御幣島スカイハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/御幣島駅 徒歩5分 阪神本線/千船駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目3-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1980年12月
総戸数47戸
小学校区域香蓑小学校
中学校区域歌島中学校
専有面積41.80m² ~ 71.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ファミリー
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

御幣島スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。御幣島スカイハイツは御幣島4丁目3-13らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市西淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。御幣島スカイハイツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、御幣島駅周辺の需要を重視しています。御幣島スカイハイツは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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御幣島スカイハイツの売却ガイド

御幣島スカイハイツは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数47戸、6階建の建物です。

最寄り駅は御幣島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには御幣島スカイハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

御幣島スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御幣島駅まで徒歩5分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩5分
  • 阪神本線/千船駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 香蓑小学校
  • 中学校区: 歌島中学校

御幣島スカイハイツに関するよくある質問

御幣島スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。御幣島スカイハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

御幣島スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が御幣島スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

御幣島スカイハイツはどのような物件ですか?

御幣島スカイハイツは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御幣島駅徒歩5分。築1980年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。御幣島スカイハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【御幣島駅に対する口コミ】大阪の玄関「大阪駅」の南に位置する高級飲食街北新地駅に10分というアクセスの良さが魅力。アクセスの良さにもかかわらず、物価が安いのは住みやすさの魅力です。駅前に区役所、図書館、そしてスーパーやドラッグストア、家電量販店も揃っているので、日常の買い物は賄えます。
▼【御幣島駅に対する口コミ】公立の小学校、中学校はマンモス校で、学校のレベルを意識される方は、少し検討の余地ありです。
2025年05月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
▲けっこういける中華料理屋さんがある、コスパもよい
▼中華料理屋さんぐらいしか無いので梅田か野田で食べて帰る必要あり
交通利便性
▲朝夕の列車は混雑するが昼間は本数の割には空いているのが助かる。
▼改札口がひとつしかない。地上に出てもタクシー乗り場は無い。
生活利便施設の充実
▲救急病院や各種病院はある。区役所も地上すぐの所にある。
▼商業施設が全くない。駅構内にも買い物できるところがない。
飲食店の充実
▲地上に出るとさとがある。少し歩けば餃子の王将や回転寿司がある。
▼おしゃれなカフェがほぼ無い。パン屋もないのが寂しい。駅徒歩5分以上歩かないとファーストフード店もない。
暮らし・子育て環境の充実
▲わりと小さな駅だが、駅内にもトイレがあるのは助かる。
▼近くに学校、保育園、公園などない為、子育てには難しいかも。
治安
▲出口が六ヶ所あるので、行きたい場所の出口から地上に出るのはとても便利。
▼出口が六ヶ所あるが、夜は怖いかも。それぞれの出口に向かって歩くところがひとりで歩くには危険。
コストパフォーマンス
▲駅周辺は、シングル向けマンションが多い。駅まで徒歩2、3分で行けるので人気。
▼駅近マンションは、やはり高い。ファミリー層の貸マンションが少ない。
交通利便性
▲御幣島駅は梅田に行くのにも北新地から徒歩圏内で便利だと思います。
▼ホームの風が強くみどりの窓口でチケットが飛ばれる。
生活利便施設の充実
▲スーパーが近く便利がいい。ローソンがあり助かります。
▼廃墟のバスセンターが怖い。西側出口の階段がきつい。
飲食店の充実
▲小規模な飲食店がある程度はあり、軽く飲んだりできる.
▼家族連れで行ける飲食店が少ない。常連ばかりのお店が多く入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲信号が分離式なので、子供と歩く際安全だと感じている.
▼主要道路に暴走族がたまに走っており騒音である。
治安
▲2号線側には警察署があり、安心する。住宅街なのでなんとなく住みやすい。
▼逆に空港線側には交番はあるが駐在員がいない。
コストパフォーマンス
▲大阪市内でどこに行くにも徒歩圏内で電車に乗れ便利な割には安いと思う.
▼賃貸のファミリー向けマンションが少ないように感じる。
交通利便性
▲区間快速がとまる。尼崎、三宮、梅田へ1本
▼基本10分に一本しか来ない。阪急、Jr、地下鉄は梅田まで行って乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
▲100均やスーパー、ロッテリア、薬局あります
▼周りにスーパーはありますが、質が悪いです
飲食店の充実
▲ロッテリアはあります。飲食店は豊富ではないです
▼飲食店はほとんどなく、充実さは全くありません
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園はいくつかあり、遊ぶところはあります。
▼自然が、少ないため、のびのびと育つ雰囲気はないです。
治安
▲駅周辺も街灯があるので、怖い思いをすることは少ないです
▼大阪市内なので、やはり油断は禁物かと思います。
コストパフォーマンス
▲梅田には近いものの、家賃は安いと思います
▼やはり、梅田以外へのアクセスはどこも乗り換えが必要なのが残念

