扶桑ハイツ久が原の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩12分 東急池上線/久が原駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都大田区久が原2丁目10-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年3月
総戸数15戸
小学校区域松仙小学校
中学校区域大森第十中学校
専有面積24.75m² ~ 43.92m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社扶桑興業
施工会社山田建設
管理会社大京アステージ

扶桑ハイツ久が原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、扶桑ハイツ久が原を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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扶桑ハイツ久が原の売却ガイド

扶桑ハイツ久が原は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには扶桑ハイツ久が原の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

扶桑ハイツ久が原を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩12分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩12分
  • 東急池上線/久が原駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 松仙小学校
  • 中学校区: 大森第十中学校

扶桑ハイツ久が原に関するよくある質問

扶桑ハイツ久が原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。扶桑ハイツ久が原には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

扶桑ハイツ久が原の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が扶桑ハイツ久が原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

扶桑ハイツ久が原はどのような物件ですか?

扶桑ハイツ久が原は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩12分。築1985年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。扶桑ハイツ久が原には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西馬込駅に対する口コミ】始発駅のためほぼ必ず座ることができる 駅出口に、ファミマローソンやスーパー、ドラッグストアがあるため利便性が高い五反田まで数駅で出られる所。 また、日用品や食品だけ近場で揃えられればいいというミニマルな生活スタイルの人にはお勧めできる
【西馬込駅に対する口コミ】浅草線自体地下深くを走るため、地上に出るまで少し時間がかかる 駅出口に大通りが面しているため、騒音がある。また、渡る際は信号待ちが必要。大通りの両側に駅出口があるため、回避はできる家賃相場は高めと思う。 浅草線で泉岳寺乗り換えが必要なことがままあり、そこは少し面倒に感じる 駅の西側は急勾配の坂が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西馬込駅に対する口コミ】ファミマ、ローソンやスーパーは存在するので必要最低限といったところ 居酒屋も都心よりはかなり少ないため、酔っ払いは見かけたことがない
【西馬込駅に対する口コミ】買い物大型施設などは存在しないが、終点のためそこはしょうがない住宅地内でも意外と交通量がある場所がある 一方通行も多く、一時停止を無視したドライバーを多く見かけるのが事故が起きそうで危険
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西馬込駅に対する口コミ】駅近のケーキ屋さんや、住宅地内にもポツポツとカフェ系飲食店が点在している
【西馬込駅に対する口コミ】ファミレスや回転寿司などリーズナブルな外食ができれば、少し選択肢が増えると思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西馬込駅に対する口コミ】周りに児童公園が多く、住宅街であるため落ち着いた環境にあるように思う
【西馬込駅に対する口コミ】駅東口にエレベーターがあるが、西口にはないように見える
2025年06月 メリット
交通利便性
ここ数年で人口は増加していると思います。始発駅で座れる可能性がかなり高いのと、または座れなくても都心まで20分程度で通勤できる点が大きなメリットです。駅周辺は住宅街が広がっています。ファミリーの多いエリアで、馬込文士村として多くの作家の別荘や拠点があったことから、ステータスもそれなりにあります。周辺の学校も落ち着いており、教育熱心な家庭が多いです。
西馬込駅の構造上、到着したプラットフォーム側の出口とは反対側の出口に出たい場合には、階段を下りてから上がらないとならず、その場合結構歩きます。
生活利便施設の充実
西松屋が駅の裏手にあり、週末は駐車場待ちが出るほど人気です。
スーパーが少ないです。駅前の文化堂は再建築中で、2027年に完了予定です。他に駅前には東急系のコンフォートマーケットとコンビニなどです。OKストアが自転車で10分以内で行けます。
飲食店の充実
戸越銀座商店街や五反田などへ電車、又は車でもすぐなので、外食が好きな方はそちらに出向くと良いのではないかと思います。駅から少し歩いて久が原や池上の方に行けば、色々とおしゃれカフェなどありますので、ファミリーでなくとも、その辺りを散歩がてら開拓するという事も楽しめるかと思います。
あまり外食をしないので詳しくはありませんが、選択肢は多くないと思います。西馬込駅前でファミリー向けだと鳥貴族かジョナサンがまず選択肢になるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にパチンコ店、ゲームセンター、飲み屋街などは皆無であり、反面国道が近いため人の通りが常にあるので治安は抜群だと思います。周辺にはちょうど良いサイズの公園もあります。また自転車で30分程度行けば、多摩川に出ます。歩いて20分程度で池上本門寺にも行けます。
西馬込駅はちょっと古臭く、エレバーターが狭いので、ベビーカーとかだとちょっと動くのが大変な時もあるかもしれません。
治安
居酒屋系は駅前に数店あります。当方駅からすぐの物件住まいですが、窓を開けていると、たまーに酔っぱらって気持ちよくなって声大き目で話している人もいますが、住宅街ですので、ずっとたむろしているという感じではないです。わざわざ西馬込でそこまで深酒する人もいないのでしょう。
西馬込は始発駅でもありますが、終点駅でもあるため、特に年末の忘年会シーズンだと乘り過ごしてしまったのでしょうか、駅の出入り口付近でリバースしてしまった形跡を見ることがありますね。
コストパフォーマンス
駅前のコンフォートマーケットは東急系のスーパーで、安くはないです。買い物は自転車で10分以内のOKストアに行っています。
OKストアで買い忘れたときに、西馬込周辺だと、行けるのがコンビニ、またはまいばすけっと、くらいなところだと思います。
交通利便性
羽田空港直結の電車はあるため、羽田空港には行きやすい
複数路線が無いため、乗り換えが多くなってしまう
生活利便施設の充実
出口が沢山あり、信号をわざわざ渡らなくて済む
駅構内には何も無いため、駅ビルなどを立てて欲しい
飲食店の充実
駅近くにケーキ屋さんやラーメン屋さんなど地元民しかしらないお店がたくさんある
チェーン店など有名店がないため、もう少し店舗を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅近くの小学校はとてもたくさんの児童がいるため、よい
オムツ替えシートなど子育てに役立つところは少ない
治安
住宅街なので治安はよく、駅近くに交番がある
街頭がついてなく、暗い道を少しはあるので増やして欲しい
コストパフォーマンス
国道が近くに走っているため、車などで出かける時は便利
坂道が多いので、徒歩で移動するときは不便
交通利便性
始発で必ず座れ品川駅に直通なため通勤・通学に便利。
東京の中心からは遠いかな。終点なので南の果て感はあり。
生活利便施設の充実
一通りの買い物は可能。ドラッグストア、スーパー。クリニックも多い。
商店街はさほど栄えてはおらず活気が満ち溢れた感はない。
飲食店の充実
マクドナルド、ファミリーレストランあり。
個人のオシャレなレストランはありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園ともに数多し。入りにくさもあまりなし。
有名な森の幼稚園があるけれど定員オーバーで入れない。
治安
事件などさほど聞かず。駅の裏からすぐに閑静な住宅街。
駅自体は大きな道路の面しており、車も自転車も多い。
コストパフォーマンス
大田区はお隣の品川区より家賃が1割は低い印象。
近くに高級住宅地もあるため物価が安いとは言いがたい。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。