巣鴨日伸ハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/巣鴨駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都豊島区巣鴨2丁目13-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1977年5月
総戸数18戸
小学校区域仰高小学校
中学校区域駒込中学校
専有面積35.14m² ~ 50.18m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社新都市開発研究所
施工会社弥生建設工業
管理会社山祐

巣鴨日伸ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、巣鴨日伸ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、巣鴨日伸ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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巣鴨日伸ハイツの売却ガイド

巣鴨日伸ハイツは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数18戸、7階建の建物です。

最寄り駅は巣鴨駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには巣鴨日伸ハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

巣鴨日伸ハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 巣鴨駅まで徒歩4分
  • 都営三田線/巣鴨駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 仰高小学校
  • 中学校区: 駒込中学校

巣鴨日伸ハイツに関するよくある質問

巣鴨日伸ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。巣鴨日伸ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

巣鴨日伸ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が巣鴨日伸ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

巣鴨日伸ハイツはどのような物件ですか?

巣鴨日伸ハイツは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。巣鴨駅徒歩4分。築1977年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。巣鴨日伸ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】駅ナカのアトレヴィに惣菜屋さんがいくつかあり、帰りがけに晩御飯を買いたい時に便利だと思います。 また、駅からすぐに昔ながらの商店街やスーパーもあり、生活に密着したものは一通りあると感じます。 池袋も二駅隣にありますので、若い方もお買い物に行きやすく、どの年代も使いやすい駅だと思います。
【巣鴨駅に対する口コミ】高齢の方は商店街があるので大丈夫かと思いますが、それ以外の年代の方向けの衣服店は巣鴨駅付近に無いので、少し面倒かもしれません。(アトレヴィに無印はありますがあまり服の量は多くないです)
2025年06月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
大きなスーパーがいくつあり、有名な商店街もあり、買い物がとても便利です
駅前に客引きの人がいるので、治安の心配が少しある
交通利便性
山手線と三田線があり、基本的に主要駅まで一本で行けるため大変便利。
そこまではないが、強いて挙げるなら山手線の終点が池袋止まりなので歩いて帰るかタクシーを拾うことになる。
生活利便施設の充実
駅前に主要な飲食チェーン店やスーパー、ドラッグストア等が揃っており、商店街もあるため買い物に不便しない。物価も安い。
強いて挙げるなら、スタバやユニクロ、ドンキはないので隣の大塚駅を利用することになる。
飲食店の充実
大手チェーンは大体駅周辺に揃っており、地蔵通り商店街も栄えている。美味しいパン屋もある。
強いて挙げるなら、人が多くごちゃっとしており、落ち着いて食べれる店がそこまで多くない。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば小さな公園もある。サッカー場やプールなどもある。学校は有名私立校がある。
そこまで大きな公園はない。子供が遊ぶ場所が充実していない。文京区ほど子育ての環境は充実していない。
治安
駅前は騒がしいが離れると普通の住宅街で落ち着いている。昼間は高齢者は多いが夜はファミリー層や若い層も多い。基本的に危険を感じることはない。
駅前にたまにホームレスがいたり、騒がしい学生たちがいたり、路上で酒を飲んでいる人がいるが危険を感じるほどではない。
コストパフォーマンス
駅自体の利便性や駅周辺の住みやすさを考えると家賃や物価は割安。想像以上にコスパよく住むことができる。
強いて挙げるなら都心よりは安いがそこまで安すぎるわけでもないので、バランスよりも安さ重視であればおすすめできない。
交通利便性
巣鴨駅は、山手線の駅なので、さまざまな主要駅にアクセスしやすいです。
駅周辺は、やや狭く駅構内も混雑しています。
生活利便施設の充実
おばあちゃんの原宿として有名な「巣鴨地蔵通り商店街」があります。
自転車が多いのでぶつからないように気をつける必要があります。
飲食店の充実
特に都営三田線の高架沿いに、チェーンの飲食店が集まっています。
カフェやお洒落なレストランなど若者向けのお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
都営三田線の高架下には、お店が並び、歩道の幅が広いうえ、キレイに整備されているので歩きやすいです。
白山通りは、高層マンションが建ち並んでおり交通量が多い通りです。
治安
都営三田線A1出口側には「巣鴨駅前交番」があり、治安は良いです。
北口の飲食店が密集しているエリアは酔っ払いなどに注意が必要です。
コストパフォーマンス
都内の主要駅すべてに乗り換えなしで行けるので、利便性重視の人であれば家賃の高さは気になりません。
山手線沿いなので、どの間取りも家賃相場が高めです。
交通利便性
タクシーが多いイメージがあります。駅の周りでよく見ました
都市部までのアクセスがすこし弱いかなと思いました
生活利便施設の充実
商店街はもちろんのこと、結構好きなお店が多くて良かったです
あまり、アパレルが好きなのがなくて困りました
飲食店の充実
わたし的に好きな和菓子屋さんがあってよく通ってました
飲食店の種類は、少ないかなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
駅がとても使いやすいし、色んな方に優しい作りだなと思いました
駅の周りに公園があんまりないのでどうかなと思います
治安
治安はかなり良かったです。年配の酔っぱらいはかわいかったです
朝から飲んでるおじいちゃんがたくさんいてたまに口悪い人がいます
コストパフォーマンス
年齢にもよると思いますが、安全で良いと思いました
年齢にもよりますが、利便性の悪さはあるかなと。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。