弥刀グリーンハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/弥刀駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府東大阪市近江堂1丁目15-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1976年7月
総戸数14戸
小学校区域東大阪市立弥刀小学校
中学校区域東大阪市立弥刀中学校
専有面積61.24m² ~ 74.60m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

弥刀グリーンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 61〜75m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。弥刀グリーンハイツなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。弥刀グリーンハイツは近江堂1丁目15-17での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。弥刀グリーンハイツは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府東大阪市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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弥刀グリーンハイツの売却ガイド

弥刀グリーンハイツは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は弥刀駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには弥刀グリーンハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

弥刀グリーンハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 弥刀駅まで徒歩5分
  • 近鉄大阪線/弥刀駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立弥刀小学校
  • 中学校区: 東大阪市立弥刀中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

弥刀グリーンハイツに関するよくある質問

弥刀グリーンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。弥刀グリーンハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

弥刀グリーンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が弥刀グリーンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

弥刀グリーンハイツはどのような物件ですか?

弥刀グリーンハイツは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弥刀駅徒歩5分。築1976年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。弥刀グリーンハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【弥刀駅に対する口コミ】周辺駅と比べるとレトロチック(単純に古いだけではあるが)なので馴染みやすい点、平で階段がないタイプなので来た方向から向かいにあるホームに行くのが楽な点。 例えるならお隣の長瀬駅はとても発展していて綺麗で栄えているが、向かいのホームには地下道or少し遠回りになる踏切を渡らなければならない為、体がしんどい私にとって階段レスの弥刀駅はポイントが高いです。栄えすぎている訳でも古すぎるわけでもないので住み心地としてのバランスは悪くありません。 長瀬駅側と比べると家賃も弥刀駅側の方がお手頃です。
【弥刀駅に対する口コミ】待避駅でもある点、普通列車しか止まらない点です。 階段レスなのがメリットではありますが、古さ故に駅内で向かいのホームに渡る為の踏切は設置されていない為、上り下りで間違った改札に入ってしまわないよう注意が必要です。 無人駅なので尚更注意が必要です。挙げるとするならば、少し値上がりしても新しめの施設や家などが建てば、安全性を実感して更に人が増えるとは思います。 そうする事によって全体的な物価等にも影響があると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【弥刀駅に対する口コミ】特別便利かと言われると普通ぐらいですが、少し歩くと近くに商店街があります。 こちらも駅同様古さを生かした昭和チックな雰囲気と見た目の商店街で、歩いていると果物や野菜を販売しているお店も幾つかありました。 近くのスーパーは特別品揃えが良かったりするわけではありませんが、近くに3店舗あるので好みによって行き分けれるかと思います。 ファミリーマートがすぐ近くにあります。住宅街が近いので割とゆったりとはしています。
【弥刀駅に対する口コミ】特別便利なお店があるイメージはなく、病院もあまり多くないです。周辺は割と暗かったり道が細かったりする為、女性の方や小さい子供がいる方は少し不安に思うかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【弥刀駅に対する口コミ】小さな弁当屋、レトロチックな喫茶店、懐かしみを感じる居酒屋等々…こちらも駅の雰囲気をそのまま感じる昭和空間なお店が多いです。 仕事疲れの癒し、日頃の楽しみ、たまの気分転換等々ふと来たくなるお店があります。 なのでとても馴染みやすいです。 少し歩くととても美味しいパン屋さんもあります。
【弥刀駅に対する口コミ】新しい物好きの方や有名チェーン店好きの方だと楽しみにくい可能性もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【弥刀駅に対する口コミ】階段レスなので駅は車椅子やベビーカーでも進めます。 駅から15分弱のところに中学校と小学校があります。 駅付近に介護施設もあるようです。
【弥刀駅に対する口コミ】改札自体は特別広いわけではないので、車椅子やベビーカーのサイズによってはそこだけ窮屈かもしれません。 駅目の前にパチンコ屋がある点や付近に居酒屋が割と多い点で、子育て真っ只中の方には不安に思うかもしれません。 騒いでいる方やトラブルなどは今のところ見かけたことはありませんが…。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【弥刀駅に対する口コミ】近鉄大阪線のローカル駅で主に普通車のみが停車する駅です。駅は特筆するべき特徴はありませんが回送や貸切電車などがよく出入りするので電車好きの人には楽しい駅です。また駅周辺は学校施設や病院、コンビニもあるのでなかなか使える駅です。
【弥刀駅に対する口コミ】駅は踏み切りが問題になる程う不便になっており改善するともっと便利になると思います。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【弥刀駅に対する口コミ】徒歩1分程度のところに以下の施設があり、便利。 ・スーパー:コノミヤ ・ドラッグストア兼コンビニ:ファミリーマート 薬ヒグチ薬局 ・歯医者:タンポポ会歯科 みと院 ・たこ焼き屋:ジャンボ総本店 みと駅前店 / 粉もん屋八 弥刀駅前店 ・郵便局:東大阪金岡郵便局 ・美容院:ヘアーズジャンボ
【弥刀駅に対する口コミ】地上駅のため、運悪く踏切が閉まってしまうと電車を逃してしまうことがある。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【弥刀駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあり、駅から少し歩くと小さな商店街もあります。住宅街といった感じで、坂や歩道は少なく細い道が多いです。夜の人通りはあまりありませんが、電車を降りる人は多いです。難波までは20分程度で行くことができ、通勤、通学の時間帯は混みます。
【弥刀駅に対する口コミ】スーパーはありますが、大きな商業施設や食事をするところはあまりありません。
2023年06月 メリット
交通利便性
普通電車しか止まらないから、間違えやずに乗れるのがとても便利なところです!!
普通電車はゆっくりというか通常で動くので、急いでる方にはむかないかもです
生活利便施設の充実
病院が結構あるんじゃないかなと思います!皮膚科,接骨院,耳鼻科も結構あると思っています!!
都会の景色が好きな方はおすすめしないかもです
飲食店の充実
どこのお店もとても美味しく頂けます^^とても美味しいです!
強いてあげればたまーに態度の悪い定員がごく稀にいます。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校,幼稚園,保育所など、全て近くにあることが多いです!
タバコを吸う方が多いと思うので、赤ちゃんに影響する可能性があります。
治安
大阪は汚いというイメージを持つ方が多いですが、大阪に住んでも、汚いとは思いません!
私が方向音痴なだけかも知れませんが、電車がよく通るところの出口がたまに分からなくなります
コストパフォーマンス
他の県より家が安い方だと思います!!割と充実して過ごせます
安いところはめっちゃ綺麗という訳ではないところがあります。

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。