御幣島スカイハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価87.01万円/㎡
データ件数69件
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.33 85.12 124.91 2013-06-10 1R 41.8㎡ 77.5万円/㎡2013-06-10 2DK 59.32㎡ 60.74万円/㎡2013-06-10 1SDK 59.32㎡ 55.67万円/㎡2013-06-28 1SDK 59.32㎡ 52.94万円/㎡2014-11-18 3DK 66.8㎡ 61.36万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.8㎡ 61.36万円/㎡2015-06-18 3LDK 66.8㎡ 61.36万円/㎡2017-09-15 3DK 66.8㎡ 51.96万円/㎡2018-01-29 2LDK 66.8㎡ 93.04万円/㎡2018-02-22 2LDK 66.8㎡ 88.09万円/㎡2018-04-13 2LDK 66.8㎡ 83.14万円/㎡2018-04-23 3LDK 71.6㎡ 53.1万円/㎡2018-09-16 2LDK 60.8㎡ 91.34万円/㎡2018-10-14 2LDK 66.8㎡ 83.14万円/㎡2019-02-14 2LDK 66.8㎡ 78.19万円/㎡2019-02-16 2LDK 66.8㎡ 78.19万円/㎡2019-04-08 2LDK 71.6㎡ 86.8万円/㎡2019-04-15 2LDK 66.8㎡ 83.14万円/㎡2019-06-05 2LDK 71.6㎡ 86.8万円/㎡2019-06-23 2LDK 71.6㎡ 85.41万円/㎡2019-07-21 2LDK 71.6㎡ 72.95万円/㎡2019-08-26 3LDK 66.8㎡ 64.33万円/㎡2019-09-01 2LDK 71.6㎡ 68.33万円/㎡2019-12-02 2LDK 71.6㎡ 82.18万円/㎡2019-12-30 2LDK 71.6㎡ 68.33万円/㎡2020-05-10 2LDK 71.6㎡ 68.33万円/㎡2020-05-17 3LDK 66.8㎡ 78.19万円/㎡2020-10-11 2LDK 59.32㎡ 71.33万円/㎡2020-11-11 2LDK 71.6㎡ 68.33万円/㎡2020-11-18 2LDK 71.6㎡ 63.71万円/㎡2021-06-13 2LDK 59.32㎡ 110.34万円/㎡2021-08-31 2DK 59.32㎡ 105.77万円/㎡2022-09-19 3LDK 71.6㎡ 72.95万円/㎡2022-10-03 3LDK 71.6㎡ 63.71万円/㎡2023-01-30 3LDK 66.8㎡ 63.34万円/㎡2023-02-08 3LDK 71.6㎡ 114.96万円/㎡2023-04-08 3LDK 71.6㎡ 110.72万円/㎡2023-06-13 3LDK 66.8㎡ 108.77万円/㎡2023-07-25 3LDK 66.8㎡ 103.83万円/㎡2023-08-20 2LDK 59.32㎡ 110.34万円/㎡2023-08-24 3LDK 66.8㎡ 98.88万円/㎡2023-08-26 3LDK 71.6㎡ 106.1万円/㎡2023-09-26 3LDK 66.8㎡ 84.03万円/㎡2023-10-02 3LDK 71.6㎡ 106.1万円/㎡2023-10-09 3LDK 71.6㎡ 110.72万円/㎡2023-11-03 3LDK 71.6㎡ 101.48万円/㎡2023-11-12 2LDK 59.32㎡ 108万円/㎡2023-11-19 66㎡ 85.05万円/㎡2023-11-23 3LDK 66.8㎡ 84.03万円/㎡2023-12-03 3LDK 71.6㎡ 96.87万円/㎡2023-12-13 3LDK 66.8㎡ 88.98万円/㎡2024-02-08 3LDK 66.8㎡ 84.03万円/㎡2024-02-23 2LDK 59.32㎡ 105.77万円/㎡2024-03-24 66㎡ 85.05万円/㎡2024-04-09 3LDK 71.6㎡ 92.25万円/㎡2024-06-08 2DK 59.32㎡ 102.43万円/㎡2024-07-08 3LDK 71㎡ 93.03万円/㎡2024-08-22 3LDK 71.6㎡ 96.87万円/㎡2024-08-24 2LDK 59.32㎡ 105.77万円/㎡2024-10-11 2LDK 59.32㎡ 100.2万円/㎡2024-12-01 3LDK 66.8㎡ 118.28万円/㎡2025-06-02 3LDK 66.8㎡ 98.48万円/㎡2025-06-12 3LDK 66.8㎡ 113.33万円/㎡2025-09-12 3LDK 66.8㎡ 108.38万円/㎡2025-10-16 3LDK 66.8㎡ 103.43万円/㎡2025-11-14 3LDK 66.8㎡ 93.53万円/㎡2025-11-27 3SLDK 65.8㎡ 99.98万円/㎡2025-12-17 3SLDK 65.8㎡ 94.95万円/㎡2026-01-10 3LDK 66.8㎡ 93.53万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-10 4階 3LDK 66.8㎡ 93.53万円/㎡
2025-12-17 4階 3SLDK 65.8㎡ 94.95万円/㎡
2025-11-27 4階 3SLDK 65.8㎡ 99.98万円/㎡
2025-11-14 4階 3LDK 66.8㎡ 93.53万円/㎡
2025-10-16 4階 3LDK 66.8㎡ 103.43万円/㎡
2025-09-12 4階 3LDK 66.8㎡ 108.38万円/㎡
2025-06-12 4階 3LDK 66.8㎡ 113.33万円/㎡
2025-06-02 4階 3LDK 66.8㎡ 98.48万円/㎡
2024-12-01 4階 3LDK 66.8㎡ 118.28万円/㎡
2024-10-11 5階 2LDK 59.32㎡ 100.2万円/㎡
2024-08-24 5階 2LDK 59.32㎡ 105.77万円/㎡
2024-08-22 2階 3LDK 71.6㎡ 96.87万円/㎡
2024-07-08 2階 3LDK 71㎡ 93.03万円/㎡
2024-06-08 5階 2DK 59.32㎡ 102.43万円/㎡
2024-04-09 2階 3LDK 71.6㎡ 92.25万円/㎡
2024-03-24 1階 - 66㎡ 85.05万円/㎡
2024-02-23 5階 2LDK 59.32㎡ 105.77万円/㎡
2024-02-08 1階 3LDK 66.8㎡ 84.03万円/㎡
2023-12-13 1階 3LDK 66.8㎡ 88.98万円/㎡
2023-12-03 2階 3LDK 71.6㎡ 96.87万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。