御殿山デュープレックス葛西城本丸の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/青砥駅 徒歩15分 JR常磐線/亀有駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都葛飾区青戸7丁目22-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1999年10月
総戸数74戸
小学校区域青戸小学校
中学校区域青戸中学校
専有面積62.21m² ~ 74.10m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社リテック・コンサルタンツ
施工会社福田組
管理会社三菱地所コミュニティ

御殿山デュープレックス葛西城本丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 御殿山デュープレックス葛西城本丸は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 御殿山デュープレックス葛西城本丸の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都葛飾区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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御殿山デュープレックス葛西城本丸の売却ガイド

御殿山デュープレックス葛西城本丸は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数74戸、13階建の建物です。

最寄り駅は青砥駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには御殿山デュープレックス葛西城本丸の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

御殿山デュープレックス葛西城本丸を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青砥駅まで徒歩15分
  • 京成本線/青砥駅 徒歩15分
  • JR常磐線/亀有駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 青戸小学校
  • 中学校区: 青戸中学校

御殿山デュープレックス葛西城本丸に関するよくある質問

御殿山デュープレックス葛西城本丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。御殿山デュープレックス葛西城本丸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

御殿山デュープレックス葛西城本丸の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が御殿山デュープレックス葛西城本丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

御殿山デュープレックス葛西城本丸はどのような物件ですか?

御殿山デュープレックス葛西城本丸は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。青砥駅徒歩15分。築1999年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。御殿山デュープレックス葛西城本丸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【亀有駅に対する口コミ】駅周辺は非常に栄えており、少し歩けばアリオ亀有などのショッピングモールがあります。周りに居酒屋が多く、深夜1時あたりでもそれなりに人通りはあります。南口ロータリーには交番もあるので、安心できるかと思います。亀有駅を通る電車は東京メトロ千代田線と直通なので、大手町や表参道などの都心部へのアクセスも良好でしょう。東京ディズニーランドや羽田空港への直行バスも出ているので、利便性は高いと思います。
【亀有駅に対する口コミ】駅から向かう方角(綾瀬駅方面)などに、ある程度歩くと一気に人通りは少なくなります。場所によっては暗い道もあるので、少し不安を感じる方もいらっしゃるかと思います。また、ある程度時間が遅くなると、水商売のお店の客引きも人によってはしつこく付きまとってくることもありますので注意が必要です。
2023年06月 メリット
交通利便性
亀有駅なので地下鉄千代田線に直結で主要都市まで便利。
千代田線からの運賃が高い。そのほかは特に問題ないと思う。
生活利便施設の充実
駅前もお店が栄えてて食事も買い物も便利。アリオもある。病院や、学校も多い。
アリオでお買い物は便利だから、北千住のような洒落た感じはない。
飲食店の充実
オシャレなカフェが色々できている。また下町なので、下町ならではの商店街も魅力。
駅を離れるとなかなかお店がない。駅前なので駐車が面倒。
暮らし・子育て環境の充実
学校も病院も沢山ある!公演も沢山あって子育てにピッタリ。
習い事をさせる場所がもっと欲しい。たまに不審者情報がある。環七など車通りが激しい。
治安
駅前には交番もあるし、普段は治安はいいと思う。
コロナ明けでこれからはわからない。飲屋街はあるので、日曜の朝とかは少し裏路地にうるさい人がいる。
コストパフォーマンス
下町のため、さほど高くない。スーパーも都心と比較すると安い!
だんだんと地価は上がっている。駅前に近いほどスーパーも高くなる。
交通利便性
駅内に上り、下り両方のエスカレーターがあり個人的には使いやすいと感じています。また、トイレもわりと綺麗なので嬉しいです。
ホームが工事中のため少し狭く感じます。また、ホームドアがない為、通勤ラッシュや帰宅ラッシュの時間は人が溢れているので少し怖いです。
生活利便施設の充実
駅を出たらすぐにイトーヨーカドーや、様々な種類の物を買えるお店(食料、洋服、お惣菜、コスメ等)がある為、ついよってしまいます(^^)また、ファミレス徒歩圏内にある為、とても便利です。
夜はガールズバーの勧誘をしていて、少し怖いです。また、裏の方は街灯が少なく、あまり通りたいと思いません。
飲食店の充実
ミスド、マック、サイゼ、ガスト等様々な飲食店がある為、とても便利です。
看板が少しわかりにくい為、もっと見やすくして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
最近、屋根が設置されたので雨でも使いやすいです。
自転車がとても多いので子供から目を離すと危ないです。
治安
昼は明るく、活気のある感じがします。また、駅の前にいるキャンピングカーのお店がいつも美味しそうです。
夜は怖いです。ガールズバーの勧誘が毎日おこなわれています。街灯が少ない通りもあるので怖いです。
コストパフォーマンス
下町感があり、とてもすみやすいです。なんとも言えない地元感がとても好きです。家賃も安くも高くもなく、ちょうどいいです。
夜1人で歩くのがとても怖いです。街灯をもっとつけて欲しいです。
交通利便性
千代田線に直通しているため乗り換えなしで大手町までアクセスできます。また亀有駅よりシャトルセブンというバスがあるため葛西方面、ディズニーへのアクセスも便利
シャトルセブンのバスは舞浜方面への最終便が早いです。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分圏内にアリオ亀有があるためショッピングも楽しめます。
駅付近に大きなドラッグストアがないのと、スーパーがイトーヨーカドーばかりある。
飲食店の充実
マクドナルド、ミスドなどチェーン店が多くあります。
商店街にはシャッターが閉まった飲食店が多い
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに亀有公園がありお祭りなどが定期的に開かれている。通園バスもよく駅付近で見かける。
駅のエレベーターが改良工事のため1台しか稼働してないのでいつも長蛇の列がおきる
治安
駅前に交番があり、巡回している警察官をよくみかける
夜になると酔っぱらった人が大声をだして駅に向かっている
コストパフォーマンス
家賃は23区の中でも安いほうだと感じる。自家用車を持っているなら環状7号線、水戸街道を使っての移動もできるので住みやすいと思う
JR亀有駅のためJRの運賃+東京メトロの運賃がプラスされてしまうので割高になってしまいます。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。