新多聞第3住宅206号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/舞子駅 バス15分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-206
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年2月
総戸数20戸
中学校区域神戸市立本多聞中学校
専有面積75.83m² ~ 79.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

新多聞第3住宅206号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市垂水区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、本多聞4丁目3-206の空気感が希望に近いと感じました。新多聞第3住宅206号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市垂水区の中でもこの立地は使いやすそうでした。新多聞第3住宅206号棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、76〜79m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。新多聞第3住宅206号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市垂水区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市垂水区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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新多聞第3住宅206号棟の売却ガイド

新多聞第3住宅206号棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は舞子駅です。

現在、URICOには新多聞第3住宅206号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

新多聞第3住宅206号棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 舞子駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 舞子駅 バス15分

教育・子育て

  • 中学校区: 神戸市立本多聞中学校

新多聞第3住宅206号棟に関するよくある質問

新多聞第3住宅206号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新多聞第3住宅206号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新多聞第3住宅206号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が新多聞第3住宅206号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新多聞第3住宅206号棟はどのような物件ですか?

新多聞第3住宅206号棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1976年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新多聞第3住宅206号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が停車する駅なうえ、移動手段であるバスも複数路線使用可能です。
バスの本数が減少し、高速バスについても本数が減りました。
生活利便施設の充実
おしゃれなカフェのほか、飲食店も駅の近くに存在しているのが便利です。
ショッピングモールの店舗が減少しつつあるのが難点です。
飲食店の充実
飲食店は、専門店が多く、鉄板焼きのように専門店が多くカフェもあります。
リーズナブルというお店はあまりなく、チェーン店が少ないのが難点です。
暮らし・子育て環境の充実
駅はバリアフリーなうえ、多機能トイレも完備など利便性の高い駅です。
幼稚園や学校が駅の周囲には存在しないのが難点です。
治安
昼間については閑静な住宅地と駅前においては賑わいのある商店があるエリアです。
夜間は街灯が少ないので暗い場所が多く安心感は低いです。
コストパフォーマンス
家賃については一人暮らし向けの賃貸は駅前でもなかなかお手頃なところがよいです。
物価については飲食店の価格が高いように見え、専門店は値段が結構します。
交通利便性
結構本数が多いから、姫路や神戸方面へのアクセスがしやすい。
須磨方面が風速がある時などでよく遅延する。
生活利便施設の充実
あまり駅周辺には何もないが、海に近いぐらい。
駅周辺になにもなく、時間をもて余す。コンビニまで距離ある。
飲食店の充実
駅周辺にはあまりにないが、離れるごとにチェーン店などがある。
駅周辺にはあまりになにもなく、呑んで帰る感じの店がない。
暮らし・子育て環境の充実
店や歓楽街がないため、比較的環境は悪くない。
坂が多く、ベビーカーは無理。自転車も坂が多く危ない。
治安
店や歓楽街がなく、比較的治安は悪くないと思う。
夜には暗く、歩くには不安がある。女性や子どもの1人歩きは自分の家族なら進めない。
コストパフォーマンス
神戸方面へ行くよりはマシであるとは感じる。
駐車場や家賃など、明石方面の方が安いと感じる。
交通利便性
舞子公園駅は、神戸市垂水区の山陽電車です。駅の東には明石海峡大橋があり淡路島も見えます。舞子は風光明媚な土地で観光地として知られています。舞子公園駅は、普通だけでなく直通特急が止まるので便利です。また駅前にはバス乗り場やタクシー乗り場もあり、駅からの移動もスムーズです。舞子公園駅から神戸市に中心部の三宮まで、26分ほどですので交通の利便性もいいです。上り始発は5時25分、終電は0時4分、下り始発は5時18分、終電は0時14分です。
直通特急も止まる駅なのに、乗降客が少ないためか駅員は配置されていないのは不便です。
生活利便施設の充実
公共施設は、兵庫県立舞子公園、橋の科学館などがあり駅前には、地上26階地下1階の高層ビルティオ舞子が聳え立っています。ティオ舞子にはスーパーマーケットや薬や書店、アパレルショップなどの商業施設やファーストフードや中華料理店などが入っています。また駅前にコンビニのファミリーマートもあります。医療施設は、内科や皮膚科、泌尿器科などのクリニックや総合病院の舞子台病院があります、
歯科や眼科や脳外科など、専門分野に特化した医療施設は少ないように思います。
飲食店の充実
飲食店は海鮮網焼きの日本料理店、明石海峡が一望できる料理旅館、洋食レストラン、お酒も料理も楽しめるカフェバー、個室もある中華料理店、イタリアンダイニング、うどんそば、居酒屋など様々な料理が楽しめます。それから近くのシーサイドホテル舞子ビラ神戸では宴会もできます。
ファーストフード店がロッテリアと王将しかなく、牛丼屋やケンタッキーフライドチキンやマクドナルドなどがあればもっと楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園は多く就学前教育施設は充実しています。また小学校や中学校も近くにあります。公園もありますし、美しい景色と自然環境に恵まれているので、子育てには適しています。またティオ舞子には、学童保育コーナーがあります。駅はバリアフリー化されていて、エレベーターやスロープ、車いす用トイレも設置されています。
高校が駅周辺にはなく遠いので、通学にはやや時間がかかります。
治安
舞子公園駅のある舞子周辺は、犯罪は少なく治安はいいです。住宅地が多く歓楽街というものはないので酔っ払いもいないです。また駅前には垂水警察の交番もあるので、安心して暮らせます。
犯罪は少ないのですが、自転車窃盗などがあるので気をつける必要があります。
コストパフォーマンス
舞子公園駅周辺の家賃相場は、1Kで4.25万円で垂水区内では安いほうになります。商業施設も多いしバス停もあり、神戸の中心地まで25分ほどですし暮らしやすいです。
坂道が非常に多く、徒歩で移動するのに疲れます。また駅周辺には区役所がなく、サービスコーナーまで遠いです。
交通利便性
山陽舞子公園駅と隣接していることもあり乗り換えが楽
快速は停まるが新快速が停まらない、エスカレーターがない。
生活利便施設の充実
駅直結でスーパーや飲食店が数店あること。
飲食店の数が少ないため、より増えると生活しやすい。
飲食店の充実
スーパーがあるため、仕事終わり買い物できる。
飲食店の数が少ないため、より増えると生活しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに公園があり、子育てには向いていると思う。
駅構内にエスカレーターがないことから設置してほしい。
治安
海沿いで周辺に建物が少ないこともあり治安は良いと思う。
強いて言えば海沿いということもありツーリングコースとなるためバイク音がうるさい。
コストパフォーマンス
家賃は他よりも比較的に低いと思う。快速と停まるし住むには適していると思う。
もう少し地域住民向けの建物があっても良いと思う。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。