新小岩ガーデンハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都葛飾区西新小岩4丁目25-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1978年8月
総戸数106戸
小学校区域上平井小学校
中学校区域新小岩中学校
専有面積23.00m² ~ 65.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社菱進不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社ビルシステム

新小岩ガーデンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都葛飾区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都葛飾区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい新小岩ガーデンハイツを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都葛飾区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都葛飾区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

新小岩ガーデンハイツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

新小岩ガーデンハイツの売却ガイド

新小岩ガーデンハイツは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数106戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新小岩ガーデンハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新小岩ガーデンハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩10分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 上平井小学校
  • 中学校区: 新小岩中学校

新小岩ガーデンハイツに関するよくある質問

新小岩ガーデンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新小岩ガーデンハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新小岩ガーデンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が新小岩ガーデンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新小岩ガーデンハイツはどのような物件ですか?

新小岩ガーデンハイツは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩10分。築1978年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新小岩ガーデンハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
やはり総武線快速と各駅が使えるのは便利。東京駅までは13分で行けるので新幹線をよく使う我が家には便利です。南口には商店街もあり活気もあり、駅周辺には西友や業務スーパー、サミットなどのスーパーがあるので日常の買い物には困りません。
大きな商業施設がなくユニクロなどのチェーン店がない。飲食店は居酒屋が多くカフェなどは少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大き目の道路と小学校に挟まれた場所に位置しています。周辺は住宅地です。消防署と交番が近くにありなんとなく安心感あり。
周りにお店などは少ないです。片方の大通りに出るための道が狭くそこそこ車が通るため子供連れだと少し気を使います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
通いの管理人が週6?でおり声もかけやすいです。古いですが修繕はしてあるようです。
オートロックなどはなく誰でも入れます。設備などの古さは否めません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
段差は少なめです。新しくはないですが大きな不満もないです。
日当たりはあまりよくない。部屋の中に出っ張りが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
裏にスギ薬局があり重宝しています。カクヤスもあります。地元密着型スーパーも少し歩くとあり、セブンもそこそこ近いです。生鮮食品が安い商店街は自転車があれば便利。
飲食店は少ないです。おしゃれなお店などはほぼなし。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションの住民は古株さんが多いのか懇談会的なものをやっているようです。集合郵便受けに名前を出している人も多いです。すぐ近くに消防署と交番があり、救急病院も近いです。小学校はすぐそばです。保育園もここ数年で増えました。
水害の危険度が高い地域なのでそこは気になります。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から物件までの道がほぼまっすぐな一本道です。バス停もすぐ隣にあって便利です。
駅までちょっと遠いです。夜道が暗くて少し不安です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーや薬局とかがすぐ隣にあって便利です。周りに小さい公園が多くて、徒歩15分ぐらいのところに大きな公園もあります。近くにクリニック、総合病院、図書館、保健所などもあり、公共施設が充実しています。
川がすぐ隣にあり、標高も高くないので水害のリスクあり
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんはすごく優しい方です。廊下はきれいに掃除されています。
オートロックがなくて、セキュリティー面では少し心配です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の部屋から音が聞こえることがほとんどないです。
部屋内部の遮音性はあまりよくないです。ルームシェアなどで居住人数が多くなるとまずいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩15分ぐらいのところに安いスーパーや八百屋さんがあります。
大型のショッピングモールがなくて少し不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
避難所はすぐ隣にあります。小児科は3か所あって便利です。
大通りが多くて小さいお子さんとの散歩は気を付けないといけないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新小岩駅に対する口コミ】まずは総武線快速が走っていて、横須賀線とも連接しているので都心の主要駅へ行けること。例えば東京、新橋、品川、横浜など。また総武線も通り新宿方面へ行けるので秋葉原やお茶の水、新宿に出られる。この二路線が使えるのが大きい。坂が無い土地なので楽。現在駅南口を再開発していてきれいになる予定。
【新小岩駅に対する口コミ】とにかく汚い街という印象が強い。元々町工場があるような土地なので飲み屋も多い。都心最大と言われるパチンコ屋があるので利用していると思わしき人がたむろしている。警察官の数もすごく多く、常に街頭に何箇所もいる。 葛飾区は自転車数が全国でも上位だが、新小岩は特に多くここは中国か東南アジアかと思うほど自転車が多い。マナーやルールの悪い利用者が多く歩行者は危険。実際後ろからぶつけられた経験あり。 また外国人登録者も全国でも有数の自治体で、特に中国人や韓国人が多く日本人の三分の一は居る感覚がする。マナーがちょっとと思うことが多い。 治安は昔より良いのかもしれないが、新小岩を知ってる人にはかなり評判が悪い。何となく危ないと感じることもあるし、変な人も多いし、街が汚く空気も悪い。
2023年02月 メリット
交通利便性
快速が止まり、新宿まで30分で出られる。
朝夕は混雑する。ホームドアがなく危険である。
生活利便施設の充実
駅からすぐの所に商店街があり散歩などしやすい。
服を取り扱った店舗少なくリサイクルショップなどが無い。
飲食店の充実
チェーン店他飲食店は豊富で困らない。有名なラーメン店がある。
オーガニックや女性が入りやすいヘルシー料理の店は少ないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
公園や河川敷があり子供たちが遊ぶ施設が充実している。
強いてあげれば駅内トイレが狭めで車椅子やベビーカーは通りにくいためもっと広いと使いやすい。
治安
駅前に交番がありパトロールなども頻繁にされているのを見掛ける。昼は穏やか。
駅周辺を中心に特に夜は酔っ払い多い、救急車などよく見掛ける。週末は特に多く駅まわりは綺麗では無い。
コストパフォーマンス
都内であり利便性はよく家賃は安く済む。スーパーなども価格は安い。
駅近になると家賃は高いが駅近くは治安悪く街も綺麗でないため微妙である。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。