広沢ガーデンヒルズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/遠州病院駅 徒歩21分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区広沢3丁目11-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年3月
総戸数29戸
小学校区域浜松市立広沢小学校
中学校区域浜松市立蜆塚中学校
専有面積71.89m² ~ 102.91m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社エヌエステイト
施工会社須山建設
管理会社中部互光

広沢ガーデンヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 広沢ガーデンヒルズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 広沢ガーデンヒルズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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広沢ガーデンヒルズの売却ガイド

広沢ガーデンヒルズは静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は遠州病院駅(徒歩21分)です。

現在、URICOには広沢ガーデンヒルズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

広沢ガーデンヒルズを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 遠州病院駅まで徒歩21分
  • 遠州鉄道/遠州病院駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立広沢小学校
  • 中学校区: 浜松市立蜆塚中学校

広沢ガーデンヒルズに関するよくある質問

広沢ガーデンヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。広沢ガーデンヒルズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広沢ガーデンヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が広沢ガーデンヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

広沢ガーデンヒルズはどのような物件ですか?

広沢ガーデンヒルズは静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。遠州病院駅徒歩21分。築1985年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。広沢ガーデンヒルズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
おどよく閑静であるし、緑もあって、潤いを感じるマンションです。
敷地藍駐車場が少ない。このあたりが今の時代にちょっとアンマッチですが、近隣に用意はされています。ちょtt遠いけど。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
素行の悪い感じの人は居ない町です。その点は安心できると思います。
バス停がちょっと遠いかな。3つくらい路線があるけど、それぞれ約90度ずつ別方角で、それぞれ10分は歩くのでは。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
作りが立体的で窓の面積がどの部屋にもそこそこあるのでは
古めのマンションなので、相応かと。まだ住んで居ないので確かなことは言えないですが。
お部屋の仕様・設備 ★★★
がっしりしっかりしていた頃の年代のマンション
古さは否めない。床板やバスなどはリフォームしたくなるのでは。
買い物・飲食店充実度 ★★★
あまりないけど、少々歩数を稼ぐ散歩なら森の中のスタバがある浜松城公園にいける
あまり周囲にコンビニ、スーパー等の商店はなし。こういうところで、クルマが必要になってくる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
よい環境だと思う。子供の遊び場も周囲にそこそこあるし。
2021年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街にあり、今後、この地域にマンション建設は不可能だと思います。緑も多く、高級感あふれるお家がたくさん建っています。
坂道が多く、お年寄りには不向きな地域だと思います。また、このマンションの南には、大きな木があり、採光の妨げになっています。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【遠州病院駅に対する口コミ】遠州鉄道の中でも比較的栄えた中区にある駅であり遠州病院最寄り駅です。駅は立派な作りとなっており外観も新しく高架駅なのでダイヤも正確です。近隣には病院の他に観光名所の浜松城へ歩いて行ける距離にあることから週末には多くの観光客が訪れる駅になっています。
【遠州病院駅に対する口コミ】病院最寄り駅とあって便利ではあるのですが今は無人駅なので都市部にある駅でもそういった不便さが残ります。
2023年09月 メリット
交通利便性
「遠州鉄道遠州病院駅」は「遠州病院」が目の前、通院する方には便利です。
「遠州鉄道遠州病院駅」はJR浜松駅から利用する方には乗換えが必要で不便と感じる方もいます。
生活利便施設の充実
「遠州病院」が目の前にあるのがメリット、総合病院なので助かります。
「遠州病院」は利用者が多く待ち時間が長いのがデメリットです。
飲食店の充実
遠州病院駅徒歩約8分、「紅虎(べにとら)餃子房」の餃子は手作りで美味しいです。
駅周辺の飲食店は専用駐車場が少ないし台数が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
トイレ有り、エレベーター有り、バリアフリーには対応済みです。
終日無人駅なのがデメリットです(インターホンを呼べば駅員さんが対応してくれます)。
治安
駅周辺は騒音が少ない、病院が目の前にあるのでマナーを守ったお客様が多いです。
遠州病院利用者が少ない時は駅周辺の利用者が少なくて不安になります。
コストパフォーマンス
「遠州病院」が目の前にあるので単身向けの物件が充実しています。
駅周辺はファミリー向けの物件が少ないし家賃が高めです。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。