御厨ビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府東大阪市菱屋西5丁目11-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1970年4月
総戸数84戸
小学校区域東大阪市立高井田東小学校
中学校区域東大阪市立長栄中学校
専有面積49.13m² ~ 68.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東大阪開発公社
施工会社東海興業
管理会社エム・ケイ企画

御厨ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数84戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。御厨ビルは菱屋西5丁目11-24らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 49〜68m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。御厨ビルなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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御厨ビルの売却ガイド

御厨ビルは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数84戸、7階建の建物です。

最寄り駅は河内小阪駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには御厨ビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

御厨ビルを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 河内小阪駅まで徒歩5分
  • 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立高井田東小学校
  • 中学校区: 東大阪市立長栄中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

御厨ビルに関するよくある質問

御厨ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。御厨ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

御厨ビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が御厨ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

御厨ビルはどのような物件ですか?

御厨ビルは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内小阪駅徒歩5分。築1970年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。御厨ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】最近、改修されてきれいになりました。お店も増えて使いやすくなったと思います。準急がとまるので通勤や通学には便利です。駅前の団地が取り壊されて再開発されているのでこれからどんな風に変わっていくのか楽しみです。
【河内小阪駅に対する口コミ】駅前の交差点が歩行者と自転車が入り混じって危ない。自転車は押して歩くように案内されているが殆どまもれてない
2022年05月 メリット
交通利便性
準急が停車する駅で便利です。駅前は駐輪場が整備されています。駅前には飲食店がたくさんあります。
駅前の駐輪場でとめられる台数が少ないため、もっと増やしてほしいです。
生活利便施設の充実
小阪には学校、病院などいろんな施設があるので便利です。
商店街がありますが、もう少し活気が出たら良いなと思います。
飲食店の充実
駅前にはたくさんの飲食店があり、食事には困らないと思います。
ファミレスがあったら子供連れでももっと食事しやすくて良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレやエレベーターがあり、子連れでも困らないです。
もっと公園が多かったら良いなと思います。
治安
閑静な住宅街があり、マンションもたくさん建っています。
夜になると人通りが少ない場所もあります。
コストパフォーマンス
準急が停まる駅で便利、家賃が高すぎる感じもなく、魅力があります。
強いて挙げれば、住宅街は道路がせまい場所があり、気になります。

