新商マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/県庁前駅 徒歩3分 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/美栄橋駅 徒歩9分
所在地(住所)沖縄県那覇市久茂地2丁目4-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年5月
総戸数22戸
小学校区域那覇市立那覇小学校
中学校区域那覇市立那覇中学校
専有面積46.84m² ~ 55.03m²
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
管理会社クラシテ

新商マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新商マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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新商マンションの売却ガイド

新商マンションは沖縄県那覇市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数22戸、7階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新商マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新商マンションを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩3分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/県庁前駅 徒歩3分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/美栄橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 那覇市立那覇小学校
  • 中学校区: 那覇市立那覇中学校

新商マンションに関するよくある質問

新商マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新商マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新商マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が新商マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新商マンションはどのような物件ですか?

新商マンションは沖縄県那覇市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩3分。築1979年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新商マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【県庁前駅に対する口コミ】県庁・市役所・主要バンクなどがが目の前にあり、デパートと直結しているので非常に便利です。 また、メインの国際通りからもすぐそばにあるため、観光の際にも非常に使いやすいです。 モノレールを降りてからも、バス停があるのも便利。立地を考えたら妥当なのかもしれませんが、他エリアと比較すると高い家賃の設定だと思います。
【県庁前駅に対する口コミ】終電の時間が早いので、繁華街エリアにあるのでもっと遅い時間を設定してもらいたい。かなり古い建物なのにも関わらず、家賃が高すぎると思うものが増えた気がする。 子供がいる家庭にはお勧めはできないエリアです。スーパーも少ないので、食料品、日用品を買いたい方には向かないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【県庁前駅に対する口コミ】デパートが隣接しているが、もう少し大衆性の高いスーパーが近くにあると良いと思う。 商店街も地元向けというより、観光客向けなので、もう少し地元性の強い店舗が増えてくれると嬉しい。すぐ目の前に交番、県警があるので多少の安全感はあると思う。繁華街が近いので、タクシーも多いため、移動にはあまり不便ではないと思う。飲んだ帰りの酔っ払いで賑わっている。
【県庁前駅に対する口コミ】隣接しているデパートの中に、もっと休憩ができるカフェを増やしてほしい。観光客も沢山お訪れる場所なので、自由に座れるベンチ等も増やしてもらえると便利だと思う。夜は昼と違って、繁華街の割には静か。安価な駐車場がもう少しあると便利です。 酔った観光客でうるさい時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【県庁前駅に対する口コミ】夜に利用できる店舗が沢山あって非常に便利。オフィス街でもあるので、ランチも利用はしやすいと思う。
【県庁前駅に対する口コミ】飲食店はあるものの、夜に利用できる店舗が多いので、もっと昼から夕方まで長い時間利用できる「カフェ」が増えてくれると嬉しいです。デーパート内にカフェがあるが、キャパシティが狭い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【県庁前駅に対する口コミ】乗り換えのできるバスやタクシーなどの数が多いため、次の場所に移動するのには便利。
