弥生が丘1番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県三田市弥生が丘1丁目3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1991年12月
総戸数184戸
小学校区域三田市立弥生小学校
中学校区域三田市立富士中学校
専有面積68.99m² ~ 95.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

弥生が丘1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 69〜96m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。弥生が丘1番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、フラワータウン駅周辺の需要を重視しています。弥生が丘1番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、69〜96m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。弥生が丘1番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県三田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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弥生が丘1番館の売却ガイド

弥生が丘1番館は兵庫県三田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数184戸、15階建の建物です。

最寄り駅はフラワータウン駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには弥生が丘1番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田市のマンション売却市場

三田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

弥生が丘1番館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数184戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

ニュータウンを中心に計画的に整備された住環境が魅力で、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されています。神戸や大阪のベッドタウンとしてファミリー層に人気があり、住宅価格も比較的手頃です。三田プレミアム・アウトレットなど大型商業施設も充実しています。

交通アクセス

  • フラワータウン駅まで徒歩5分
  • 神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 三田市立弥生小学校
  • 中学校区: 三田市立富士中学校

周辺施設

  • 三田プレミアム・アウトレット
  • 有馬富士公園
  • 三田市立ガラス工芸館
  • 花山院菩提寺などが見どころです

弥生が丘1番館に関するよくある質問

弥生が丘1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。弥生が丘1番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

弥生が丘1番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が弥生が丘1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

弥生が丘1番館はどのような物件ですか?

弥生が丘1番館は兵庫県三田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。フラワータウン駅徒歩5分。築1991年、総戸数184戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。弥生が丘1番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三田市の住みやすさは?

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。 計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

三田市の交通アクセスは?

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

三田市の子育て環境は?

