御幣島グリーンマンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/御幣島駅 徒歩8分 JR東西線/加島駅 徒歩8分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩23分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目11-46
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年3月
総戸数140戸
小学校区域大阪市立香簑小学校
中学校区域大阪市立歌島中学校
専有面積50.69m² ~ 86.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社鐘紡不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社浪速管理

御幣島グリーンマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 御幣島6丁目11-46で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。御幣島グリーンマンションは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。御幣島グリーンマンションはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 51〜87m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。御幣島グリーンマンションなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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御幣島グリーンマンションの売却ガイド

御幣島グリーンマンションは大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数140戸、10階建の建物です。

最寄り駅は御幣島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには御幣島グリーンマンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

御幣島グリーンマンションを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御幣島駅まで徒歩8分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩8分
  • JR東西線/加島駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立香簑小学校
  • 中学校区: 大阪市立歌島中学校

御幣島グリーンマンションに関するよくある質問

御幣島グリーンマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。御幣島グリーンマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

御幣島グリーンマンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が御幣島グリーンマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

御幣島グリーンマンションはどのような物件ですか?

御幣島グリーンマンションは大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。御幣島駅徒歩8分。築1980年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。御幣島グリーンマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【加島駅に対する口コミ】JR東西線は北新地駅、京橋駅など主要駅があり、おおさか東線に直結。隣のJR尼崎駅は東西線、京都線(神戸線)、宝塚線の3路線が通っている。ホームは通勤時間帯を除けば混雑しない。駅自体は、明るくて綺麗。地下の自転車置き場と直結している。
【加島駅に対する口コミ】駅周辺は住宅街でコンビニしかない。改札口周辺はキオスクしかない。通勤時間帯は混雑する。ホームが狭い。改札とトイレは一つしかない。エスカレーターがない。東西線は地下を走っており、すべて各駅停車。宝塚線と神戸線が同じホームに停車する。線路の本数が少ない。ホームがカーブしているので、電車とホームの間が広いところがある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【加島駅に対する口コミ】駅が新しく全体的に広くてきれい。 淀川が近いこともあってか、浸水防止版もあって安心感がある。 駅のロータリー周辺も整備されており、周辺にコンビニが二軒あって便利。メリットはそんなものだと思います。特にありません。
【加島駅に対する口コミ】強いて挙がれば街灯が駅周辺を離れると少ないところです。 周辺の治安があまり良くなくて叫んでる人や不良がうろうろしている。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【加島駅に対する口コミ】大阪駅にも神戸方面にもアクセスが良く、特に大阪駅には10分で行くことができる。隣の駅は尼崎駅でショッピングモールがあり、洋服、日用品などすぐ揃えることができる。駅周辺にはコンビニが多いため便利かつ夜でも明るいため安心。
【加島駅に対する口コミ】スーパーが地元密着の小規模スーパーしかない。校区内には工場が多数あるため、たまに臭いがするときがある。
2026年01月 メリット
交通利便性
大阪から1駅の位置なので非常に便利な場所。
強いてあげれば快速などが止まらないこと。ただ、神戸方面は隣駅の尼崎ですぐに乗り換えができる。
生活利便施設の充実
スーパー、クリニックが充実している。駅前は東西に小さな商店街があり、コンビニエンスストアも充実している。
ファミリーレストラン、大きな商業施設はほとんど無い。本屋やアパレルは全く充実していない。
飲食店の充実
駅前は飲食店が非常に充実している。餃子の王将が駅横にあるので、仕事帰りに立ち寄るもよし、事前に電話して持ち帰るもよしでよく利用した。
ファミリーレストランなどの家族単位で寄れるところはほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
新北野小学校、北野中学校、北野高校、十三公園が十三との中間あたりにある。広い淀川河川敷があるので、子どもさんを遊ばせていたり、ランニング、ウォーキング、楽器演奏、週末は少年野球、サッカーなど、多様に利用されている。
強いてあげれば、たまに河川敷でスケートボードの練習がガタガタうるさいことぐらい。
治安
飲み屋は多いが歓楽街では無いので悪いと感じたことはない。
駅前の西淀川方面が広いため、以前は駐輪が酷かったが最近は無くなり良くなった。
コストパフォーマンス
物価はそれほど高いとは感じない。利便性を考えると割がいいと感じている。
交通利便性
大阪駅まで1駅で5分程度で行けるため、メリットは大きい。新大阪駅までも乗り換えなしなので、楽である。駅前にタクシーも多い。
新快速が止まらないため、電車の本数自体は少ない。またタクシーアプリによっては塚本はタクシー数が少ない。
生活利便施設の充実
商店街がある。歯医者や内科など最低限の施設はある。
商業施設やアパレル、雑貨屋など買い物が楽しめる店舗は少ないため、大きい駅に出向く必要がある。
飲食店の充実
カフェ、ベーカリー、居酒屋、定食屋などは最低限ある。ラーメン店は特に多い。
大きい駅に比べると数自体は少ないし、さびれた店もあるため、充実しているとは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校、公園などは多数ある。駅にエレベーターはあるので、ベビーカーでも安心です。
学校は周辺にあるし、公園などもあるので子供がいる方もデメリットは少ないように思えます。強いて言うなら、施設数が少ない割に人が多い気がします。
治安
人は多いし、住宅街であるので、治安はよく、大きな事件やトラブルはないと思います。
駅前は飲み屋も多いので、酔っぱらいは要るかもしれませんが、トラブルに巻き込まれたことはないです。
コストパフォーマンス
大きな駅に近いので通勤に便利。比較的新しいアパートやマンションも多いです。家賃も安いと思います。
大きなデメリットは無いですが、駅から離れると飲食店や買い物ができる場所も少なくなるので、駅まで出向く必要があることです。

