扇町シティハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/大阪駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市北区同心2丁目11-5
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年3月
総戸数107戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積55.59m² ~ 66.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社洋伸不動産
施工会社東急建設
管理会社日本ハウズイング

扇町シティハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、56〜67m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。扇町シティハイツは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1981年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、扇町シティハイツは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 同心2丁目11-5で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。扇町シティハイツは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

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扇町シティハイツの売却ガイド

扇町シティハイツは大阪府大阪市北区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数107戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大阪駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには扇町シティハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

扇町シティハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/大阪駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

扇町シティハイツに関するよくある質問

扇町シティハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。扇町シティハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

扇町シティハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が扇町シティハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

扇町シティハイツはどのような物件ですか?

扇町シティハイツは大阪府大阪市北区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。大阪駅徒歩6分。築1981年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。扇町シティハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ターミナル駅でもあるためとても便利です。乗り継ぎなども楽。利便性がありすむと便利では、ある。家賃もある程度いるがそれにあっていると思う。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】主要路線への乗り換えが便利のいい反面不便でもある。道に迷いやすい。家賃が高い。安くすみたいならおすすめは、しない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】商業施設に百貨店もあり便利。買い物に困ることは、ない。駅の周りは、人が多いためへんな不審者などは、少ないと思う。警察署も近くにある。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】スーパーなどが近くになく買い物となると少し遠くまでいかないとダメ。近くに飲み屋等の多い地区があり、そこにいくと危ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】チェーン店から個人のお店まで色々揃っている。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】多すぎるためどこにいくか迷う。そして混んでいたりもする。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅に多目的トイレなども多いそしてバリアフリーにもなっているため使いやすい。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】公園や幼稚園などは、少し離れたところじゃないとないため不便。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄りの天満駅には、10分あれば着きます。
▼祭りの日は、時間によって電車で帰れないことがあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とても大きな駅です。阪急を降りて乗り換えする際も、いろんなところから出口があり、目的地に近いところから出られるので便利です。改札に入ってから551の蓬莱があるので、買って帰るのにとても便利です。ズラーっと電車が並んだりすることもあるので、子供が喜びます。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】しいてあげれば、出口がたくさんあるので、初めて行った人などはわかりにくいと思います。私自身も慣れるまでは大変でした。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】都会の駅であるため、大きい。目の前にご飯屋さんや、コンビニ、駅構内にも食べ物を買うところがあり充実していると感じる。トイレも広く、使いやすいが、人が多いためすぐ満員になることも多々多い。ベンチがあるのは良い。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人が多い。コロナ禍でも行き来が激しいため、人とぶつかりそうになるし、駅員さんは忙しいのか、人によるのか分からないが、愛想はなく尋ねたことに対して淡々と答える印象。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲広いし楽しい。お店もすぐ入れるので便利!
▼迷いやすいので、グーグルマップは必須。このあたりに詳しい友人をつれていくなどすれば大丈夫。
生活利便施設の充実
▲ルクアに良くいくので、本当によく利用させて頂いています。何でもあるから便利です。
▼人が多いことと、迷いやすいこと。それ以外はなにもないです。
飲食店の充実
▲デパートが多いので、飲食店には困らない。551もあるからいい。
▼人が多いと待ち時間が長かったりする。。。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供にも楽しいお店が沢山あるので、退屈にはならないかと思います。
▼電車の中、人が多いと、子供が座れなかったりする。
治安
▲比較的、若者が多いので、わちゃわちゃしている様子。
▼うるさいのが苦手な人にはお勧めできない。
コストパフォーマンス
▲最寄りからは240円で行けるので、すごく助かっています。
▼しいて言うならば、この金額を維持していただけると嬉しいです。
交通利便性
▲JRや地下鉄に乗り換えられるので、中心的な場所です
▼強いてあげるなら、人が多いくらいだと思います。
生活利便施設の充実
▲駅の周辺に商業施設が豊富ですので、非常に楽しめます
▼咲いてあげるなら、地下鉄まで少し遠いです
飲食店の充実
▲大体なんでもあるので困ることはないと思います
▼お店が散らばってるので、探すのに苦労するかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレは非常に綺麗で、オムツが変えられるようなスペースもあります
▼駅近くなので学校などは少なかったと思います
治安
▲終電が遅いので、酔っ払いがあるかもしれませんが、気にはなりません
▼線路に落ちないように、柵があればよいと思います
コストパフォーマンス
▲家賃などは非常に高いと思いますが、利便性は良いです
▼近くに住宅街があれば住む人も多くなると思います
交通利便性
▲JR、阪急線、阪神線、地下鉄線と複数の路線が利用できます。新幹線も止まります。近くにバス乗り場、タクシー乗り場もございます。
▼どの時間帯も常に混雑しています。座りたい場合は早めに並ばなければなりません。
生活利便施設の充実
▲買い物施設、商業施設は充実しております。他の駅にわざわざ行かなくてもほとんど網羅しているかと思います。病院も近くにございます。
▼商業施設は多いですが好みのお店がない場合もございます。その場合は他の駅に行かなければなりません?
飲食店の充実
▲有名なお店が多いです。和洋中揃っていますのでその日の気分のお店が見つかるかと思います。
▼御飯時は混雑します。一人だと入りにくいお店もたくさんあります。もっとお一人様でも入りやすいお店が増えれば尚良いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多機能トイレやエレベーターがございます。
▼パッと見たところ学校は見当たらないですし、都心部で常に賑わっておりますので子育て層にはあまりおすすめではないかもしれません。
治安
▲駅はよく改修工事がされており綺麗だと思います。どの時間帯も人通りが多いです。
▼酔っ払いが多いです。また、駅中で勧誘が度々見受けられます。
コストパフォーマンス
▲買い物施設や商業施設は充実しているので住む分には困らないかと思います。
▼駅周辺は商業施設が建っており、住宅地までは少し歩かなければいけないと思います。必然的に駅遠物件が多くなると思います。

