志井サンハイツ25棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北九州モノレール/企救丘駅 徒歩3分 JR日田彦山線/志井公園駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目4-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年4月
総戸数20戸
小学校区域北九州市立志井小学校
中学校区域北九州市立志徳中学校
専有面積69.20m² ~ 92.47m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

志井サンハイツ25棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 志井サンハイツ25棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 志井サンハイツ25棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県北九州市小倉南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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志井サンハイツ25棟の売却ガイド

志井サンハイツ25棟は福岡県北九州市小倉南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は企救丘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには志井サンハイツ25棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市小倉南区のマンション売却市場

北九州市小倉南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

志井サンハイツ25棟を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR筑肥線
  • 九州新幹線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

志井サンハイツ25棟に関するよくある質問

志井サンハイツ25棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。志井サンハイツ25棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

志井サンハイツ25棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が志井サンハイツ25棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

志井サンハイツ25棟はどのような物件ですか?

志井サンハイツ25棟は福岡県北九州市小倉南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。企救丘駅徒歩3分。築1990年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市小倉南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市小倉南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。志井サンハイツ25棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市小倉南区の住みやすさは?

北九州市小倉南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北九州市小倉南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市小倉南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR筑肥線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市小倉南区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【志井公園駅に対する口コミ】駅降りて少し歩かないといけないがコンビニがある。モノレールの駅が近くにあり両方利用する人は便利と思う。電車自体はそんなに混雑してない。坂道もなく歩道もあるため子どもや学生でも利用しやすい。時間通りに来ることがほとんどで遅れることが少ない。
【志井公園駅に対する口コミ】ラッシュの時間でも1時間に2本しかない。昼間は1時間に1本しかない。その為乗り遅れたらかなり待たないといけない。周りにスーパーがない。駅員が夜遅い時間はいない。無人駅になる。大抵の人が乗り継ぎしないといけないと思われるが乗れなかったら待たないといけない。
2024年09月 メリット
交通利便性
後藤寺駅から小倉駅まで1本で行くことができ、利便性がある。
本数が少ないため帰宅ラッシュなどで満員になり座れないことも多い。
生活利便施設の充実
モノレールが近かったりアドベンチャープールがあったりと娯楽や交通の便も良い。
あまり娯楽施設が充実しておらず駅も無人でトイレも1つなので不便。
飲食店の充実
モノレールや電車で飲食店が多い場所まで手軽に行くことができる。
駅の近くには食事できる場所がほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や高校、幼稚園なども近くマンションも近いので子育てに向いている。
強いてあげればマンションの空きなどの問題が気になる。
治安
住宅街に面しており比較的治安は良いと思われる。
近隣学校の生徒とのトラブルなどが見受けられておりそこが問題として挙げられる。
コストパフォーマンス
利便性にしては比較的コスパ良く地価などが安いと感じる。
都会に近くてもう少し利便性の良い所もあると思うのでそちらの方が良いこともあると思う。
交通利便性
北九州モノレールの単独駅ですが、すぐ近くにJR日田彦山線の志井公園駅があるため、乗り換えることができます。
JR志井公園駅に乗り換える際、外に出る階段の向きがJRの駅と逆方向に向いており、やや遠回りになります。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニは一軒あるほか、夏は近くにあるアドベンチャープールの最寄り駅になります。
駅周辺は完全なる住宅街なので、商業施設はありません。
飲食店の充実
道路を挟んで少し歩くと、パン屋さんが数軒あります。いずれも自家製パンがとてもおいしいです。
駅周辺にパン屋さん以外の飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
志井、企救丘の団地に隣接して作られているため、駅までのアクセスは良好です。近くには北九州高専をはじめとした学校も多く、学業面でも充実しております。
丘陵地のため坂が多いです。高齢者の方は少々歩くのがつらいと思います。
治安
閑静な住宅街なので人通りは少なくなく、治安は非常に良いです。
街灯はありますが、それでも夜はかなり暗い道が多いので注意した方がいいです。
コストパフォーマンス
市街地から離れているため家賃は非常にリーズナブルです。新しいマンションも次々と建設されています。
現状デメリットはありませんが、飲食店があればさらに便利になると思います。

北九州市小倉南区の暮らし情報ガイド

北九州市小倉南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR筑肥線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR筑肥線
  • 九州新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が122件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 大濠公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市小倉南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。