布施ロイヤルハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄難波線/布施駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府東大阪市足代3丁目3-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1982年6月
総戸数55戸
小学校区域東大阪市立荒川小学校
中学校区域東大阪市立布施中学校
専有面積55.94m² ~ 76.68m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉興産
施工会社森本組
管理会社野村不動産パートナーズ

布施ロイヤルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。布施ロイヤルハイツは足代3丁目3-9での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、56〜77m2という条件が希望に合いました。布施ロイヤルハイツは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、56〜77m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。布施ロイヤルハイツは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

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布施ロイヤルハイツの売却ガイド

布施ロイヤルハイツは大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数55戸、9階建の建物です。

最寄り駅は布施駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには布施ロイヤルハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

布施ロイヤルハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 布施駅まで徒歩2分
  • 近鉄難波線/布施駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立荒川小学校
  • 中学校区: 東大阪市立布施中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

布施ロイヤルハイツに関するよくある質問

布施ロイヤルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。布施ロイヤルハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

布施ロイヤルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が布施ロイヤルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

布施ロイヤルハイツはどのような物件ですか?

布施ロイヤルハイツは大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。布施駅徒歩2分。築1982年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。布施ロイヤルハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【布施駅に対する口コミ】快速は止まらなかった気がするが、他は全部止まり使いやすい駅。複数路線利用できるので便利。タクシー乗り場やがあり便利商業施設もありなんでも揃っているため、住んで困ることはないように感じる。
【布施駅に対する口コミ】強いて挙げれば、トイレが水漏れしていたり汚いように感じる。使うことは出来るが、綺麗になったら嬉しい土地の値段は知らないが、治安の悪さにしては値段が高そうなイメージがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【布施駅に対する口コミ】ホームにコンビニがあるので駅内で食べ物を買える。駅を出ると、ATMとコンビニがあり大変便利実際に駅前の交番の人に助けてもらったことがあり安心出来る。
【布施駅に対する口コミ】強いて挙げれば、夜は治安が悪くなることが気になる。居酒屋、ガールズバーと言った類の店が多く、酔っ払いも多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【布施駅に対する口コミ】居酒屋やラーメン、寿司などなんでも揃っている。
【布施駅に対する口コミ】強いて挙げればリーズナブルな回転寿司が近くにあれば良いなと思う
暮らし・防災・子育て ★★★
【布施駅に対する口コミ】エレベーターやオムツ交換代は最低限揃っている。
【布施駅に対する口コミ】オムツ交換台は清潔感がないように見えるので、私はあそこでオムツを交換したくない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【布施駅に対する口コミ】繁華街で飲食店が多い 下町情緒があり、親しみやすいお店や商店街がある ちょっとしたお土産なども買い物しやすい 市役所や銀行、病院などが近辺にあり便利がいい。 昔に比べると駅自体がきれいになっている。 奈良線までのエスカレーターが直通で楽。
【布施駅に対する口コミ】繁華街だが夜には行きにくい。 だんだんの活気がなくなってきているのが残念。 バスの本数が少なくなった。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【布施駅に対する口コミ】布施駅周辺には飲食店が豊富でさらにイオン、ユニクロ、100均、ドラッグストアなど必要なものは全て揃っています。 電車の混雑状況は時間によりますが、大阪環状線や、地下鉄に比べて近鉄線は空いているほうだと思います。 大阪の主要駅の一つである難波駅まで5駅ですし、環状線に乗り換えれる鶴橋駅までも2駅と、交通の便は素晴らしいと思います。
【布施駅に対する口コミ】布施駅周辺は繁華街ということもあって、駅の周辺は少しうるさいかもしれません。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅に近く周辺には飲食店、スーパー、銀行など何でも揃っていて、とても生活しやすい。
間取りが昔ながらのタイプ。オートロックではない。
2022年04月 メリット
交通利便性
駅出てすぐにスタバとコンビニがあって便利です!!
雨の日は階段が滑って危険です!!スリップしてしまわないよう気をつけてください!
生活利便施設の充実
ケーキ屋さん、百貨店がすぐある!セリアもあってめっちゃ楽しい!
キャベツ焼きの匂いがするかも(>_<;)
飲食店の充実
マクドナルド、スタバ、ケーキ屋さん、パン屋さがある!
強いて言うならキャベツ焼きの匂いが気になる(՞ o̴̶̷̤ ̫o̴̶̷̤ ՞)キニナル
暮らし・子育て環境の充実
トイレある!多分綺麗やと思う!!!!!!!
セガは危ない!気をつけてください!!!!
治安
治安はいい!セガあるけどそこは危ない!!
セガは危ない!気をつけてください!!!!
コストパフォーマンス
駅が難しいけど...乗り換えムズい(´•̥ ω •̥` )

布施ロイヤルハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価72.12万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.01 73.95 88.89 2013-09-09 3LDK 60.4㎡ 70.06万円/㎡2013-10-01 3LDK 60.45㎡ 86.4万円/㎡2015-05-25 1SLDK 61.87㎡ 68.39万円/㎡2016-12-12 2SLDK 64.4㎡ 65.71万円/㎡2017-01-15 2SLDK 64.4㎡ 61.5万円/㎡2018-04-05 2SLDK 65.15㎡ 64.95万円/㎡2018-04-13 3LDK 65.15㎡ 64.95万円/㎡2020-08-02 3LDK 64.4㎡ 75.97万円/㎡2020-12-15 2SLDK 60㎡ 76.58万円/㎡2021-02-06 3LDK 64.4㎡ 75.97万円/㎡2021-02-17 3LDK 64.4㎡ 71.35万円/㎡2021-02-19 3LDK 60㎡ 76.58万円/㎡2025-07-07 3DK 55.94㎡ 75.64万円/㎡2025-12-06 3DK 55.94㎡ 75.64万円/㎡ 2013-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 8階 3DK 55.94㎡ 75.64万円/㎡
2025-07-07 8階 3DK 55.94㎡ 75.64万円/㎡
2021-02-19 8階 3LDK 60㎡ 76.58万円/㎡
2021-02-17 8階 3LDK 64.4㎡ 71.35万円/㎡
2021-02-06 8階 3LDK 64.4㎡ 75.97万円/㎡
2020-12-15 8階 2SLDK 60㎡ 76.58万円/㎡
2020-08-02 8階 3LDK 64.4㎡ 75.97万円/㎡
2018-04-13 4階 3LDK 65.15㎡ 64.95万円/㎡
2018-04-05 8階 2SLDK 65.15㎡ 64.95万円/㎡
2017-01-15 4階 2SLDK 64.4㎡ 61.5万円/㎡
2016-12-12 9階 2SLDK 64.4㎡ 65.71万円/㎡
2015-05-25 6階 1SLDK 61.87㎡ 68.39万円/㎡
2013-10-01 3階 3LDK 60.45㎡ 86.4万円/㎡
2013-09-09 3階 3LDK 60.4㎡ 70.06万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。