新さっぽろガーデンハウスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別中央一条4丁目5-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年2月
総戸数42戸
分譲会社住友不動産
施工会社住石扶桑工業

新さっぽろガーデンハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 新さっぽろガーデンハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道札幌市厚別区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市厚別区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、新さっぽろガーデンハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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新さっぽろガーデンハウスの売却ガイド

新さっぽろガーデンハウスは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数42戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新さっぽろ駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新さっぽろガーデンハウスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新さっぽろガーデンハウスを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新さっぽろ駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約104施設
  • 待機児童: 年度によって変動

新さっぽろガーデンハウスに関するよくある質問

新さっぽろガーデンハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新さっぽろガーデンハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新さっぽろガーデンハウスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が新さっぽろガーデンハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新さっぽろガーデンハウスはどのような物件ですか?

新さっぽろガーデンハウスは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新さっぽろ駅徒歩3分。築1990年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新さっぽろガーデンハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】新さっぽろ駅は地下鉄東西線、JR千歳線、バスターミナルと異なる交通手段が使えることが最大のメリットかと思います。特に札幌中心部との行き来の場合は3交通手段すべてが利用可能です。地下鉄バスJRともに非常に本数が多く待ち時間もほとんどありません。交通の便利性、買い物のしやすさや自然の多さ等を考えると本当に住みやすく便利な街だとおもいます。家賃や物価もコストパフォーマンスに優れていると思います。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】逆に新さっぽろから通勤圏内の自宅等に行く交通手段がバスしかなく、本数が限られていることや終バス時間が早いことがデメリットに感じます新さっぽろまで行けば不自由ないですが、新さっぽろに行くまでの交通手段が少なく感じます。徒歩圏内であればデメリットはないかと思います。近年再開発の影響もあり地価、家賃相場が高騰してきています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】新さっぽろ駅直結でスーパーや百貨店が併設されており本、アパレル、雑貨その他の買い物に困ったことは一度もありません。駅前に関しては繁華街もあり夜でも明るく治安はとても良いと思います。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】敷いてあげれば併設店舗の建物の老朽化と駐車場が古いところが多く通路、駐車スペースが古い事がデメリットだと感じます。駅から少し離れるだけで住宅街となり夜に関しては該当があるものの自然が多いため多少暗く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】併設建物いたるところに飲食店やフードコートがあります。またお弁当や惣菜点、おにぎり屋等もかなりの数があり充実しています。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】今のままでも十分だと感じますが、新たな店舗、北海道初出店の店舗などが入居すればもっと充実するかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】自然が多く、公園も充実していると思います。また駅直結施設はバリアフリーにもなってます。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数は若干少なくおもいます。また新さっぽろの中心部を少し離れると充実しているとはいい難いです。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
古さは否めませんが、住みやすいようリフォームされており、快適です。たまたま上に誰も住んでいないため上階からの足音はわかりません。隣の音はほとんど聞こえません。段差は水回り付近に多少あります。オートロック宅配ボックスもあります。
すこし、バルコニー狭いです。一階だと広々しているようです。駐車場が狭いので冬は大変そうです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】降りて改札口を出て外を出るとコンビニやATMやカフェなどがあり、ホテルやイオン直結で行けて雨の日でも濡れることなく移動出来ます。新札幌は都市開発で更に発展していくので期待大です。付近にはたくさんのお店もあるし地下鉄やバスもすぐ行けて良い駅です。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】強いて挙げれば利用者が多い為か、ゴミ箱周辺が汚い時があります。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅自体が大きな商業施設となっており、ファッション、飲食、アミューズメントパークなどなんでも揃っています。 お子様からご年配の方まで楽しめる、生活には欠かせない場所です。 駅周辺にも飲食店や体育館、美容室などが揃っており大変便利です。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】夜は灯が少なくなるので大きな通りが安心です。
2024年07月 メリット
交通利便性
地下鉄東西線の終点駅なので周辺のバス路線がたくさん乗り入れているので、交通の利便性は高いです。
都心までやや時間がかかります、地下鉄で30分以上。高速道路まで遠いです。
生活利便施設の充実
地下鉄の終点駅なので周辺の商業施設は充実しています。買い物に不便を感じる事はありません。
強いて挙げれば高級感のある所が少ないと思います。
飲食店の充実
地下鉄の終点駅なので飲食店は沢山あります。居酒屋やカフェなど一通り揃っています。
強いて挙げれば高級感のある所が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
暮らし・子育てには向いている環境だと思います。公園も沢山あり、保育園や幼稚園も十分選べます。
強いて挙げれば中学校まではやや遠いです。
治安
治安は良いと思います、近くに交番もあります。
飲食店が結構多いので、深夜になると酔っ払いに遭遇することがあります。
コストパフォーマンス
庶民的な街なので、コストパフォーマンスは良いと思います。
高級感のある所が少ないです。MSなども割と庶民的な感じのところが多いです。
交通利便性
商業施設と直結なのでそこは便利だし、すぐに遊べるからいい。また、自販機もそこそこ設置してあるし、セブンイレブンもある。
JRからちょっと遠いのがデメリット。朝、JRから地下鉄に乗り換えるときに走らなきゃいけないし不便。
生活利便施設の充実
さっきも言ったが商業施設が直結で使いやすい。
近場のセブンの品揃えがやはり仕方がないが悪い。
飲食店の充実
階段を登るとパン屋さんやろーそん、アインズアンドトルペがあっていい。
商業施設の中心部までが若干遠くてわりと不便
暮らし・子育て環境の充実
ゲームセンターやスタジオ・アンがあり、子供服を売っている店やアカチャンホンポ、ファミレスなども充実
近くに商業高校があり、その他の学生もちらほらいるため、危ない
治安
子供向けの施設もあり、警備員がこにでもいる印象
近く商業高校があり、他の学生もちらほらいたり、オラオラ系もいる
コストパフォーマンス
地価分の商業施設が充実していてとてもよい。
若干の地価が上がっているところがコスパは良くない。
交通利便性
新札幌駅快速、特急が停まる。快速で10分程で札幌駅まで行ける。
自分はずっと使用しているから問題無いが、初めて利用する人には、駅まで辿り着くことが案外難しい。
生活利便施設の充実
イオン、デュオ、カテプリ、サンピアザがあり買い物できる施設が充実している。青少年科学館、サンピアザ水族館があり、子供も楽しめる。病院も揃っている。
店舗が徐々に増えて行ったため、場所が分かりずらい。
飲食店の充実
マクドナルド、ロッテリア、バーガーキング、ミスタードーナツ、ケンタッキーなどファストフードが充実している。びっくりドンキー、サイゼリヤなど、レストランもある。
スターバックスコーヒーが無い。これだけいろいろと充実しているのに、今時スタバがないのはガッカリ。
暮らし・子育て環境の充実
トイレ、エレベーターもかなり増えたので、利用しやすくなった。ファンタジーキッズリゾートがあるので、子供を遊ばせるのに便利。
建物自体がとても複雑なため、子供だけでは迷ってしまう。
治安
綺麗で公園もあり、近くに交番もあるので、治安が悪いイメージはない。
住宅街の方に入ると、市営住宅の方が夜は街灯が少なめで暗い感じがする。
コストパフォーマンス
何でも揃っていて、とても住みやすい町だとおもう。
駅から少し離れると、車が無いと不便に感じてしまう。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。