弥刀ハウスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/弥刀駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府東大阪市友井5丁目2-54
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1982年5月
総戸数73戸
小学校区域弥刀東小学校
中学校区域弥刀中学校
専有面積44.09m² ~ 77.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社住友不動産建物サービス

弥刀ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。弥刀ハウスは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数73戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。弥刀ハウスは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、東大阪市の中でもこの立地は使いやすそうでした。弥刀ハウスは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、弥刀ハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府東大阪市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府東大阪市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府東大阪市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、弥刀ハウスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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弥刀ハウスの売却ガイド

弥刀ハウスは大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数73戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は弥刀駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには弥刀ハウスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

弥刀ハウスを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 弥刀駅まで徒歩13分
  • 近鉄大阪線/弥刀駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 弥刀東小学校
  • 中学校区: 弥刀中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

弥刀ハウスに関するよくある質問

弥刀ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。弥刀ハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

弥刀ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が弥刀ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

弥刀ハウスはどのような物件ですか?

弥刀ハウスは大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。弥刀駅徒歩13分。築1982年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。弥刀ハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【弥刀駅に対する口コミ】弥刀駅は本当に小さな駅で普通電車しか停まらないためのんびりとした癒しの空間です。昭和の駅はほとんどがこんな雰囲気でした。駅周辺に洒落たカフェなども無い田舎風ですが混雑することが無く毎日利用する最寄り駅としては利用しやすいです。小さな駅にしては駅周辺の駐輪場も比較的充実しています。 普通電車しか停車しませんが乗ってしまえば5駅目の鶴橋駅で直ぐ前の車線に乗り換え3駅ほどで大阪の代表ともいえる難波に着きますのでとても楽で便利です。 初めて利用する方も絶対に間違えることのない入り口も出口も一ヶ所で人の流れに沿って行けばよいところが小さな弥刀駅のメリットだとも思います。
【弥刀駅に対する口コミ】普通電車しか停車しませんのでタイミングが悪ければかなり待ち時間が発生してしまい遅刻します。 小さな駅ですので駅前にショッピングモールなどももちろん無く、コンビニも片側方面にしかありません。(少し歩くとコノミヤがあります) 駅前にある派出所に警察官がいるのを見たことがありません。 駅横に唯一あった焼き鳥チェーン店も数年前に潰れてしまい、駅前パチンコ屋も最近潰れていました。 活気のない駅前商店街ですが街灯はやけに明るいです。地元民としては駅前にもっとなにか新しい目立つお店が開店して欲しいなと思っています。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【弥刀駅に対する口コミ】電車のほかにバスも出ており、いずれも曜日問わず本数はそれなりに多いし最終便の時間も遅い、というのが大きな魅力としてあげられると思います。それ以外にも「駅前は街灯が多いので夜でも比較的明るい道を歩ける」というのもメリットです。
【弥刀駅に対する口コミ】各駅停車しか停車しないというのが気になるデメリットです。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【弥刀駅に対する口コミ】東大阪市の南西部に位置しています。住宅街の中にある駅という感じですが、規模は大きめで駅前もスーパーや商店街があって活気があります。少し足を伸ばせば金剛公園や久宝寺緑地もあって緑に触れる生活を楽しめます。
【弥刀駅に対する口コミ】駅周辺は商店や住宅が密集していますので、少々狭い印象があります。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【弥刀駅に対する口コミ】駅の周囲100m内にコンビニが2件あり、スーパーマーケットもある為、買い物をするには困りません。近畿大学も近い為、マンションやアパートも比較的多いと思われます。学校も幼稚園から中学校まで同地域にある為、最近は分譲地も増えてきており、学生からファミリー層までお薦め出来ます。
【弥刀駅に対する口コミ】駅周囲の道が非常に狭く、慣れない方が車で通ると非常に苦労されるかと思われます。
2023年06月 メリット
交通利便性
普通電車しか止まらないから、間違えやずに乗れるのがとても便利なところです!!
普通電車はゆっくりというか通常で動くので、急いでる方にはむかないかもです
生活利便施設の充実
病院が結構あるんじゃないかなと思います!皮膚科,接骨院,耳鼻科も結構あると思っています!!
都会の景色が好きな方はおすすめしないかもです
飲食店の充実
どこのお店もとても美味しく頂けます^^とても美味しいです!
強いてあげればたまーに態度の悪い定員がごく稀にいます。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校,幼稚園,保育所など、全て近くにあることが多いです!
タバコを吸う方が多いと思うので、赤ちゃんに影響する可能性があります。
治安
大阪は汚いというイメージを持つ方が多いですが、大阪に住んでも、汚いとは思いません!
私が方向音痴なだけかも知れませんが、電車がよく通るところの出口がたまに分からなくなります
コストパフォーマンス
他の県より家が安い方だと思います!!割と充実して過ごせます
安いところはめっちゃ綺麗という訳ではないところがあります。