扇町シティハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価144.84万円/㎡
データ件数65件
価格トレンド↑ 上昇傾向
61.18 147.12 233.06 2013-10-05 3LDK 60.42㎡ 80.98万円/㎡2013-12-25 3LDK 60.42㎡ 89.18万円/㎡2014-09-14 2LDK 60.42㎡ 75.5万円/㎡2015-04-02 2LDK 60.42㎡ 80.98万円/㎡2015-04-20 3LDK 60.42㎡ 91.92万円/㎡2015-11-09 3LDK 66.78㎡ 118.81万円/㎡2016-02-05 2LDK 60.42㎡ 119.28万円/㎡2016-05-06 3LDK 60.42㎡ 130.22万円/㎡2016-12-10 2LDK 60.42㎡ 119.28万円/㎡2016-12-27 3LDK 60.42㎡ 124.75万円/㎡2017-02-26 3LDK 66.78㎡ 127.72万円/㎡2017-03-28 1LDK 60.42㎡ 112.16万円/㎡2017-05-22 3LDK 60.42㎡ 108.33万円/㎡2017-06-09 3LDK 66.78㎡ 142.57万円/㎡2017-10-02 1LDK 60.42㎡ 112.16万円/㎡2017-11-13 3LDK 66.78㎡ 98.02万円/㎡2017-12-10 3LDK 66.78㎡ 142.57万円/㎡2018-02-04 3LDK 66.78㎡ 137.62万円/㎡2018-02-27 2LDK 60.42㎡ 143.9万円/㎡2018-03-14 3LDK 60.42㎡ 139.52万円/㎡2018-04-15 2LDK 60.42㎡ 138.42万円/㎡2018-04-18 3LDK 60.42㎡ 137.06万円/㎡2018-05-21 2LDK 60.42㎡ 141.16万円/㎡2018-06-08 2LDK 60.42㎡ 141.16万円/㎡2018-06-10 3LDK 66.78㎡ 132.67万円/㎡2018-06-23 3LDK 60.42㎡ 125.73万円/㎡2018-08-06 2SLDK 60.42㎡ 145.54万円/㎡2018-08-08 3LDK 60.42㎡ 136.24万円/㎡2018-09-18 3LDK 60.42㎡ 125.73万円/㎡2019-02-09 3LDK 60.42㎡ 136.24万円/㎡2019-03-30 3LDK 66.78㎡ 117.82万円/㎡2019-08-10 3LDK 60.42㎡ 136.24万円/㎡2019-09-28 2LDK 60.42㎡ 152.65万円/㎡2019-11-27 3LDK 55.59㎡ 153.43万円/㎡2019-12-02 2LDK 60.42㎡ 152.1万円/㎡2020-06-03 1SLDK 60.42㎡ 141.71万円/㎡2020-06-20 1SLDK 60.42㎡ 141.71万円/㎡2020-10-13 3LDK 55.59㎡ 111.8万円/㎡2021-08-26 1SLDK 60.42㎡ 135.69万円/㎡2021-09-13 1SLDK 60.24㎡ 147.07万円/㎡2021-11-02 1LDK 60.42㎡ 146.63万円/㎡2021-11-20 1LDK 60.42㎡ 146.63万円/㎡2022-02-16 1SLDK 60.24㎡ 136.09万円/㎡2022-06-27 1SLDK 