御厨ビルの中古販売価格の推移

平均㎡単価46.63万円/㎡
データ件数83
価格トレンド↑ 上昇傾向
22.74 54.51 86.28 2013-06-10 2DK 51.03㎡ 37.57万円/㎡2013-06-13 3DK 51.03㎡ 32.39万円/㎡2013-06-13 3LDK 64.8㎡ 50.51万円/㎡2013-07-23 3LDK 64.8㎡ 44.89万円/㎡2013-10-19 4DK 62.95㎡ 35.71万円/㎡2013-12-08 2LDK 49.13㎡ 39.03万円/㎡2013-12-09 2LDK 49.13㎡ 52.48万円/㎡2013-12-18 2K 51.03㎡ 37.57万円/㎡2014-02-18 4DK 64.8㎡ 34.69万円/㎡2014-03-23 2K 51.03㎡ 42.11万円/㎡2014-04-09 2LDK 51.03㎡ 50.53万円/㎡2014-05-21 4DK 64.8㎡ 29.59万円/㎡2014-05-24 4DK 64.8㎡ 30.61万円/㎡2014-05-31 4DK 64.8㎡ 32.14万円/㎡2014-09-05 4DK 64.8㎡ 30.1万円/㎡2014-09-05 2K 51.03㎡ 38.22万円/㎡2014-09-08 2LDK 62.95㎡ 36.23万円/㎡2014-12-16 2K 51.03㎡ 38.22万円/㎡2014-12-25 2LDK 62.95㎡ 36.23万円/㎡2015-05-21 2LDK 64.8㎡ 48.46万円/㎡2015-07-06 2LDK 64.8㎡ 43.36万円/㎡2015-10-05 4DK 64.8㎡ 34.69万円/㎡2015-12-25 2SK 51.03㎡ 35.63万円/㎡2016-02-01 4DK 64.8㎡ 29.59万円/㎡2017-03-08 2SK 51.03㎡ 31.09万円/㎡2018-03-01 3LDK 62.95㎡ 52.51万円/㎡2018-04-10 1LDK 49.13㎡ 42.39万円/㎡2018-04-14 2LDK 51.03㎡ 61.54万円/㎡2018-07-06 1LDK 49.13㎡ 37.01万円/㎡2018-08-05 3LDK 62.95㎡ 49.89万円/㎡2018-08-26 2SDK 51.03㎡ 57.01万円/㎡2018-10-06 1SLDK 51.03㎡ 51.18万円/㎡2018-10-31 2LDK 51.03㎡ 58.3万円/㎡2018-11-04 1SLDK 51.03㎡ 49.23万円/㎡2018-11-19 3LDK 62.95㎡ 47.26万円/㎡2018-12-01 2SDK 51.03㎡ 44.05万円/㎡2019-01-15 1SLDK 51.03㎡ 44.7万円/㎡2019-01-20 3LDK 62.95㎡ 52.51万円/㎡2019-02-20 2SDK 51.03㎡ 44.05万円/㎡2019-03-05 1SLDK 51.03㎡ 42.11万円/㎡2019-05-20 3LDK 62.95㎡ 47.26万円/㎡2019-09-06 1SLDK 51.03㎡ 42.11万円/㎡2019-11-21 3LDK 62.95㎡ 47.26万円/㎡2019-12-29 3LDK 62.95㎡ 52.51万円/㎡2020-03-30 1LDK 49.13㎡ 42.39万円/㎡2020-04-12 2LDK 64.8㎡ 34.69万円/㎡2020-05-18 1SLDK 51.03㎡ 44.7万円/㎡2020-05-23 3LDK 62.95㎡ 47.26万円/㎡2020-11-24 3LDK 62.95㎡ 47.26万円/㎡2020-12-20 1LDK 49.13㎡ 39.03万円/㎡2021-05-25 3LDK 62.95㎡ 47.26万円/㎡2021-11-26 3LDK 62.95㎡ 47.26万円/㎡2021-12-19 2SDK 51.03㎡ 55.06万円/㎡2022-02-16 2DK 51.03㎡ 50.53万円/㎡2022-02-25 1SLDK 49.13㎡ 50.46万円/㎡2022-03-04 2SDK 51.03㎡ 49.88万円/㎡2022-03-25 1LDK 49.13㎡ 30.28万円/㎡2022-04-13 1SLDK 49.13㎡ 50.46万円/㎡2022-08-07 3K 51.03㎡ 38.22万円/㎡2023-08-02 2SDK 51.03㎡ 37.57万円/㎡2023-10-14 3DK 49.13㎡ 52.48万円/㎡2023-11-28 2DK 51.03㎡ 74.37万円/㎡2024-02-20 4DK 64.8㎡ 55.1万円/㎡2024-04-02 4DK 64.8㎡ 49.99万円/㎡2024-04-08 2DK 51.03㎡ 71.13万円/㎡2024-05-24 2DK 51.03㎡ 67.89万円/㎡2024-06-02 2DK 51.03㎡ 69.96万円/㎡2024-06-10 4DK 68.4㎡ 37.7万円/㎡2024-06-17 3DK 51.03㎡ 44.05万円/㎡2024-06-24 3DK 51.03㎡ 37.57万円/㎡2024-06-30 4DK 68.4㎡ 35.28万円/㎡2024-08-22 2DK 51.03㎡ 61.41万円/㎡2024-08-30 4DK 68.4㎡ 28.03万円/㎡2024-10-04 4DK 64.8㎡ 49.99万円/㎡2024-11-30 3DK 51.03㎡ 63.49万円/㎡2024-12-03 2DK 51.03㎡ 69.96万円/㎡2025-02-23 2DK 51.03㎡ 61.41万円/㎡2025-04-05 4DK 64.8㎡ 49.99万円/㎡2025-05-31 3DK 51.03㎡ 63.49万円/㎡2025-07-26 3K 51.03㎡ 80.98万円/㎡2025-10-14 4DK 64.8㎡ 49.99万円/㎡2025-12-06 4DK 64.8㎡ 49.99万円/㎡2026-01-23 3K 49.13㎡ 59.21万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-23 3階 3K 49.13㎡ 59.21万円/㎡
2025-12-06 6階 4DK 64.8㎡ 49.99万円/㎡
2025-10-14 6階 4DK 64.8㎡ 49.99万円/㎡
2025-07-26 2階 3K 51.03㎡ 80.98万円/㎡
2025-05-31 2階 3DK 51.03㎡ 63.49万円/㎡
2025-04-05 6階 4DK 64.8㎡ 49.99万円/㎡
2025-02-23 4階 2DK 51.03㎡ 61.41万円/㎡
2024-12-03 5階 2DK 51.03㎡ 69.96万円/㎡
2024-11-30 2階 3DK 51.03㎡ 63.49万円/㎡
2024-10-04 6階 4DK 64.8㎡ 49.99万円/㎡
2024-08-30 6階 4DK 68.4㎡ 28.03万円/㎡
2024-08-22 4階 2DK 51.03㎡ 61.41万円/㎡
2024-06-30 6階 4DK 68.4㎡ 35.28万円/㎡
2024-06-24 2階 3DK 51.03㎡ 37.57万円/㎡
2024-06-17 2階 3DK 51.03㎡ 44.05万円/㎡
2024-06-10 6階 4DK 68.4㎡ 37.7万円/㎡
2024-06-02 5階 2DK 51.03㎡ 69.96万円/㎡
2024-05-24 4階 2DK 51.03㎡ 67.89万円/㎡
2024-04-08 4階 2DK 51.03㎡ 71.13万円/㎡
2024-04-02 6階 4DK 64.8㎡ 49.99万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。