常和綱島サンハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/綱島駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区樽町2丁目2-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年10月
総戸数128戸
小学校区域師岡小学校
中学校区域樽町中学校
専有面積56.12m² ~ 66.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社常和興産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

常和綱島サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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常和綱島サンハイツの売却ガイド

常和綱島サンハイツは神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数128戸、7階建の建物です。

最寄り駅は綱島駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには常和綱島サンハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

常和綱島サンハイツを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綱島駅まで徒歩12分
  • 東急東横線/綱島駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 師岡小学校
  • 中学校区: 樽町中学校

常和綱島サンハイツに関するよくある質問

常和綱島サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。常和綱島サンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

常和綱島サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が常和綱島サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

常和綱島サンハイツはどのような物件ですか?

常和綱島サンハイツは神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綱島駅徒歩12分。築1983年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。常和綱島サンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】・駅近に日用品や食料品を買う施設が充実している点。 ・スーパーマーケット「イトーヨーカドー」「肉のハナマサ」 ・コンビニ「ローソン」「ナチュラルローソン」「セブンイレブン」 ・ドラッグストア「HAC」だけでも3件もある。 ・美容院が多い。 ・カフェ「サンマルカフェ」「上島珈琲店」そのた小規模のカフェ屋さんなど。 ・東急東横線なので南は「横浜」「みなとみらい」「元町中華街」、北へは「渋谷」「和光」「川越」まで乗り換えなしで行ける。 ・東急東横線、急行が停まる。 ・現在は建設中ですが今後駅ビルもできる予定があるためさらに活気付くと思われる。 ・居酒屋系も充実している、特に焼き鳥屋さんが多い。 ・ラーメン屋さんが多い。 ・個人ではあるだろうが病院、薬剤薬局も多い。 ・西口を降りた目の前にマックがあるため待ち合わせにはちょうどいい。 ・バス停と直結しているのでバスでの移動がしやすい(川崎へは始発から乗れる)。
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】・急行が停まるため駅は混雑していることが多い。 ・平日の通勤ラッシュ時は人の多さのため上りも下りも満員電車は覚悟した方がいい。 ・駅前にバス停があるが、道路も歩道も狭いため混雑するため少し歩きにくい。 ・駅前に不動産、居酒屋系のキャッチが多い。 ・駅付近の繁華街を抜けると住宅地となるため人通りが少なくなるため一人で歩く際は道を選んだ方がいい。 ・付近の定期自転車置き場は予約2ヶ月待ちなどがザラのため、もしも契約したい場合は注意が必要。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
綱島駅徒歩13分、新綱島徒歩11分は便利である。またバス(川崎行き、鶴見行き、新横浜行き、横浜行き)もでており、交通に不便を感じることはない。
古い建物なので、近隣の新築と比べると古い感覚になることは否めない 綱島は昔湿地だったためか 蚊がおおく 一階にいるとよく刺される
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は悪くないと感じる 犯罪もあまり聞かないです
高圧線が近くをはしっています。また新幹線も近くを走っているので影響のあるなしは確認しておいた方がいいと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人は通勤にて毎日きています。昼間声をかければ必ず捕まえることが出来ます。
夕方以降は声がかけられないので勤務者はなかなか会えないかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
こぎれいでした。経過年数を考えても十分だと思います。
60平方メートルなので少々手狭に感じるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて5分でスーパーがある(フードワン)また、オリジン弁当もすぐそばにあるので不自由は感じないです
20時くらいになると売り切り状態になり商品がならんでないことがあります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
中学校が近いので小さなお子様がいる家庭は便利でいいと思います
高校は近くにはなさそうです。私がくわしくないだけかもしれませんが
2024年09月 メリット
交通利便性
日比谷線や西武線まだ繋がったいるので、交通利便性は高い。新宿,渋谷方面まで一本で行ける点も助かる。また、新綱島駅がほぼ隣に隣接しており、一見乗り換えのようでもほぼ一本のように使える時がある。一部だが、快速も止まる
JR線が通っていない事、また、上記で「一部」とした通り、いくつかの特急車両は通過区間となっている
生活利便施設の充実
肉のハナマサ、ウェルシアなど結構安めの日用品店,スーパーがあるので生活はしやすい。つい最近まで大きめのイトーヨーカドーがあったが潰れてしまった。あった時はもっと便利だった。ただ、至る所にまいばすがあるので住む場所もそんなに気にしないで良い
若いヤンキーが多いからか警察が多いイメージがある。夜中サイレンがうるさいことがある
飲食店の充実
非常に便利。個人経営の飲食店もおおく、色々な種類の店がある。また個人経営意外にもよくあるチェーン、横浜家系ラーメン、吉野家、松屋、ミスタードーナツ、スターバックス、ビアードパパ、マクドナルドなど、主要店は備わっている
正直そこまでない。強いて言うなら駅前の店舗はほとんどバイク置き場がないので、バイクを移動手段にしていると困る
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので憶測だが,良い方だと思う。ちょうど住んでいる家の近くに大きめの公園があり、いつも家族で賑わっている。歩道も整備されているので危険性も少なそうだ。また、子供向けの習い事施設もよく見かけるのでそこも良さそう
強いて言えば意外と幼稚園の存在は見かけない。どこにあるのだろうか。もし少なかったらかなり待機児童がいそうだ
治安
警察が多いので何かあった際はすぐ頼れる環境にある。特別良いという訳でもないが、特に「治安悪いなぁ〜」と思うような出来事はなく、とても住みやすい地域だと思う。基本街灯も整備されているので夜中もそこまで危なくない
前述の裏返しだが、一部地域は街灯がなく暗いエリアになっている。あまり見ないのでわからないが大きい橋があり、その下とかは溜まり場になってそう
コストパフォーマンス
交通アクセスがいいわりには非常に安い。2LDK(6畳、6畳、10畳)で徒歩10分で10万円の物件に住めており、色々見た限りだと、安い方だと思う。生活品も激安の八百屋とかあるので、コストパフォーマンスはかなりいい方
綱島駅はJRではないので乗り換えが多い人は少し通勤費がかかってしまうかもしへない

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。