弥生が丘2番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県三田市弥生が丘1丁目3-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1992年2月
総戸数171戸
小学校区域三田市立弥生小学校
中学校区域三田市立富士中学校
専有面積77.64m² ~ 132.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社長谷工コーポレーション他共同企業体
管理会社長谷工コミュニティ

弥生が丘2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、弥生が丘2番館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。弥生が丘2番館は弥生が丘1丁目3-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 フラワータウン駅まで徒歩6分で、三田市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。弥生が丘2番館は神鉄公園都市線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県三田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県三田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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弥生が丘2番館の売却ガイド

弥生が丘2番館は兵庫県三田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数171戸、15階建の建物です。

最寄り駅はフラワータウン駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには弥生が丘2番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田市のマンション売却市場

三田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

弥生が丘2番館を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数171戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

ニュータウンを中心に計画的に整備された住環境が魅力で、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されています。神戸や大阪のベッドタウンとしてファミリー層に人気があり、住宅価格も比較的手頃です。三田プレミアム・アウトレットなど大型商業施設も充実しています。

交通アクセス

  • フラワータウン駅まで徒歩6分
  • 神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 三田市立弥生小学校
  • 中学校区: 三田市立富士中学校

周辺施設

  • 三田プレミアム・アウトレット
  • 有馬富士公園
  • 三田市立ガラス工芸館
  • 花山院菩提寺などが見どころです

弥生が丘2番館に関するよくある質問

弥生が丘2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。弥生が丘2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

弥生が丘2番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が弥生が丘2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

弥生が丘2番館はどのような物件ですか?

弥生が丘2番館は兵庫県三田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。フラワータウン駅徒歩6分。築1992年、総戸数171戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。弥生が丘2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三田市の住みやすさは?

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。 計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

三田市の交通アクセスは?

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

三田市の子育て環境は?

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

口コミ・レビュー

2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
大阪や神戸、東京までの長距離バスに乗ることができます。混雑することはほぼありません。
しいて言えば、三田駅からの乗り継ぎが悪く、大阪方面に通勤通学に通う方々から不満の声が聞こえてきます。
生活利便施設の充実
スーパーは2つ、病院も駅ビルにいくつか、本屋も入っております。コンビニもあります。
一通り、生活に必要なものがあるように思えて、ホームセンターはなく、飲食店はほぼありません。建物も古くさびれています。
飲食店の充実
マクドナルド、魚民、お弁当や、サイゼリヤはあります。
どんどんつぶれ、飲食店は少ないです。少ないためどうしてもフラワータウン駅へ足は遠のきます。
暮らし・子育て環境の充実
学校については幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校までフラワータウン内にあり、子育てにはとても良い街です。公園もたくさんあります。
しいて言えば、ここだけで済むため、閉鎖的であるかもしれません。
治安
駅前もお花など植えられていてきれいで、交番もあり、飲食店が少ないため、酔っ払いも少ないです。
駅ビルも古く、夜になると駅周辺のマンション近く以外は戸建てのあたりは暗いところもあります。
コストパフォーマンス
イオンがあるため、そこそこの物価、家賃は今はだいぶ下がっていると思います。
戸建てはよいのですが、マンションの人は、駐車場があまりなく、ほかに借りるのも駅の横の駐車場しかないようで(しかも契約料が高い)大変なようです。
交通利便性
フラワータウン駅は、三田駅も近く1時間4本運行していて構内にエレベーターもあります。
神戸市内へは、1時間以上かかる駅で市街地への利便性はあまり良くない気がします。
生活利便施設の充実
駅の隣に、「フローラ88ショッピングセンター」がありショッピング施設で買い物が楽しめます。
大型病院などはなく、子供が必要な歯科なども少ない感じです。
飲食店の充実
フローラ88ショッピングセンター内に、「マクドナルド」「サイゼリヤ」があり気軽に飲食が楽しめます。
駅前の商業施設以外に、ファミリーレストランなどはなくパン屋なども少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに、「深田公園」や「深田池」があり広々した空間が広がり子育てもしやすいエリアです。
駅前に、商業施設以外に図書館があると親子で通えやすいかも。
治安
駅付近は、ガヤガヤした店や施設がないので夜も静かに過ごせます。
のんびりしたエリアなので、若者からすると店とか少し物足りない感じもあります。
コストパフォーマンス
ワンルームで「5万円前後」で賃貸が出来て一戸建てエリアとしても人気です。
ファミリーで住むには、車はある方が良い街と言えます。
交通利便性
駅前にはロータリーが設置されており、バス停、タクシー乗り場、交番等があり生活をするには便利である。
主要駅まではバスか電車に乗車しなくてはならず、また終電も早い。遅い時間帯は人気がなくなるので、若い女性や子供には危険とも言える。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパーを始め、駅ビルには様々なジャンルの病院が入っており薬局も近いのですぐに薬を処方してもらうことができる。
子供が喜ぶような施設が乏しくスーパー内のゲームセンターしかない。
飲食店の充実
ファミリー向けのレストランやテイクアウトできるジャンクフードの店が数件ある。
有名店はあるが、数が少ないので十分とはいえない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は子供の数に対しては相当数あるといえる。また、公園も多数あり子育ての環境としては良いと思う。
駅のトイレや公園の遊具はかなり年数が経っており、そろそろリニューアルしても良いのではないかと思う。
治安
駅前に交番が設置されており、酔っ払いなどもあまり見たことがない。
駅自体は一度もリニューアルしていないので清潔感があるとは言い難い。そろそろ改修の時期だと思う。
コストパフォーマンス
駅前に必要最低限のものがすべて揃っているので生活しやすいが、田舎の割に家賃は高いと思う。
駅周辺に新しく家を建てられるスペースが無いので、新築を探すのは難しい。
交通利便性
神戸方面に行きたい際は、次の駅ですぐ乗り換えが必要だが、三田駅に出る場合は1本でいける。
少し電車の本数が少なく、15分に一本程度。
生活利便施設の充実
治安が良く、病院やスーパーなど、生活に必要な建物はある程度ある。
若者が少ないからか、娯楽がほとんどない。
飲食店の充実
地元の美味しいお店や、少しのチェーン店がある。また、三田屋本店が近い。
流行りのものなどはなく、入れ替わりもほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
緑が多く、公園もたくさんある。子供の遊び場は多い。
バリアフリーが少ない。駅から上に出たい場合は、階段が使えないなら外に出てスロープを使うしかない。
治安
駅前に交番があり、基本的に治安はとてもいいほうだと思う。
パチンコ屋が一つだけあり、その周辺だけは少し治安が気になる。
コストパフォーマンス
少し昔の話だがニュータウンだったこともあり、ある程度はバランスが取れている。
一人暮らしをできるような物件は少なく、基本的には家族向けの家賃だと思う。