60.42㎡ 135.69万円/㎡2022-11-15 3LDK 60.42㎡ 132.95万円/㎡2023-01-17 2LDK 60.42㎡ 157.57万円/㎡2023-04-26 3LDK 66.78㎡ 123.26万円/㎡2024-04-13 3LDK 60.42㎡ 190.4万円/㎡2024-05-25 2LDK 60.42㎡ 157.57万円/㎡2025-01-25 3LDK 60.42㎡ 173.99万円/㎡2025-03-16 3LDK 60.42㎡ 168.52万円/㎡2025-04-19 1LDK 60.42㎡ 190.4万円/㎡2025-07-21 3LDK 60.42㎡ 163.05万円/㎡2025-09-17 2LDK 60.42㎡ 184.93万円/㎡2025-09-17 3LDK 60.42㎡ 168.52万円/㎡2025-09-19 2LDK 60.42㎡ 184.93万円/㎡2025-11-14 3LDK 60.42㎡ 218.74万円/㎡2025-11-17 3LDK 60.42㎡ 218.74万円/㎡2025-11-18 1R 60.42㎡ 185.92万円/㎡2025-12-16 3LDK 60.42㎡ 213.27万円/㎡2025-12-27 3LDK 60.42㎡ 169.5万円/㎡2026-01-10 1R 60.42㎡ 184.93万円/㎡2026-02-11 1R 60.42㎡ 184.93万円/㎡2026-03-01 3LDK 60.42㎡ 213.27万円/㎡2026-03-15 3LDK 60.42㎡ 218.74万円/㎡ 2013-10 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 6階 3LDK 60.42㎡ 218.74万円/㎡
2026-03-01 6階 3LDK 60.42㎡ 213.27万円/㎡
2026-02-11 10階 1R 60.42㎡ 184.93万円/㎡
2026-01-10 10階 1R 60.42㎡ 184.93万円/㎡
2025-12-27 6階 3LDK 60.42㎡ 169.5万円/㎡
2025-12-16 6階 3LDK 60.42㎡ 213.27万円/㎡
2025-11-18 10階 1R 60.42㎡ 185.92万円/㎡
2025-11-17 6階 3LDK 60.42㎡ 218.74万円/㎡
2025-11-14 6階 3LDK 60.42㎡ 218.74万円/㎡
2025-09-19 10階 2LDK 60.42㎡ 184.93万円/㎡
2025-09-17 10階 2LDK 60.42㎡ 184.93万円/㎡
2025-09-17 6階 3LDK 60.42㎡ 168.52万円/㎡
2025-07-21 9階 3LDK 60.42㎡ 163.05万円/㎡
2025-04-19 10階 1LDK 60.42㎡ 190.4万円/㎡
2025-03-16 6階 3LDK 60.42㎡ 168.52万円/㎡
2025-01-25 9階 3LDK 60.42㎡ 173.99万円/㎡
2024-05-25 10階 2LDK 60.42㎡ 157.57万円/㎡
2024-04-13 6階 3LDK 60.42㎡ 190.4万円/㎡
2023-04-26 5階 3LDK 66.78㎡ 123.26万円/㎡
2023-01-17 10階 2LDK 60.42㎡ 157.57万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。