幡ヶ谷ローヤルコーポの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/幡ヶ谷駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都中野区南台1丁目9-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1969年12月
総戸数31戸
小学校区域新山小学校
中学校区域南中野中学校
専有面積28.85m² ~ 39.13m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社ウイッツコミュニティ

幡ヶ谷ローヤルコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都中野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

幡ヶ谷ローヤルコーポの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

幡ヶ谷ローヤルコーポの売却ガイド

幡ヶ谷ローヤルコーポは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数31戸、4階建の建物です。

最寄り駅は幡ヶ谷駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには幡ヶ谷ローヤルコーポの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

幡ヶ谷ローヤルコーポを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幡ヶ谷駅まで徒歩10分
  • 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 新山小学校
  • 中学校区: 南中野中学校

幡ヶ谷ローヤルコーポに関するよくある質問

幡ヶ谷ローヤルコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。幡ヶ谷ローヤルコーポには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

幡ヶ谷ローヤルコーポの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が幡ヶ谷ローヤルコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

幡ヶ谷ローヤルコーポはどのような物件ですか?

幡ヶ谷ローヤルコーポは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。幡ヶ谷駅徒歩10分。築1969年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。幡ヶ谷ローヤルコーポには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿駅まで2駅なので通勤や通学の便の良さは抜群に良く、会社の残業などで遅くなった時は、都心部からタクシーを使って帰宅しても、安い料金で済ますことができます。また、新宿で遊んだりショッピングを楽しみやすく、都会的な生活を満喫できます。駅周辺にはショッピングセンターや商店街もあり活気に溢れています。
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷駅のすぐ近くを交通量の多い甲州街道が通っているため、小さな子どもの一人歩きは交通事故に遭う危険があります。
2025年10月 メリット
交通利便性
新宿駅まで電車で約4分とアクセス抜群。駅前には昔ながらの商店街やスーパーが充実し、日常の買い物や外食に便利。渋谷区内でも比較的治安が良く、落ち着いた住環境です。
大型商業施設がないため、衣料品などの買い物は他駅へ行く必要あり。甲州街道沿いは交通量が多く、騒音や排気ガスが気になる場合がある。京王新線しか利用できず、朝夕は電車が混雑します。
交通利便性
新宿から近く、いろいろな場所にアクセスしやすいです。人は多いですが、隣駅に警視庁の建物があるためか治安はいいと思います。駅は地下ですが、マックやダイエー、100円ショップなどが直結しているので便利です。
地下駅なので上るのが面倒です。エレベーターはあありますがこまめに乗り換えなければなりません。改札から地上までエスカレーターが使えるといいなと思います。
生活利便施設の充実
駅直結でダイエー、マック、100円ショップなどがあります。駅近くにはほかにもライフの大型店やコンビニ、ドラッグストアがたくさんあるので日用品がすぐ買えます。
あまりおしゃれなお店がない印象です。商業施設は隣の笹塚に、おしゃれなお店は代々木上原の方に集まっていますし、高速道路もあることからゴミゴミした印象です。
飲食店の充実
チェーン店から個人店まで、いろいろなタイプの飲食店があります。商店街の方にいくと居酒屋やレストランが立ち並ぶので、外食の選択肢は充実しています。
特にないですが、スタバがないので駅近くにあったらいいなあと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園は周辺に結構ありますし、子供向けの教育施設も充実しています。
子供向けの絵本図書館のようなものがありますが、リニューアルしてくれたらうれしいです。
治安
隣駅に大きな警視庁の建物があるので、都心部のわりに治安はいいと思います。大きな商業ビルがないのでわりに静かです。
人が多いので、つっかかってくる人はたまに出会います。
コストパフォーマンス
今住んでいるマンションは駅前で12万円なので、立地と条件を考えると恵まれていると思います。
新しいマンションはやはりそれなりに高いです。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。