志井サンハイツ22棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北九州モノレール/企救丘駅 徒歩5分 北九州モノレール/志井駅 徒歩7分 JR日田彦山線/志井公園駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目4-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年4月
総戸数30戸
小学校区域北九州市立志井小学校
中学校区域北九州市立志徳中学校
専有面積83.29m² ~ 83.30m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

志井サンハイツ22棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 志井サンハイツ22棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県北九州市小倉南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 リモートワーク環境
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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志井サンハイツ22棟の売却ガイド

志井サンハイツ22棟は福岡県北九州市小倉南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は企救丘駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには志井サンハイツ22棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市小倉南区のマンション売却市場

北九州市小倉南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

志井サンハイツ22棟を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR筑肥線
  • 九州新幹線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

志井サンハイツ22棟に関するよくある質問

志井サンハイツ22棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。志井サンハイツ22棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

志井サンハイツ22棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が志井サンハイツ22棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

志井サンハイツ22棟はどのような物件ですか?

志井サンハイツ22棟は福岡県北九州市小倉南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。企救丘駅徒歩5分。築1987年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市小倉南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市小倉南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。志井サンハイツ22棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市小倉南区の住みやすさは?

北九州市小倉南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北九州市小倉南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市小倉南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR筑肥線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市小倉南区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【志井駅に対する口コミ】モノレールを利用すれば簡単に小倉駅に行けるのがとても便利でした。モノレールは基本的に10分間隔で運行しているので乗り遅れてしまってもすぐに次の便が来てくれます。小倉発の終電が23時台なので小倉周辺で夜遅くまで用事があった際も安心でした。小倉周辺よりは家賃が抑えられると思います。
【志井駅に対する口コミ】モノレール以外の交通手段が無いですが、小倉駅まで行けば交通手段がたくさんあるので困ることはなかったです。一つ手前の駅である徳力嵐山口駅には高速バスが止まるので、福岡市に行く際はそちらを利用していました。生活には困らないですが、利便性が良いかというと正直あまりよくないです。小倉周辺より家賃も駐車場代も安いので、自家用車のある方には選択肢のひとつとしておすすめです。
立地・治安・周辺環境 ★★
【志井駅に対する口コミ】駅のすぐそばにスーパー「エフコープ」があります。食料品がメインの「生鮮市場リエゾン」もあるので、食材の購入には困りません。駅からは離れていますが、徒歩圏内に「ハローデイ」「とみやま」などのスーパーもあります。駅のすぐ近くに耳鼻咽喉科と歯科医院の診療所があります。周辺に大きな病院は無いですが、小さなクリニックなどは徒歩圏内に充実している印象です。良くも悪くも人が少ないので、夜遅くまで外が騒がしい…みたいなことはありませんでした。