御幣島グリーンマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価73.81万円/㎡
データ件数56
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.13 85.5 137.86 2013-06-10 3LDK 62.6㎡ 62.31万円/㎡2013-06-10 3LDK 70.4㎡ 64.8万円/㎡2013-06-10 3DK 61.6㎡ 63.33万円/㎡2013-06-10 3DK 61.6㎡ 63.33万円/㎡2013-09-03 3LDK 61.6㎡ 60.64万円/㎡2013-09-07 3DK 61.6㎡ 60.64万円/㎡2014-02-18 3DK 61.6㎡ 63.33万円/㎡2014-02-18 3LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2014-02-26 3DK 61.6㎡ 63.33万円/㎡2014-09-13 3LDK 66㎡ 54.09万円/㎡2014-09-21 4LDK 86.91㎡ 57.82万円/㎡2014-10-01 4LDK 86.91㎡ 51.35万円/㎡2014-10-05 3LDK 66㎡ 51.59万円/㎡2014-10-21 4LDK 86.91㎡ 47.55万円/㎡2014-12-16 3LDK 66㎡ 51.59万円/㎡2016-03-03 2LDK 61.6㎡ 41.86万円/㎡2016-03-10 3LDK 70.4㎡ 60.11万円/㎡2016-03-22 3LDK 70.4㎡ 60.11万円/㎡2016-06-27 3LDK 70.4㎡ 55.41万円/㎡2016-10-24 2LDK 61.6㎡ 66.01万円/㎡2017-07-25 3LDK 66㎡ 64.11万円/㎡2017-08-03 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2018-08-09 3LDK 70.4㎡ 54万円/㎡2018-10-22 3LDK 70.4㎡ 54万円/㎡2019-01-15 3LDK 70.4㎡ 79.73万円/㎡2019-03-04 3LDK 66㎡ 57.6万円/㎡2019-05-14 3LDK 66㎡ 59.1万円/㎡2019-06-28 3LDK 66㎡ 79.14万円/㎡2019-12-30 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡2020-01-29 2LDK 61.6㎡ 53.13万円/㎡2020-05-04 2LDK 61.6㎡ 59.03万円/㎡2020-05-12 3LDK 61.6㎡ 71.37万円/㎡2020-05-30 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡2020-06-12 3LDK 70.4㎡ 78.89万円/㎡2020-06-26 3LDK 66㎡ 62.61万円/㎡2020-08-22 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2020-09-21 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2020-12-01 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡2021-01-20 2LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2021-06-02 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡2021-10-23 2LDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡2021-11-26 2LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2023-06-10 3LDK 63.97㎡ 86.82万円/㎡2023-07-11 3LDK 86.91㎡ 98.52万円/㎡2023-10-14 3LDK 63.97㎡ 90.43万円/㎡2024-03-06 2LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2024-07-11 3LDK 70.4㎡ 119.74万円/㎡2024-08-31 1LDK 66㎡ 89.16万円/㎡2024-11-23 3DK 70.4㎡ 115.05万円/㎡2024-11-29 1LDK 66㎡ 79.64万円/㎡2024-12-10 3LDK 70.4㎡ 129.13万円/㎡2025-01-25 3LDK 66㎡ 114.7万円/㎡2025-02-01 3LDK 70.4㎡ 115.05万円/㎡2025-02-22 1LDK 66㎡ 79.14万円/㎡2026-02-05 3LDK 66㎡ 114.2万円/㎡2026-03-14 3LDK 66㎡ 119.21万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 4階 3LDK 66㎡ 119.21万円/㎡
2026-02-05 4階 3LDK 66㎡ 114.2万円/㎡
2025-02-22 6階 1LDK 66㎡ 79.14万円/㎡
2025-02-01 10階 3LDK 70.4㎡ 115.05万円/㎡
2025-01-25 8階 3LDK 66㎡ 114.7万円/㎡
2024-12-10 10階 3LDK 70.4㎡ 129.13万円/㎡
2024-11-29 6階 1LDK 66㎡ 79.64万円/㎡
2024-11-23 10階 3DK 70.4㎡ 115.05万円/㎡
2024-08-31 6階 1LDK 66㎡ 89.16万円/㎡
2024-07-11 10階 3LDK 70.4㎡ 119.74万円/㎡
2024-03-06 4階 2LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡
2023-10-14 3階 3LDK 63.97㎡ 90.43万円/㎡
2023-07-11 6階 3LDK 86.91㎡ 98.52万円/㎡
2023-06-10 3階 3LDK 63.97㎡ 86.82万円/㎡
2021-11-26 4階 2LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡
2021-10-23 4階 2LDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡
2021-06-02 10階 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡
2021-01-20 2階 2LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡
2020-12-01 10階 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡
2020-09-21 3階 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。