【県庁前駅に対する口コミ】繁華街エリアのため、近くに学校はあるがゴミゴミとした環境下にあるので、子供に与える影響はあまり良くない気がします。車が安く停められるところも少ない。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【県庁前駅に対する口コミ】都市部に属している駅となっており、オフィス街の中心地に位置しています。駅には大型商業施設が隣接されており、仕事帰りに買い物や食事など寄り道もしやすい環境です。駅すぐ下にバス停もある為乗り継ぎでの移動も楽です。
【県庁前駅に対する口コミ】働く方の利用がほとんどの為朝、夕方のラッシュの時間はとても混みます。
2024年07月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場がある。バスも多く通っている。
利用する人が多すぎて、いつも満員。ギュウギュウ詰めで乗らないといけない。
生活利便施設の充実
商業施設、役所、飲食店など多く立ち並んでいる
強いてあげれば、観光客の乗り降りが多い。
飲食店の充実
近くには観光スポットもあり、観光客向けの飲食店や地元の人が行くディープなお店も多い
強いてあげれば、物価が高いのがきになる。
暮らし・子育て環境の充実
手すり、エレベーター、多目的トイレあり。車椅子の方が利用されているのも何度か見たことあります。
エレベーターが狭く、人が多ければ待たないといけない
治安
周辺は綺麗に整備されており、清潔感がある。
飲食店や、居酒屋も近くにあるので、酔っ払いもいる。
コストパフォーマンス
空港にもアクセスしやすい立地にあること。
物価が高い。駐車場多くあるが、料金高く、常に満車。
交通利便性
美栄橋駅は沖縄県那覇市で便利な立地です。駅周辺には飲食店やショッピングモールが充実しており、日常の買い物やお食事に困りません。また、観光名所へのアクセスも良く、沖縄の美しいビーチや歴史的な場所を手軽に楽しめます。交通手段も充実しており、バスやタクシー、レンタカーなどを利用して移動が便利です。快適な滞在を求めるなら、美栄橋駅周辺はおすすめです!
美栄橋駅のデメリットは、混雑時に駅周辺の交通渋滞が発生することです。また、駅構内の案内が不十分で迷いやすいこともあります。
生活利便施設の充実
美栄橋駅周辺の生活利便施設の充実は、日常生活を便利にする大きなメリットです。スーパーマーケットやコンビニ、飲食店が豊富で、買い物や食事に困ることはありません。さらに、ショッピングモールやエンターテイメント施設も充実しており、様々なアクティビティを楽しむことができます
デメリットとしては、混雑時に駐車場や店舗の混雑が発生することがあります。
飲食店の充実
美栄橋駅周辺の飲食店の充実は、多彩な食文化を楽しめる大きなメリットです。和食、洋食、アジアン、カフェなど様々なジャンルが揃っており、グルメな人も満足できます。地元の特産品や新鮮な海産物を使った料理も楽しめます。また、24時間営業やランチセットメニューなど、利便性も高いです。
デメリットとしては、混雑時に待ち時間が発生することや、一部店舗が高額な価格設定をしている場合があります。
暮らし・子育て環境の充実
美栄橋駅周辺の暮らしや子育て環境にはさまざまなメリットがあります。住宅地が多く、公園や遊び場も充実しているため、子供たちは安全に遊ぶことができます。また、学校や医療施設も近く、教育や健康面でも心配ありません。地域コミュニティも活発で、子育て支援イベントや交流会が盛んです。
デメリットとしては、混雑や騒音があることがありますが、総合的には素晴らしい暮らし環境と言えます。
治安
美栄橋駅周辺は安心で快適な環境です。静かな住宅地であり、人々は友好的で親切です。街灯もしっかりと設置され、夜間でも明るく安全です。犯罪件数も少なく、家族連れや女性一人でも安心して歩ける場所です。また、公共交通機関や便利な施設も充実しており、生活に便利さをもたらしています。美栄橋駅周辺での暮らしは、安全と快適さを求める方に最適な選択肢です。
デメリットとしては地元住民の一部では、美栄橋駅周辺の夜間の人通りが少ないという不安があります。
コストパフォーマンス
美栄橋駅は交通アクセスが良く、周辺には便利な施設が充実しています。家賃や物価も比較的リーズナブルで、コストパフォーマンスが高い点が魅力です。静かな住宅地で治安も良く、生活しやすい環境です。
美栄橋駅周辺では夜間の人通りが少ないため、孤独感を感じることがあるかもしれません。夜の外出時には警戒心を持つ必要があります。
交通利便性
バスの交通もよく改札もとても丁寧である。
強いて言うなら交通道が混雑していること。
生活利便施設の充実
アパレルや飲食店が多く生活が便利である。
強いて言うならあんまりどこも気にならない
飲食店の充実
とても多く多くの幅の人が楽しめるので良い
あんまり気になるところは無いのでとても良い
暮らし・子育て環境の充実
子育てしやすく環境も良いのでのびのびとできる
あまりなくとても環境が良いので暮らしやすく快適
治安
とてもよく周りのご近所付き合いも良いです
強いて言うなら夜や深夜の若者が怖いです。
コストパフォーマンス
住みやすく、家賃も相場と比べればとても良い
強いて言うならば他と比べると家賃が高い。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。