新多聞第3住宅204号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス15分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-204
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年2月
中学校区域神戸市立本多聞中学校
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

新多聞第3住宅204号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1976年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。新多聞第3住宅204号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 学園都市駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩圏という距離感に魅力を感じました。新多聞第3住宅204号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。新多聞第3住宅204号棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

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新多聞第3住宅204号棟の売却ガイド

新多聞第3住宅204号棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、5階建の建物です。

最寄り駅は学園都市駅です。

現在、URICOには新多聞第3住宅204号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

新多聞第3住宅204号棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 学園都市駅が利用可能
  • 神戸市営地下鉄西神線
  • 学園都市駅 バス15分

教育・子育て

  • 中学校区: 神戸市立本多聞中学校

新多聞第3住宅204号棟に関するよくある質問

新多聞第3住宅204号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新多聞第3住宅204号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新多聞第3住宅204号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が新多聞第3住宅204号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新多聞第3住宅204号棟はどのような物件ですか?

新多聞第3住宅204号棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1976年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新多聞第3住宅204号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年02月 メリット
交通利便性
三宮駅まで地下鉄一本で30分以内に行くことができる。
駅がもう少し綺麗になれば、もっと人気のある街になる
生活利便施設の充実
駅周辺には居酒屋はじめスタバやサンマルクカフェ等もある。クリニックも駅ビルにあり便利。
大きい病院は電車に乗ったり、バスに乗らないとないので少し不便。
飲食店の充実
パン屋は駅の中とキャンパススクエアの中にあり、スタバ、サンマルクカフェ等のカフェも充実している。マクドナルドやミスドもあるため文句なし。
個人でやっているパン屋やカフェはないのでSNS映えのスポットは少ないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から大学まで学園都市で完結することができる。
駅のトイレは段差があるので少し不便を感じる。
治安
学校が多い街であることと住んでいる住民層的に治安はいい。
学生がいなくなる夜は人通りが一気に少なくなる。
コストパフォーマンス
土地の値段が上がってきているため、買うのもお得である。
住みやすく人気な街なので家賃が高く、一人暮らしは手が出しにくい値段。
交通利便性
線路に落ちないようにガードレールのようなものが設置されていて安全です。
発展しているためか周りに学校も多く朝は特に混み合います
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにマクドナルドやイオンがあり、とても便利です。
やはり常に人が多く駅を出ても混雑します。
飲食店の充実
マクドナルドやうどん等多種多様な飲食店が並んでいます。
お昼時は学生が多くて混みあっている状態です。
暮らし・子育て環境の充実
近くに伊川谷北高校があります。駅は広く、トイレも綺麗です。
周りに店が多く、静かに暮らしたい場合は少し難しいです。
治安
行き交う人々は特に目立つような人は居なく、安定しています。
ほとんどないですが、少し人通りが多く騒がしいです。
コストパフォーマンス
駅のそばにイオンがあり、買い物には困らないと思います。
人口が多いため、家を出てすぐ人が密集している場合があります。
交通利便性
地下鉄は割と本数が多いので不便だということは少ないと思います。
駅はまだホームドアが設置されていないので、あまり力が入れられていないのかなと感じます。
生活利便施設の充実
バスがすごく多いのでとても便利だと思います。
学園都市と言う名前ですが、だいぶ周りの施設も古くなっています。
飲食店の充実
駅前のクレープ屋がすごく美味しいです。種類もとても多いです。
飲食店は多いように思えますが、実際はそこまでです。
暮らし・子育て環境の充実
学園都市とだけあって大学は4つ5つほどあります。
小さい子供が通う場所は少ないように感じます。ただ、キャンパススクエアに遊ぶ施設があるのでいいと思います。
治安
学園都市なので街灯はとても多く明るいです。
少し離れると暗いところや路地が出てくるのでそこは心配です。
コストパフォーマンス
良く言えば安い、悪く言えば年数がたっている街です。
年数がたっているので古い建物も多くなってると思います。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。