庚申ビルディングの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都豊島区東池袋1丁目47-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1983年7月
総戸数20戸
小学校区域朋有小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積33.35m² ~ 91.57m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

庚申ビルディングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 庚申ビルディングの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい庚申ビルディングを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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庚申ビルディングの売却ガイド

庚申ビルディングは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数20戸、10階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには庚申ビルディングの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

庚申ビルディングを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 朋有小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

庚申ビルディングに関するよくある質問

庚申ビルディングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。庚申ビルディングには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

庚申ビルディングの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が庚申ビルディングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

庚申ビルディングはどのような物件ですか?

庚申ビルディングは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩5分。築1983年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。庚申ビルディングには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】埼玉からもアクセスの良い駅で路線が多く大ターミナル駅家賃も都内にしては安い方で、様々な路線があるためどこへでも行きやすい
【池袋駅に対する口コミ】乗客が多く混雑しているイメージ。ホームも混雑している家族層にも人気になってきているため賃貸が上がっている
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】買い物するのに困らない、デパートがあり、仕事帰りにふらっと立ち寄れる駅近くに公園も整備されたため治安の改善にはなっている
【池袋駅に対する口コミ】周りにパチンコ屋さんがあり少しうるさいと感じる歓楽街やパチンコ屋さんもあるため、うるさい印象
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】飲食店はラーメン屋さんが多く、サラリーマンや女性も気軽にたちよれる
【池袋駅に対する口コミ】反対に、様々な飲食店があるため選ぶのに迷う
暮らし・防災・子育て ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】近年は公園のリニューアルがされたため、家族で遊びにくる大きな公園もある
【池袋駅に対する口コミ】強いて言えば駅周辺がガヤガヤしていること
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】すぐ近くにお店が多くある。そこで食べて電車を待ったりとかが出来ます。当たり前ですが駅を出たら沢山店があるので来て損は無いと思います。夜でも明るいし人通りが多いので多分安全です。坂も無かったと思うので歩くのも楽です。
【池袋駅に対する口コミ】夜がとても混雑していてぎゅうぎゅう詰めです。
2024年06月 メリット
交通利便性
路線が複数利用できる。主要駅であり、急行、通勤急行電車が停まる。バス乗り場も数が多く、1時間に日本程度出ている。タクシー間数が多く、至る所でタクシーが乗れる。
強いて言えば、昼夜、平日、休日問わず混雑している。
生活利便施設の充実
有名なチェーン店からマイナーなものまで所狭しと店が出店している。飲食、アパレル、本、雑貨、全てにおいて充実している。病院もクリニック多数あり、非常に充実している。
強いて言えば、西口方面はオフィス街の方が多く、そこまで商業施設が充実していない。
飲食店の充実
飲食店はとても充実している。カフェは様々なチェーン店が複数存在している。スターバックス、コメダ珈琲、ドトールなどの有名店は3店舗ほど駅周辺にある。そのほかに、マクドナルドやサイゼリア、なとリーズナブルなお店も多い。
強いてあげれば、施設は多いが人の数がそれ以上のため、混雑を回避出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊べるような、芝生の公園がある。おむつ替えシートなどが各トイレに設置されている。
人が多く集まるところであり、子供と行くと疲れると思う。子供と遊べるような施設は少なく、保育園などもない。飲食店も時間制限のあるところがほとんどのため、子供と長居できない。
治安
交番が複数あり、取り締まりをしている。複数の警官が常に待機している。
治安はよくない。特に夜は酔っ払いが増え、路上で騒いでいる輩が多くいる。泥棒やすりもたまにある。
コストパフォーマンス
家賃は都心にしては良心的。物価も高すぎるわけではない。
家賃は良心的な方だが、清潔感や広さは期待できない。
交通利便性
都心、郊外(埼玉方面)どちらもとも容易に行ける事。
電車以外の交通手段への移動が少し大変。主にタクシーの数が少ない。
生活利便施設の充実
東武・西武・パルコなど主要な商業施設が併設されている為、利便性は高い。
大型病院は少なく、医療面では不満を感じる。
飲食店の充実
全国展開されたチェーン店は軒並み駅前にあり、また繁華街がそばにある為居酒屋が多い。
個人店は主に酒ありきで経営する店が多い為、酒抜きとなるとありふれたチェーン店ばかりしか選択肢として無い。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校が徒歩15分内にあり、また有名な大学も近くにある。
公園は小さく遊具も少ない。すぐ車道へ出れる状態である為、球技などはできない。
治安
交番が至る所にあり、犯罪被害にあった事が無い。
飲食のキャッチが多く、しきりに話しかけてくる所がデメリットだと思える。
コストパフォーマンス
一人暮らしでは徒歩圏内で生活品及び娯楽を準備できる環境である為、利便性は高い
家賃は都心としては安いかもしれないがそれでも多少高くは感じる。
交通利便性
JRだけでも複数路線が利用できる他、地下鉄も副都心線、有楽町線、丸の内線が利用でき、西武線や東武線も利用できる、非常にアクセス便利な駅です。主要駅なので快速も勿論止まります。特に丸の内線は上りが始発なので、朝の混雑時でもいくつか見送れば必ず座るのが良いです。
地下空間で且つ利用者が多いため、夏場は駅構内の湿度が高く結構な不快感があります。
生活利便施設の充実
西武百貨店、東武百貨店、ルミネ、パルコ、サンシャインシティなどファッションビルやビックカメラ、ヤマダ電機などの大手電機店(アウトレットも含む)があり、買い物にも便利です。区役所も隣駅ですが徒歩で行ける範囲です。
東口には駅内に地上に出るためのエスカレーターやエレベーターがありません。普段は気になりませんが、スーツケースで移動する際には不便を感じました。西武百貨店やパルコが開いていれば、そこを使えますが、閉店時間であれば階段を自力で運ぶか、一度西口のエスカレーターから上がって東口に迂回するかない感じです。
飲食店の充実
レストランやカフェもチェーン店から美味しい個人店まで揃ってます。ローカルチェーンで言うと、GRIP系列や洋食屋のABC、やきとんの木々家が美味しいです。
地域イメージのせいか、圧倒的にチェーン店が多く、おしゃれなローカル店舗が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
最近は治安の悪い場所が減ってきて、子育ての不安は少なくなっているのではないでしょうか。東池袋のIKE•SUN PARKや南池袋公園、池袋西口公園など雰囲気の良い公園が増えてきており、子供連れを良く見かけます。
東口には駅内から地上に出るためのエスカレーターやエレベーターがありません。西武百貨店やパルコが開いていれば、そこを使えますが、閉店時間であれば階段を自力で運ぶか、一度西口のエスカレーターから上がって東口に迂回するか、駅員さんに手を借りる必要があると思います。
治安
最近は治安の悪い場所が減っています。池袋西口公園はホームレスと不良の溜まり場のような雰囲気がありましたが、完全に払拭されておしゃれな公園になっていますし、東口と西口を繋ぐ通路も明るい雰囲気で通りやすいです。また、夜もキャッチを防止するようなパトロールの結果か、随分歩きやすくなりました。
西口の繁華街はまだ少し治安が悪い感じがします。
コストパフォーマンス
ターミナル駅なので家賃は高いと思いますが、圧倒的な利便性があります。
お洒落なカフェやレストラン、ケーキ屋さんなどが増えたら更にコストパフォーマンスが上がると思います。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。