成子坂壱番街の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/新浜松駅 徒歩9分 JR東海道本線/浜松駅 徒歩10分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区成子町18-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1996年7月
総戸数98戸
小学校区域浜松市立県居小学校
中学校区域浜松市立西部中学校
専有面積68.23m² ~ 105.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アサヒハウス工業
施工会社三井建設
管理会社大成有楽不動産

成子坂壱番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 成子坂壱番街の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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成子坂壱番街の売却ガイド

成子坂壱番街は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数98戸、13階建の建物です。

最寄り駅は新浜松駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには成子坂壱番街の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

成子坂壱番街を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浜松駅まで徒歩9分
  • 遠州鉄道/新浜松駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/浜松駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立県居小学校
  • 中学校区: 浜松市立西部中学校

成子坂壱番街に関するよくある質問

成子坂壱番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。成子坂壱番街には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

成子坂壱番街の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が成子坂壱番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

成子坂壱番街はどのような物件ですか?

成子坂壱番街は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新浜松駅徒歩9分。築1996年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。成子坂壱番街には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線とまり西は名古屋、東は静岡へのアクセスもよい。家賃は相応と感じる。私鉄のアクセスが良いため私鉄の駅周辺に住むと浜松駅までのアクセスに便利。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】私鉄の新浜松駅と直結になるてより利便性が増す。飲食店などの物価は競争が少ないため高い。都内などの方か安くよい店がたくさんある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】飲食店の充実。成城石井もありドラッグストアもあり駅での買い物に困らない。駅前に交番があり百貨店もあるため人通りも多く安心。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】お土産物屋さんが大きいのが一ヶ所。百貨店が近いとはいえ駅ナカにももう一ヶ所大きいお土産物屋さんが欲しい。アクトシティ方面は夜は暗く、また飲み屋街は飲み屋だらけで治安が良くなく家族連れに向かない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】飲み屋が特に多く、出張帰りの軽く一杯には便利。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】居酒屋以外の少しよい食事場が少ない。オークラまで行かないといけない。遠鉄百貨店は大衆向けが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅前に保育施設も多く市内に学校、公園、病院も多い。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駐車場が少なく、また市の子育て世帯への政策がほとんど見えない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松市内では1番大きな駅になります。ホームは少ないので迷うことはありません。新幹線も停車するので、利便性は高いと思います。構内にはマクドナルドやタリーズなど、ある程度の施設も揃っています。お土産屋さんもあるのでうなぎパイなど主要なお土産は買えます。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】なんとなく全体的に暗っぽい印象です。お店ももう少し増えると嬉しい。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲複数路線が使えるし、政令指定都市の浜松駅なので、使い勝手がよい。
▼名古屋からだと意外と遠いし、豊橋で乗り換えないといけない時が多い。
生活利便施設の充実
▲買い物施設が多いので、困ることはあまりない。
▼ただ、おしゃれな街というほどのショッピングが発達しているわけではないかな。
飲食店の充実
▲飲み屋もそうだし、食べ物食べるところが多いです。
▼個人的ではあるが、駅周辺にラーメン屋が少ない。もっと激戦区になって欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲ここには住める財力があれば充実しているとおもう。
▼住むならば、湖西や鷲津の方が予算的に良いとおもう。
治安
▲繁華街にしては、新宿のように荒れているわけではない。
▼それでも、治安はあまり良い方ではない。繁華街に近い街のイメージ。
コストパフォーマンス
▲家賃の高さを考えるとそこまで、メリットはあまり感じない。
▼家賃がやはり高すぎるので、あまりおすすめ出来ない。
交通利便性
▲市を超えて広い範囲に移動できるからとてもよい
▼強いてあげれば少し汚れが目立つので改善したらいいと思う
生活利便施設の充実
▲買い物施設は程よく充実していてとてもよい
▼強いて言えばエレベーターを広くしてほしい
飲食店の充実
▲安くて美味しいお店がたくさんあってとてもよい
▼強いて言えばカフェなどオシャレな店がわかりにくい場所にある
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺に高校がたくさんあるので通学に便利
▼強いて言えば遊ぶ場所が比較的に少ないこと
治安
▲駅の近くに交番があるためとても安心できる
▼強いて言えばスケボーをする人が多くて危ないということ
コストパフォーマンス
▲お店がたくさんあるため立地はとても良いと思う
▼強いて言えば家賃や土地代が高いということ
交通利便性
▲電車の本数も程よくあって乗り過ごしても次にすぐ乗れるからよい
▼強いて挙げればどの車線か分かりづらいときがある
生活利便施設の充実
▲様々な店が併設されていて気軽に買い物できて良い
▼思っていたものが売っていないことが多い。
飲食店の充実
▲飲食店からカフェまであって良い!本屋とカフェが併設されていてのんびりとした時間を作れる
▼上の階までいかないと飲食店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供と一緒に入れるトイレがある通路が広くベビーカーでも通りやすそう
▼駅周辺には保育園や幼稚園が少なく感じた。
治安
▲駅前に交番があって何かあったときにすぐに駆けつけられそう
▼たまに周りの迷惑になるような行動をしている人がいる
コストパフォーマンス
▲商品の相場はあまり高くなくていいと思う。
▼あまり高くはないが強いて言えば品揃えはあまり良くない
交通利便性
▲駅からすぐ出たところにバスターミナルがあり、わかりやすいです。ひとつのところに集中するので迷うことがありません。
▼北口と南口のお店の開発に大きな差があります。北口はひらけているけど南口は主にビジネスホテルが多いです。
生活利便施設の充実
▲駅周りにしかないお店に特別感を感じます。
▼気に入ったお店があっても売上が低いとすぐに移転してしまいます。
飲食店の充実
▲駅周りだけしかないレストランや飲み屋がおしゃれです。公共交通機関やホテルも近いため一晩楽しめます。
▼場所によっては危ないところもあります。まわりの人に流されすぎない意識が大切です。
暮らし・子育て環境の充実
▲発達障害に関する教育機関が充実しています。
▼車がないと動きにくいところも多い。教育センターに行くときには駅からかなり時間がかかる。
治安
▲救急やパトカーは常に回っています。消防なども対応が早いです。
▼最近は悪化気味になっています。全国ニュースになるような事件が多いです。住んでいる人間としてはあまり感じてはいませんが気分は良くないです。
コストパフォーマンス
▲バス停に近いところなら快適に過ごせます。
▼郊外に重要機関が移動しているため車がないと困ることもあります。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。