回りしたりすることもなくなり、より利便性が高くなると思います。これからの改善に期待ですね。その他のデメリットはとくにないです。
飲食店の充実
スターバックスがこれからできるというのはとてもありがたいですね。新小岩は学生がよく通る駅なので、今までベックスコーヒーやドトールコーヒーなどのカフェしかなかったけど、あの有名なスターバックスができるのは大きいですね。
今はベックスコーヒーとドトールコーヒーしかないところですね。けれどこれは10月にはかいぜんされると思うので、そう考えたらとくにデメリットというデメリットはないように思えますね。強いて言うならもうすこしカフェの数が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしはいいと思います。新小岩駅はたくさんの人が利用する駅なので、スーパーなどが多いのが特徴ですね。業務スーパーやイオンなどがあるのは暮らしにとてもありがたいなと思います。成城石井ができるのも楽しみです。
スーパーの場所が駅から少し遠いというところですかね。もう少し駅に近い、または駅の中にスーパーができると通いやすくてより便利になるのになあと思いますね。それ以外はとくに思いつくデメリットはないようですね。
治安
治安は悪めです。しかし小岩に比べたらいい方なのではないかなあ?と思います。前に小岩に行った時は新小岩はましに思えるくらい治安が悪くてびっくりしましたね。まあどこもお昼は治安はいいかな?とも思いますね。。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはなかなかいい方なのでは無いでしょうか、今のままでも十分いいですが、シャポー新小岩が出来たらすごくコストパフォーマンスのいい駅になるのではないかなあと思います。期待で胸が膨らみますね。
交通利便性
快速も止まる。駅が工事中で来年にはキレイにリニューアル予定。バスの運行も沢山ある。
バス停の位置が北口、南口あちこちあり過ぎて場所を探すのが大変。
生活利便施設の充実
改札南口を出ると屋根付きの商店街がある。雨でも便利。
アパレル系の店が少ない。というかない気がする。
飲食店の充実
居酒屋が多い。一時はタピオカ屋が沢山出来てあちこちにある。
オシャレなカフェみたいなところは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、高校、大学と学校が近くにある。近くに大きな公園がある。
強いて挙げるならトイレがあまりキレイではない
治安
冬になると南口の駅前広場のイルミネーションがキレイ
週末の夜は酔っ払いがあちこちにいて、路地に入ると嘔吐物があることがおおい。
コストパフォーマンス
都心にも千葉にも近いので、便利。都内の中では家賃も安いので学生も住みやすい
強いて挙げるならマンションが少ないかもしれない
交通利便性
総武線快速と総武線が使える。快速はグリーン車もついており、横浜方面や成田空港へ向かう際に重宝する
コロナが落ち着いてきたあたりから、通勤ラッシュ時の混雑が戻ってきた。また、駅周辺が改装中なのも相まって、子供を連れて乗るのは大変そう。
生活利便施設の充実
生活用品は駅周辺ですべてそろう。また、飲食店も豊富でお酒が好きな人にはたまらない街。
前述のとおり、飲み屋が多いので酔っ払い同士の喧嘩や吐しゃ物が多々見られる。良くも悪くも大人が中心の街。
飲食店の充実
居酒屋からチェーン店まで揃っている。食べたいと思ったものは大抵そのへんにある。
オシャレな店はほぼないので、デートにはかなり不向き。
暮らし・子育て環境の充実
生活用品が一通りそろうので、暮らしやすくはある。また、葛飾区は保育園入園のしやすさもあり、北口は住みやすくはあると思う(南口は江戸川区になる)
駅周辺はとてもじゃないが、子育てに向いているとは言い難い環境。ただし、北口方面には新しい児童施設もあり、駅から少し離れれば、わりと閑静な住宅街になる。
治安
治安についてはメリットは特にない。ただ、北口方面はずいぶんと静かな印象。
酔っ払いやパチンコを楽しむ人で駅前混雑している。
コストパフォーマンス
総武線快速が止まる中で、まだリーズナブルな都内の駅。
駅周りの地価が高くなりすぎて、街の雰囲気からは想像もつかない高値になってきている。正直、この値段を払うなら都内の別箇所に住むのをお勧めする。
交通利便性
総武線快速が止まり東京駅まで短時間で到着可能。
少し建物自体が古くキレイとは言い難い状態。
生活利便施設の充実
駅の目の前に商店街があり基本的な店は揃っている印象。
最新のファッションビル等はないのであくまで最低限な印象。
飲食店の充実
チェーン店の飲み屋や定食屋が充実している。
高価格帯の料理屋などはかなり少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園もあり公園などもあるので育てやすい環境。
最新の施設などはあまりない印象なので充実させて欲しい。
治安
夜でも人が多いので夜道に一人等の状況にはなりにくい。
飲み屋が多いので夜は酔っ払いが多かったりする。
コストパフォーマンス
地域の物価や利便性などから見るにかなりコストパフォーマンスが高い。
やはり都心ではなく下町寄りなので高級路線からは遠い感じ。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。