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

口コミ・レビュー

2020年09月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観
▲築年数は古い方だと思いますが、エントランス等キレイに管理されていて好印象でした
▼スキップフロアなのでエレベーターが止まらない階があるようです。幼い子どもと荷物を抱えて階段を登りおりすることを考えると個人的にはデメリットかなと思いました
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲すぐ横にコンビニがあり、徒歩5分でダイエーがある
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲終電が夜一時ごろまであるため、遠くからでも焦る必要がない。
▼大阪へ行くには三田駅での乗り換えが必要。15分おきにしか電車がない。
生活利便施設の充実
▲駅前にはスーパーや本屋、病院があり、生活には困らない。
▼マクドやサイゼリアなど片手におさまるだけの飲食店しかない。
飲食店の充実
▲スーパー内のフードコートに行けば、カレーやマクドが食べられる。
▼スーパー以外で食べれる場所が居酒屋の一ヶ所しかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園から小学校、中学校、高校と全て近くに揃っている。公園や緑が多い。
▼学習塾やプールなど子供の習い事をする場所が減ってきている。
治安
▲駅前には交番があり、住宅街のため酔っ払いもおらず治安は良好。
▼深夜は人気がないかつ、街灯も多くはない。
コストパフォーマンス
▲駅前のマンションでも家賃は高くなく、物価もほどほど。
▼都市部へ行くのに時間とお金がかかるため、交通費を考えると家賃が低いのは当たり前。
交通利便性
▲バスも含めた交通手段であれば、三宮、新大阪行きが多数運行されており、鉄道利用より安くて早く着き、しかも確実に座れるなど便利な場所です。
▼鉄道利用に限って言えば、三田行きしかなく、バスと運賃に差がないなど、あまりメリットは感じない場所です。
生活利便施設の充実
▲近隣はスーパー2店舗、ドラッグストア2店舗、コンビニ2店舗で生活に必要な程度は揃っています。
▼遅くまで営業しているのがコンビニとドラッグストア1店舗しかなく、フラワータウン地区全体として商業施設が足りない印象です。また、娯楽施設がパチンコ1店舗だけなので、日常生活以上の範囲は移動が必要です。
飲食店の充実
▲駅徒歩3〜4分で三田屋というステーキレストランがあるが、その他はイオンの中にマクドナルドやサイゼリヤ、その他飲食店はいくらかある程度。
▼駅前の商業エリアと徒歩15分程度の温泉施設以外には飲食店がなく、遅い時間になったら三田駅方面まで出るかコンビニしか選択肢がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲大小様々な公園が整備されており、それ以外でも緑は多い。フラワータウン4地区それぞれに小学校があり、中学校も2校とまずまず充実していると思う。
▼遊歩道が多く、散歩には悪くないが、高低差や階段が多いように思う。
治安
▲良くも悪くも住宅中心なので、不審者がうろうろするような環境ではないし、飲酒するような店もほとんどないので治安は良いと思う。
▼街路灯はそこそこあるが、遊歩道は夜中になると人の気配がなくなるので、一人歩きする場合は車通りのある道を選んだ方がよいかもしれない。
コストパフォーマンス
▲マンションの場合は築年数の経った物件が多く、価格はこなれている。
▼自家用車メインなら、駅から離れたエリアはお手頃だが、三田駅前や神戸市北区のような地区内での利便性は望めないので、バスや電車利用なら場所は選んだほうがよい。
交通利便性
▲フラワータウン駅は、三田駅も近く1時間4本運行していて構内にエレベーターもあります。
▼神戸市内へは、1時間以上かかる駅で市街地への利便性はあまり良くない気がします。
生活利便施設の充実
▲駅の隣に、「フローラ88ショッピングセンター」がありショッピング施設で買い物が楽しめます。
▼大型病院などはなく、子供が必要な歯科なども少ない感じです。
飲食店の充実
▲フローラ88ショッピングセンター内に、「マクドナルド」「サイゼリヤ」があり気軽に飲食が楽しめます。
▼駅前の商業施設以外に、ファミリーレストランなどはなくパン屋なども少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに、「深田公園」や「深田池」があり広々した空間が広がり子育てもしやすいエリアです。
▼駅前に、商業施設以外に図書館があると親子で通えやすいかも。
治安
▲駅付近は、ガヤガヤした店や施設がないので夜も静かに過ごせます。
▼のんびりしたエリアなので、若者からすると店とか少し物足りない感じもあります。
コストパフォーマンス
▲ワンルームで「5万円前後」で賃貸が出来て一戸建てエリアとしても人気です。
▼ファミリーで住むには、車はある方が良い街と言えます。
交通利便性
▲必ず止まる駅です。三田駅まで3駅で着きます。
▼朝の通勤ラッシュ時は座れないと思います。
生活利便施設の充実
▲駅のすぐ近くに商業施設があるので便利です。
▼スーパーしかないので、服屋さんなどはないです。
飲食店の充実
▲近くにサイゼリヤがあります。マクドナルドはないです。
▼サイゼリヤ以外はないです。それ以外飲食店はないイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
▲高校が自転車で行ける距離にあるので便利だと思います。
▼特にありませんが強いてあげるならば、駅前に高校はないです。
治安
▲昼間は駅周辺は安全だと思います。居酒屋はありません。
▼あまり街灯が少ないので夜は危ないと思います
コストパフォーマンス
▲都心までそこまで遠くないのでアクセスはいい方かと思います
▼特にありませんが強いてあげるならば、娯楽施設が少ないです

