扇屋ビルの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/狛江駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都狛江市東和泉1丁目19-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年11月
総戸数10戸
小学校区域狛江市立狛江第一小学校
中学校区域狛江市立狛江第三中学校
専有面積44.31m² ~ 75.94m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

扇屋ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 扇屋ビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都狛江市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都狛江市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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扇屋ビルの売却ガイド

扇屋ビルは東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数10戸、5階建の建物です。

最寄り駅は狛江駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには扇屋ビルの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狛江市のマンション売却市場

狛江市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

扇屋ビルを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 狛江駅まで徒歩1分
  • 小田急小田原線/狛江駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 狛江市立狛江第一小学校
  • 中学校区: 狛江市立狛江第三中学校

扇屋ビルに関するよくある質問

扇屋ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。扇屋ビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

扇屋ビルの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が扇屋ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

扇屋ビルはどのような物件ですか?

扇屋ビルは東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。狛江駅徒歩1分。築1976年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

狛江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは狛江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。扇屋ビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

狛江市の住みやすさは?

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

狛江市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

狛江市の子育て環境は?

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【狛江駅に対する口コミ】準急が停まるので千代田線への乗り継ぎがスムーズです。万が一小田急線が止まっても、バスで国領駅へ行ければ京王線に乗れます駅から近いところに賃貸物件が多く、家賃もそれほど高くありません。
【狛江駅に対する口コミ】平日8時台は代々木上原駅までが大変混雑します。スーパーが駅前にしかないので決まったお店で買い物することになります
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【狛江駅に対する口コミ】駅前の小田急マルシェを中心として買い物には便利です。子供や学生も多く人通りが多いので平和です。駅前には交番もあります。
【狛江駅に対する口コミ】22時頃には駅前近くのお店はほとんど閉まるため、帰りが遅くなると買い物は難しいです夜の人通りが少なく、暗い通りが多いため、怖く感じることもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【狛江駅に対する口コミ】プロントとマクドナルドがあるので待ち合わせに便利です、ラーメン屋、松屋もあり手軽にご飯が食べられます
【狛江駅に対する口コミ】ファミレスが少し離れたところにあるので、長時間過ごす場所を探すのは大変です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【狛江駅に対する口コミ】駅前に芝生公園があり、子供が遊ばせられます。
【狛江駅に対する口コミ】駅のトイレがあまりきれいではなく、利用しづらいです
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【狛江駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーや飲食店があり、日常生活するには問題ない。 小田急線は千代田線も乗り入れているし、 バスは京王線調布駅や、小田急線成城学園前駅、東急田園都市線の二子玉川駅などに繋がっている。 そして甲州街道と世田谷通りに挟まれているので通勤、通学、買い物にとても便が良い。 徒歩圏内ではないが、慈恵第三病院、成育医療センターも近いのでいざという時も安心。 多摩川も近くにあり、夏は二子玉川と、調布の花火も観れる。
【狛江駅に対する口コミ】狛江市は世田谷区、調布市に比べると助成金が少ない場合がある。 昔、多摩川が氾濫したこともある。 お隣の成城との境には少し急な坂がある。 道が狭い地域がある。
2023年04月 メリット
交通利便性
準急通ってて便利。都心への接続も結構よい。
京王線への接続が悪い。あまり気になる点はない。
生活利便施設の充実
駅前のOXに色々な店が入っているので便利。
本屋が少ない、雑貨屋が少ない。病院も少なめ
飲食店の充実
駅前にファーストフードやカフェがいくつかある
店の種類が少ない、胸を張っておすすめできる店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
小学校が多い、バリアフリーのものが多い。
飲食店の種類が少ない、保育園が少ないこと
治安
信号無視が少ない、ポイ捨てが少ないように感じる
活気があまりない。夜に暗い場所がややある
コストパフォーマンス
都心への接続も悪くなく、家賃もそこまで高くない
土地がやや高めだが、特に気になることはない

狛江市の暮らし情報ガイド

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。