弥刀ハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価52.3万円/㎡
データ件数58
価格トレンド↑ 上昇傾向
19.53 58.28 97.02 2013-06-10 3LDK 67.36㎡ 35.83万円/㎡2013-06-13 3DK 69.96㎡ 27.41万円/㎡2013-07-07 3DK 69.16㎡ 27.72万円/㎡2014-02-18 3LDK 67.36㎡ 35.33万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.36㎡ 35.33万円/㎡2014-10-05 3LDK 69.96㎡ 34.02万円/㎡2015-03-02 3DK 60.5㎡ 68.3万円/㎡2015-08-06 3DK 53.32㎡ 48.36万円/㎡2016-04-19 3LDK 67.36㎡ 35.83万円/㎡2017-01-15 3LDK 69.96㎡ 41.96万円/㎡2017-04-10 3LDK 63.6㎡ 30.15万円/㎡2017-04-23 3LDK 69.96㎡ 40.64万円/㎡2017-09-23 3LDK 69.96㎡ 42.05万円/㎡2017-09-30 3LDK 63.6㎡ 62.27万円/㎡2017-10-23 3LDK 63.6㎡ 40.54万円/㎡2017-10-30 3LDK 67.36㎡ 43.68万円/㎡2018-01-07 3LDK 63.6㎡ 59.67万円/㎡2018-03-17 3LDK 69.96㎡ 40.16万円/㎡2018-03-18 3LDK 67.36㎡ 41.71万円/㎡2018-04-20 3LDK 63.6㎡ 57.07万円/㎡2018-07-28 2DK 44.09㎡ 53.98万円/㎡2018-09-28 3LDK 69.96㎡ 25.99万円/㎡2018-11-11 1LDK 71.94㎡ 43.65万円/㎡2019-01-19 3LDK 69.96㎡ 56.61万円/㎡2019-01-29 2DK 44.09㎡ 51.73万円/㎡2019-04-27 2DK 44.09㎡ 51.73万円/㎡2019-04-29 2DK 44.09㎡ 44.24万円/㎡2019-05-08 1LDK 71.94㎡ 43.65万円/㎡2019-09-28 2LDK 69.96㎡ 58.59万円/㎡2019-10-30 2DK 44.09㎡ 36.74万円/㎡2019-12-30 2LDK 69.96㎡ 51.88万円/㎡2020-02-17 1LDK 71.94㎡ 43.19万円/㎡2020-04-10 2LDK 69.96㎡ 51.88万円/㎡2021-07-12 2DK 44.09㎡ 48.74万円/㎡2021-07-30 2DK 44.09㎡ 48.74万円/㎡2021-08-01 3LDK 69.96㎡ 63.79万円/㎡2021-11-27 1LDK 55.53㎡ 49.41万円/㎡2022-01-30 4DK 72.6㎡ 58.28万円/㎡2022-02-28 1LDK 55.53㎡ 49.41万円/㎡2022-07-04 1LDK 55.53㎡ 41.67万円/㎡2022-08-22 4DK 72.6㎡ 52.82万円/㎡2022-11-21 3LDK 69.96㎡ 73.24万円/㎡2023-02-23 4DK 72.6㎡ 52.82万円/㎡2023-03-08 4DK 72.6㎡ 47.81万円/㎡2023-05-03 3LDK 56.03㎡ 57.82万円/㎡2023-07-09 3LDK 56.03㎡ 51.92万円/㎡2023-07-25 3LDK 69.96㎡ 69.93万円/㎡2023-08-25 2DK 44.09㎡ 58.48万円/㎡2023-08-26 3LDK 72.6㎡ 81.92万円/㎡2024-09-27 3LDK 69.96㎡ 46.31万円/㎡2025-03-04 1LDK 71.94㎡ 57.44万円/㎡2025-03-15 3LDK 61.18㎡ 63.76万円/㎡2025-05-20 3LDK 69.96㎡ 85.01万円/㎡2025-09-16 3LDK 61.18㎡ 63.76万円/㎡2025-10-05 3LDK 69.32㎡ 90.56万円/㎡2025-10-26 3LDK 71.94㎡ 87.26万円/㎡2025-12-06 3LDK 69.32㎡ 90.56万円/㎡2026-01-18 3LDK 69.96㎡ 80.28万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-18 2階 3LDK 69.96㎡ 80.28万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 69.32㎡ 90.56万円/㎡
2025-10-26 5階 3LDK 71.94㎡ 87.26万円/㎡
2025-10-05 5階 3LDK 69.32㎡ 90.56万円/㎡
2025-09-16 6階 3LDK 61.18㎡ 63.76万円/㎡
2025-05-20 2階 3LDK 69.96㎡ 85.01万円/㎡
2025-03-15 6階 3LDK 61.18㎡ 63.76万円/㎡
2025-03-04 5階 1LDK 71.94㎡ 57.44万円/㎡
2024-09-27 2階 3LDK 69.96㎡ 46.31万円/㎡
2023-08-26 5階 3LDK 72.6㎡ 81.92万円/㎡
2023-08-25 7階 2DK 44.09㎡ 58.48万円/㎡
2023-07-25 5階 3LDK 69.96㎡ 69.93万円/㎡
2023-07-09 7階 3LDK 56.03㎡ 51.92万円/㎡
2023-05-03 7階 3LDK 56.03㎡ 57.82万円/㎡
2023-03-08 5階 4DK 72.6㎡ 47.81万円/㎡
2023-02-23 5階 4DK 72.6㎡ 52.82万円/㎡
2022-11-21 1階 3LDK 69.96㎡ 73.24万円/㎡
2022-08-22 5階 4DK 72.6㎡ 52.82万円/㎡
2022-07-04 3階 1LDK 55.53㎡ 41.67万円/㎡
2022-02-28 3階 1LDK 55.53㎡ 49.41万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。