岩渕マンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/赤羽岩淵駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都北区岩淵町39-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年11月
総戸数10戸
小学校区域北区立第四岩淵小学校
中学校区域北区立赤羽岩淵中学校
専有面積59.65m² ~ 62.70m²

岩渕マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 岩渕マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、岩渕マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

7組の購入希望者が検討中

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岩渕マンションの売却ガイド

岩渕マンションは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数10戸、4階建の建物です。

最寄り駅は赤羽岩淵駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには岩渕マンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

岩渕マンションを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤羽岩淵駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ南北線/赤羽岩淵駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立第四岩淵小学校
  • 中学校区: 北区立赤羽岩淵中学校

岩渕マンションに関するよくある質問

岩渕マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。岩渕マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岩渕マンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が岩渕マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

岩渕マンションはどのような物件ですか?

岩渕マンションは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。赤羽岩淵駅徒歩7分。築1983年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。岩渕マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とても気に入って住んでました。住み心地よかったです。
ちょっと家賃が高いですかね。デメリットはそれくらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地は良いです。目の前は荒川で、なんとなく開放感があります。
コンビニが近くにありますが、他の商業施設までは徒歩だと少し距離があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観、エントランスのデザインが格好良いです。赤色がピンポイントで使われているのもオシャレです。
フロントサービスはありません。駐車場と駐輪場が狭いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋によっては間取りが少し特殊です。面白いといえば面白いです。
部屋によっては日照時間が少ないところがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近隣にコンビニと酒屋さんがあります。自転車があるとかなり便利です。
最寄り駅は赤羽岩淵駅です。商業施設は赤羽駅周辺の方が格段に充実しています。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに小学校があります。病院も複数個あるので便利です。
近くに大きな幹線道路が走っています。小さい子どもには少し怖いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【赤羽岩淵駅に対する口コミ】JR赤羽駅にも近く、ファーストフード店やコンビニには困らない。話題の飲み屋や、オシャレな居酒屋は赤羽駅より赤羽岩淵駅に近い店も多い。北赤羽駅までも徒歩圏内のため、アクセスはとてもいいと思う。都内にも出やすく、埼玉なども近いため住みやすい駅です。
【赤羽岩淵駅に対する口コミ】コロナで個人経営の居酒屋さんが潰れていないか心配。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【赤羽岩淵駅に対する口コミ】JRも近く便利です。 羽田空港、東京品川駅へ行くアクセスも充実しているため、住む場所としては申し分ないと思います。 繁華街もあるし、商業施設も最寄りにあり、不自由なく生活出来ると思います。 車が無い方にはさらにおすすめです。
【赤羽岩淵駅に対する口コミ】繁華街の呼び込み、人混みが気にならなければ、デメリットは無いかも。
2024年06月 メリット
交通利便性
遅延がほとんどなく、安心して乗れます。風等にも強い電車です
強いてあげれば風がすごく強いことです。トイレが少し汚れていることがあります
生活利便施設の充実
JR赤羽駅も歩いて行けるしだいたい乗り換え1回でどこでも行けるところ。
強いてあげれば、少し赤羽駅がとおいことです。
飲食店の充実
オシャレなお店がたくさんありますバーやラーメン屋もあり、困りません
周辺のお店が少し終わるのが早いです。ファミレスが少ないです
暮らし・子育て環境の充実
治安もよく、ガヤガヤもしていないので住みやすそうです
強いてあげれば、裏道は少し暗いので夜は怖いです
治安
赤羽駅が近いので何かあっても走って赤羽駅方面に行けることです
赤羽駅までの道に少し外れる道があるので迷ってしまったらナビが必要です
コストパフォーマンス
23区ですが割と安い方だと思います。アパートが多いのでひとり暮らしにも良いです
新しく出来ているマンション等はかなり高いイメージです
交通利便性
南北線だと都心部まで30分以内で行くことが可能です。また、徒歩圏内にJRの赤羽駅があるので、埼玉方面へのアクセスも便利です。また、都バスの本数も多く、近場の移動でも困るようなことはありません。
埼玉と東京を移動する物流系のトラックが多く通行しているので、早朝からの騒音が少し気になります。また、事故や工事で通行止めになると異常に渋滞することがあります。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に大きな商業施設があるだけでなく、昔からあるガレージの商店街もあります。今では珍しく、とても活気があり価格も安いです。こじんまりとした飲食店も頑張っているし、チェーン店と上手く融合しているので、とても利便性が高いです。大きな病院だけでなく、小さなクリニック、歯医者、眼科、保育園も数多くあります。ファミリー世帯が安心して暮らせる環境が整っています。
利便性が高い割には物価が安いので、とても人気があります。そのため、場所によっては外国人が多く、騒がしい時もあります。
飲食店の充実
昭和の雰囲気が残っているお店が数多くあります。価格も安く、味も美味しい良心的なお店ばかりです。また、チェーン店の数も都心部と変わらないぐらいあります。激戦区のエリアなので、良いお店しか残りません。
活気がある飲み屋が多過ぎるので、週末は昼間から酔っ払いが目立ちます。お酒を飲まない人からすると嫌な風景だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校、病院の数が多いエリアなので、入園で困るようなことはありません。公園に行けば、必ず子供が遊んでいる環境なので、子育てしやすい環境が整っています。また、近隣には荒川の河川敷が広がっているので、東京エリアなのに開放感がります。駅の整備も都心部並みに進んでいるので、利用で困るようなこともないです。都バスが始発な点も助かります。
自転車の利用者が多いエリアなので、子供とぶつかりそうになることがあるので要注意です。自転車の盗難が多い点もネックです。
治安
常に人通りが多いエリアなので、夜に女性が一人で歩いていても問題ありません。駅も綺麗ですし、道路も整備されているので災害時でも安心です。
お酒を飲むお店が多いので、週末になると酔っぱらいが多いです。パチンコ店やキャバクラ店が多い点も気になります。
コストパフォーマンス
利便性を考えたら、かなりコスパが優秀なエリアだと思います。飲食などの価格帯も安いし、日常生活の買い物で困るようなことはありません。また、激戦区のエリアなので、価格競争が激しくお得に買い物できます。
急にマンションが次々に建設されていく、人気のエリアです。そのため、急に物価が上がったり、人の流れが変わります。
交通利便性
JR赤羽駅まで徒歩10分弱で行けるので便利。
赤羽岩渕より北に行こうとすると、埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線になるので、運賃が高い。
生活利便施設の充実
飲食店が多く色んな料理、酒が楽しめる。救急に対応している病院も近い。
普段の食料品などを買うのに近くにスーパーは小規模な店が一軒くらいしかなく、赤羽駅の方まで行く必要がある。
飲食店の充実
赤羽は言わずと知れた飲み屋街があるので、周辺にも少し歩けばすぐに飲食店がある。
酔っ払いが多いので、昼から治安はいいとは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校などの学校も近くにあるため通いやすい。
飲み屋街の中に学校があり、子育てするのにいい環境かと言われると怪しい。
治安
人の通りは多いので、そう言った意味においては安心することができる。
昼間から飲酒している人たちや、夜のお店の関係者も多くいるので、治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
都心部にもアクセスしやすく生活する上での利便性は高いため、良いといえば良い。単身者の男性にはおすすめかもしれない。
子育て世代の家庭にとっては、家賃も高く、環境もいいとは言えないのであまりお勧めできない。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。