弥生が丘2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.46万円/㎡
データ件数69
価格トレンド↓ 下落傾向
33.63 67.16 100.69 2014-02-18 4LDK 91.02㎡ 45.4万円/㎡2015-03-16 4LDK 91.02㎡ 46.85万円/㎡2016-01-08 4LDK 132.6㎡ 59.83万円/㎡2016-01-11 3LDK 92.44㎡ 45.77万円/㎡2016-03-22 4LDK 132.6㎡ 43.38万円/㎡2016-05-16 3LDK 92.44㎡ 42.2万円/㎡2016-06-30 3LDK 92.44㎡ 48.28万円/㎡2016-10-20 4LDK 92.44㎡ 56.5万円/㎡2016-10-31 4LDK 91.02㎡ 57.38万円/㎡2016-12-10 3LDK 87.44㎡ 40.83万円/㎡2017-01-08 4LDK 91.02㎡ 41.77万円/㎡2017-04-22 3LDK 87.44㎡ 52.17万円/㎡2017-09-01 4LDK 91.02㎡ 61.02万円/㎡2017-10-17 4LDK 91.02㎡ 43.22万円/㎡2017-11-06 4LDK 91.02㎡ 57.38万円/㎡2018-02-09 4LDK 91.02㎡ 57.38万円/㎡2018-03-17 3LDK 87.44㎡ 61.62万円/㎡2018-06-17 3LDK 87.44㎡ 52.17万円/㎡2018-10-09 3LDK 81.12㎡ 56.24万円/㎡2018-10-23 3LDK 81.12㎡ 68.46万円/㎡2019-01-28 4LDK 111.08㎡ 55.95万円/㎡2019-06-20 3LDK 87.44㎡ 52.17万円/㎡2019-06-25 4LDK 102.19㎡ 41.73万円/㎡2019-08-06 3LDK 83.72㎡ 50.54万円/㎡2019-08-20 3LDK 87.44㎡ 48.39万円/㎡2019-11-14 3LDK 83.72㎡ 46.2万円/㎡2019-11-23 3LDK 87.44㎡ 67.3万円/㎡2020-03-04 3LDK 87.44㎡ 55.95万円/㎡2020-03-12 3LDK 87.44㎡ 44.61万円/㎡2020-03-22 4LDK 91.02㎡ 57.2万円/㎡2020-04-01 4LDK 94.73㎡ 59.29万円/㎡2020-04-24 3LDK 83.72㎡ 61.12万円/㎡2020-06-05 4LDK 91.02㎡ 50.48万円/㎡2020-07-29 3LDK 83.72㎡ 40.67万円/㎡2020-08-09 3LDK 83.72㎡ 61.12万円/㎡2020-08-15 4LDK 94.73㎡ 57.55万円/㎡2020-09-13 3LDK 87.44㎡ 44.61万円/㎡2020-09-20 4LDK 91.02㎡ 43.22万円/㎡2020-10-17 4LDK 94.73㎡ 52.31万円/㎡2021-02-11 4LDK 98.77㎡ 49.53万円/㎡2021-03-14 3LDK 87.44㎡ 44.61万円/㎡2021-03-16 4LDK 98.77㎡ 42.84万円/㎡2021-04-02 4LDK 94.73㎡ 52.31万円/㎡2021-04-26 4LDK 91.02㎡ 57.38万円/㎡2021-09-01 3LDK 83.72㎡ 50.54万円/㎡2021-09-03 3LDK 80.46㎡ 52.59万円/㎡2021-11-15 4LDK 92.44㎡ 55.79万円/㎡2022-01-26 4LDK 91.02㎡ 64.65万円/㎡2022-01-31 4LDK 92.44㎡ 52.93万円/㎡2022-03-22 4LDK 98.77㎡ 46.19万円/㎡2022-04-19 4LDK 98.77㎡ 46.19万円/㎡2022-07-09 3LDK 92.44㎡ 49.35万円/㎡2022-08-02 3LDK 83.72㎡ 45.41万円/㎡2022-09-07 4LDK 92.44㎡ 52.93万円/㎡2022-10-26 3LDK 92.44㎡ 60.08万円/㎡2023-09-12 3LDK 91.02㎡ 61.02万円/㎡2023-09-15 3LDK 92.44㎡ 49.35万円/㎡2023-11-21 4LDK 91.02㎡ 39.22万円/㎡2023-12-16 3LDK 87.44㎡ 