弥生が丘1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価51.06万円/㎡
データ件数46件
価格トレンド↑ 上昇傾向
29.89 63.73 97.56 2013-06-13 3LDK 69.33㎡ 46.73万円/㎡2013-09-14 4LDK 95.89㎡ 40.68万円/㎡2013-12-11 4LDK 92.49㎡ 52.9万円/㎡2013-12-13 4LDK 95.89㎡ 51.02万円/㎡2013-12-29 3LDK 72.3㎡ 45.72万円/㎡2014-02-18 4LDK 91.19㎡ 41.69万円/㎡2014-02-18 3LDK 72.3㎡ 44.81万円/㎡2014-03-05 3LDK 72.3㎡ 40.69万円/㎡2014-08-27 3LDK 78.98㎡ 53.58万円/㎡2015-03-05 4LDK 85.18㎡ 57.44万円/㎡2015-04-13 4LDK 85.18㎡ 49.68万円/㎡2015-10-12 4LDK 91.19㎡ 44.59万円/㎡2015-11-23 4LDK 95.89㎡ 49.3万円/㎡2015-11-30 4LDK 85.95㎡ 45.38万円/㎡2015-12-03 4LDK 91.19㎡ 42.41万円/㎡2017-10-26 4LDK 85.95㎡ 56.92万円/㎡2018-06-15 4LDK 85.95㎡ 41.92万円/㎡2018-12-18 4LDK 85.18㎡ 53.56万円/㎡2019-01-15 4LDK 85.18㎡ 61.71万円/㎡2019-04-23 4LDK 85.18㎡ 49.68万円/㎡2019-10-02 4LDK 91.19㎡ 42.78万円/㎡2019-11-15 4LDK 85.18㎡ 45.8万円/㎡2019-12-07 3LDK 85.81㎡ 53.16万円/㎡2020-01-14 3LDK 85.81㎡ 50万円/㎡2020-01-19 4LDK 85.18㎡ 45.8万円/㎡2020-01-25 3LDK 85.18㎡ 60.08万円/㎡2020-02-22 3LDK 85.81㎡ 53.86万円/㎡2020-03-28 3LDK 85.81㎡ 53.16万円/㎡2020-04-30 3LDK 85.81㎡ 49.31万円/㎡2020-05-23 4LDK 85.18㎡ 45.8万円/㎡2020-07-25 3LDK 85.81㎡ 45.46万円/㎡2020-08-31 3LDK 85.81㎡ 43.53万円/㎡2020-11-17 3LDK 85.81㎡ 53.86万円/㎡2020-11-24 4LDK 85.18㎡ 45.8万円/㎡2021-01-31 4LDK 91.19㎡ 45.31万円/㎡2021-02-22 4LDK 91.19㎡ 57.28万円/㎡2021-06-10 4LDK 91.19㎡ 35.53万円/㎡2021-11-16 4LDK 91.19㎡ 60.9万円/㎡2022-03-14 4LDK 91.19㎡ 53.65万円/㎡2024-04-01 4LDK 85.95㎡ 49.62万円/㎡2024-07-16 4LDK 85.95㎡ 53.08万円/㎡2024-10-02 4LDK 85.95㎡ 49.62万円/㎡2024-10-15 3LDK 78.98㎡ 69.06万円/㎡2024-11-17 4LDK 85.95㎡ 91.92万円/㎡2025-04-21 3LDK 78.98㎡ 66.13万円/㎡2025-11-28 3LDK 85.81㎡ 57.79万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-28 12階 3LDK 85.81㎡ 57.79万円/㎡
2025-04-21 5階 3LDK 78.98㎡ 66.13万円/㎡
2024-11-17 8階 4LDK 85.95㎡ 91.92万円/㎡
2024-10-15 5階 3LDK 78.98㎡ 69.06万円/㎡
2024-10-02 2階 4LDK 85.95㎡ 49.62万円/㎡
2024-07-16 8階 4LDK 85.95㎡ 53.08万円/㎡
2024-04-01 2階 4LDK 85.95㎡ 49.62万円/㎡
2022-03-14 1階 4LDK 91.19㎡ 53.65万円/㎡
2021-11-16 1階 4LDK 91.19㎡ 60.9万円/㎡
2021-06-10 1階 4LDK 91.19㎡ 35.53万円/㎡
2021-02-22 3階 4LDK 91.19㎡ 57.28万円/㎡
2021-01-31 9階 4LDK 91.19㎡ 45.31万円/㎡
2020-11-24 9階 4LDK 85.18㎡ 45.8万円/㎡
2020-11-17 7階 3LDK 85.81㎡ 53.86万円/㎡
2020-08-31 9階 3LDK 85.81㎡ 43.53万円/㎡
2020-07-25 9階 3LDK 85.81㎡ 45.46万円/㎡
2020-05-23 9階 4LDK 85.18㎡ 45.8万円/㎡
2020-04-30 9階 3LDK 85.81㎡ 49.31万円/㎡
2020-03-28 7階 3LDK 85.81㎡ 53.16万円/㎡
2020-02-22 7階 3LDK 85.81㎡ 53.86万円/㎡

三田市の暮らし情報ガイド

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。

交通アクセス

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 神戸電鉄三田線
  • 神戸電鉄公園都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線快速で約50分
  • 神戸三宮駅: 神戸電鉄・地下鉄直通で約50分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 舞鶴若狭自動車道
  • 国道176号

子育て・教育

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
さんだ子ども発達支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や県立人と自然の博物館などの教育研究機関が立地。教育環境の充実度が高い街です。

生活利便情報

イオン三田やキッピーモールなど商業施設が充実。計画的な街づくりで生活利便性が高いです。

商業施設

  • イオン三田ウッディタウン店
  • キッピーモール
  • フローラ88

医療

三田市民病院が地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 有馬富士公園
  • 県立人と自然の博物館
  • 深田公園

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

治安

ニュータウンの自治組織による防犯活動が活発で、安全な環境です。

自然環境

有馬富士公園や武庫川渓谷など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、多世代交流イベントが盛んです。

防災情報

武庫川の水害や土砂災害に備えた防災対策を推進しています。