【志井駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにコンビニが無いのが不便でした。最寄りのコンビニに行くにしても志井駅から10分は歩くことになります。夜になると途端に人が少なくなるので、帰宅が夜遅くになる際は怖かったです。場所によっては街灯も少ないですし、陰になっている部分もあるので、夜遅くに歩く際は警戒していました。治安が特別に悪いと感じたことは無いですが、人気が少ないため夜はあまり出歩きたくない印象です。
買い物・飲食店充実度
【志井駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに飲食店は無いのですが、モノレールで徳力嵐山口駅まで行けばマクドナルドやジョリーパスタ、回転寿司のお店があります。企救丘駅の方にもケーキ屋さんやパン屋さんがあります。
【志井駅に対する口コミ】駅のすぐ近くには飲食店がほぼありません。モノレールは駅と駅の間隔があまり遠くないので、必要な際は前後の駅周辺まで歩いて行って用事を済ませていました。
暮らし・防災・子育て ★★
【志井駅に対する口コミ】自然が豊かなので子どもが遊ぶ場所には困らないと思います。企救丘駅の近くにはアドベンチャープールがあり、夏季限定で屋外プールを利用することができます。小学校も中学校も徒歩圏内に集まっています。駅の近くに幼稚園もあります。
【志井駅に対する口コミ】全体的に駅から少し離れたところにあるので、歩くことに慣れていない方は不便に感じるかもしれません。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【志井駅に対する口コミ】志井駅周辺はコンビニ、スーパー、ドラッグストア等があり、中心地の小倉駅まではモノレールで約20分程度で移動できる。地域の校区は良く、治安がいいため若い子育て世代が周辺に住んでいる。夜も真っ暗になっていることは無い。
【志井駅に対する口コミ】北九州モノレールの料金が高い。モノレールの終点付近のため、小倉駅までは片道310円かかる。また、モノレール駅内で痴漢がいたこともあった。
2024年04月 メリット
交通利便性
モノレールを利用すれば簡単に小倉駅に行けるのがとても便利でした。モノレールは基本的に10分間隔で運行しているので乗り遅れてしまってもすぐに次の便が来てくれます。小倉発の終電が23時台なので小倉周辺で夜遅くまで用事があった際も安心でした。
モノレール以外の交通手段が無いですが、小倉駅まで行けば交通手段がたくさんあるので困ることはなかったです。一つ手前の駅である徳力嵐山口駅には高速バスが止まるので、福岡市に行く際はそちらを利用していました。
生活利便施設の充実
駅のすぐそばにスーパー「エフコープ」があります。食料品がメインの「生鮮市場リエゾン」もあるので、食材の購入には困りません。駅からは離れていますが、徒歩圏内に「ハローデイ」「とみやま」などのスーパーもあります。駅のすぐ近くに耳鼻咽喉科と歯科医院の診療所があります。周辺に大きな病院は無いですが、小さなクリニックなどは徒歩圏内に充実している印象です。
駅のすぐ近くにコンビニが無いのが不便でした。最寄りのコンビニに行くにしても志井駅から10分は歩くことになります。
飲食店の充実
駅のすぐ近くに飲食店は無いのですが、モノレールで徳力嵐山口駅まで行けばマクドナルドやジョリーパスタ、回転寿司のお店があります。企救丘駅の方にもケーキ屋さんやパン屋さんがあります。
駅のすぐ近くには飲食店がほぼありません。モノレールは駅と駅の間隔があまり遠くないので、必要な際は前後の駅周辺まで歩いて行って用事を済ませていました。
暮らし・子育て環境の充実
自然が豊かなので子どもが遊ぶ場所には困らないと思います。企救丘駅の近くにはアドベンチャープールがあり、夏季限定で屋外プールを利用することができます。小学校も中学校も徒歩圏内に集まっています。駅の近くに幼稚園もあります。
全体的に駅から少し離れたところにあるので、歩くことに慣れていない方は不便に感じるかもしれません。
治安
良くも悪くも人が少ないので、夜遅くまで外が騒がしい…みたいなことはありませんでした。
夜になると途端に人が少なくなるので、帰宅が夜遅くになる際は怖かったです。場所によっては街灯も少ないですし、陰になっている部分もあるので、夜遅くに歩く際は警戒していました。治安が特別に悪いと感じたことは無いですが、人気が少ないため夜はあまり出歩きたくない印象です。
コストパフォーマンス
小倉周辺よりは家賃が抑えられると思います。
生活には困らないですが、利便性が良いかというと正直あまりよくないです。小倉周辺より家賃も駐車場代も安いので、自家用車のある方には選択肢のひとつとしておすすめです。
交通利便性
序盤なので乗る人も少なくすぐ座れるので通勤が楽です。
タクシー乗り場がない為捕まえるのが少しめんどくさいかと。
生活利便施設の充実
降りたらスーパーがあり買い物して帰れるので主婦の方は助かります。
近くにコンビニがないので少し歩かないといけないのが残念
飲食店の充実
駅の近くに鮮魚店や野菜屋さんがあり新鮮な物が食べられます。
ご飯屋さんは近くにないので少し歩かないといけないのが残念
暮らし・子育て環境の充実
夜も静かで治安がいいので子育てなどには向いていると思う。
歩道が狭く危ないところが何箇所かあるのでそこは残念
治安
ヤンキーなどもほとんどおらず治安が非常に良い。
人があまり居ないので寂しいところだという印象
コストパフォーマンス
色々な学校なども近くすごくいいと思います。
家賃は割と駅近だと高く駐車場があまりない。

北九州市小倉南区の暮らし情報ガイド

北九州市小倉南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR筑肥線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR筑肥線
  • 九州新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が122件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 大濠公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市小倉南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。