52.17万円/㎡2024-04-10 4LDK 91.02㎡ 79.18万円/㎡2024-04-16 4LDK 91.02㎡ 72.6万円/㎡2024-07-06 4LDK 91.02㎡ 72.6万円/㎡2024-09-30 4LDK 86.05㎡ 55.7万円/㎡2025-03-25 4LDK 111.08㎡ 68.39万円/㎡2025-07-31 3LDK 83.08㎡ 95.1万円/㎡2025-12-13 3LDK 87.44㎡ 60.04万円/㎡2026-01-16 4LDK 111.08㎡ 44.34万円/㎡2026-02-21 3LDK 83.72㎡ 43.04万円/㎡2026-03-07 4LDK 111.08㎡ 44.34万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 7階 4LDK 111.08㎡ 44.34万円/㎡
2026-02-21 3階 3LDK 83.72㎡ 43.04万円/㎡
2026-01-16 7階 4LDK 111.08㎡ 44.34万円/㎡
2025-12-13 3階 3LDK 87.44㎡ 60.04万円/㎡
2025-07-31 5階 3LDK 83.08㎡ 95.1万円/㎡
2025-03-25 12階 4LDK 111.08㎡ 68.39万円/㎡
2024-09-30 4階 4LDK 86.05㎡ 55.7万円/㎡
2024-07-06 7階 4LDK 91.02㎡ 72.6万円/㎡
2024-04-16 7階 4LDK 91.02㎡ 72.6万円/㎡
2024-04-10 10階 4LDK 91.02㎡ 79.18万円/㎡
2023-12-16 3階 3LDK 87.44㎡ 52.17万円/㎡
2023-11-21 7階 4LDK 91.02㎡ 39.22万円/㎡
2023-09-15 3階 3LDK 92.44㎡ 49.35万円/㎡
2023-09-12 10階 3LDK 91.02㎡ 61.02万円/㎡
2022-10-26 7階 3LDK 92.44㎡ 60.08万円/㎡
2022-09-07 4階 4LDK 92.44㎡ 52.93万円/㎡
2022-08-02 4階 3LDK 83.72㎡ 45.41万円/㎡
2022-07-09 2階 3LDK 92.44㎡ 49.35万円/㎡
2022-04-19 7階 4LDK 98.77㎡ 46.19万円/㎡
2022-03-22 7階 4LDK 98.77㎡ 46.19万円/㎡

三田市の暮らし情報ガイド

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。

交通アクセス

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 神戸電鉄三田線
  • 神戸電鉄公園都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線快速で約50分
  • 神戸三宮駅: 神戸電鉄・地下鉄直通で約50分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 舞鶴若狭自動車道
  • 国道176号

子育て・教育

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
さんだ子ども発達支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や県立人と自然の博物館などの教育研究機関が立地。教育環境の充実度が高い街です。

生活利便情報

イオン三田やキッピーモールなど商業施設が充実。計画的な街づくりで生活利便性が高いです。

商業施設

  • イオン三田ウッディタウン店
  • キッピーモール
  • フローラ88

医療

三田市民病院が地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 有馬富士公園
  • 県立人と自然の博物館
  • 深田公園

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

治安

ニュータウンの自治組織による防犯活動が活発で、安全な環境です。

自然環境

有馬富士公園や武庫川渓谷など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、多世代交流イベントが盛んです。

防災情報

武庫川の水害や土砂災害に備えた防災対策を推進しています。