山陽ウィンヒルズ須磨友が丘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス3分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区多井畑東町1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年3月
総戸数39戸
小学校区域神戸市立多井畑小学校
中学校区域神戸市立友が丘中学校
専有面積63.37m² ~ 70.12m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社山陽電気鉄道
施工会社奥村組
管理会社日本ハウズイング

山陽ウィンヒルズ須磨友が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、63〜70m2という条件が希望に合いました。山陽ウィンヒルズ須磨友が丘は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、山陽ウィンヒルズ須磨友が丘は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 妙法寺駅まで徒歩15分で、神戸市須磨区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。山陽ウィンヒルズ須磨友が丘は神戸市営地下鉄西神線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市須磨区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、山陽ウィンヒルズ須磨友が丘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市須磨区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 オートロックなし

9組の購入希望者が検討中

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山陽ウィンヒルズ須磨友が丘の売却ガイド

山陽ウィンヒルズ須磨友が丘は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数39戸、6階建の建物です。

最寄り駅は妙法寺駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには山陽ウィンヒルズ須磨友が丘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

山陽ウィンヒルズ須磨友が丘を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 妙法寺駅まで徒歩15分
  • 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立多井畑小学校
  • 中学校区: 神戸市立友が丘中学校

山陽ウィンヒルズ須磨友が丘に関するよくある質問

山陽ウィンヒルズ須磨友が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山陽ウィンヒルズ須磨友が丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山陽ウィンヒルズ須磨友が丘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が山陽ウィンヒルズ須磨友が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山陽ウィンヒルズ須磨友が丘はどのような物件ですか?

山陽ウィンヒルズ須磨友が丘は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。妙法寺駅徒歩15分。築1997年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山陽ウィンヒルズ須磨友が丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年02月 メリット
交通利便性
三宮まで20分かからずまた隣の板宿駅で山陽電車に乗り換えできます。
強いて挙げれば、新長田駅まで行かないとJRに乗り換えができない。
生活利便施設の充実
駅前のリファーレ横尾に、コープと専門店街がある。
駅前にしかコンビニを含めた買物施設、飲食店がない。
飲食店の充実
駅前のリファーレ横尾に数店舗飲食店があり、有名なケーキ店もある。
リファーレ横尾にある飲食店の数が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校、幼稚園は駅徒歩圏内にあります。椿谷公園という大きな公園もあります。
強いて挙げれば、遊具があるような公園は少ない気がする。
治安
駅周辺は住宅地が広がっている為、治安は良い方と思います。
高齢化が進んでいる為、人目は少ないかもしれません。
コストパフォーマンス
三宮までの乗車時間を考えると、家賃は安めかもしれません。
40年程度昔に建てられた団地が多い点が気にはなります。
交通利便性
三宮までの時間は、15分程度で非常に便利な駅です。バスの乗り場、タクシー乗り場とも改札から近く便利です。
上り、下りの中間地点で常に乗車者が多く座れる可能性は低いです。
生活利便施設の充実
駅を降りたら、リファーレ横尾のショッピングモールがあり買い物には便利です。診療所等もそこそこあり普段の生活に支障ないと思います。
乗降客数がそこそこありますが、大きな駅ほどの利便性はありません。
飲食店の充実
リファーレ横尾の中に飲食店はありますが、店舗の数は限られます。
店舗の数が限られるために、好みの店舗がない場合は電車での移動が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
暮らし・子育ての環境としては普通だと思います。ショッピングモールのありますし、学校等もあります。
トンネルとトンネルの間に駅があり、坂道が多く徒歩の移動には不便だと思います。
治安
駅はきれいで、コンビニ等もあり駅事態は治安は良いと思います。
場降客がそんなに多くないので、駅周辺は夜遅くなると少し寂しくなります。交番はショッピングモールの裏にあり、駅から少し離れた位置にあります。
コストパフォーマンス
駅の北側は、昔からのまで家賃等はリーズナブルだと思います。南側は開発された街でファミリータイプの住居が多いです。
開発されて長い時間が経っているので、高齢化が進んでいます。

山陽ウィンヒルズ須磨友が丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.44万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↓ 下落傾向
57.38 75.74 94.1 2014-10-02 3LDK 67.27㎡ 66.34万円/㎡2014-12-14 3LDK 67.14㎡ 67.95万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.14㎡ 67.95万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.27㎡ 66.34万円/㎡2015-04-06 3LDK 67.14㎡ 91.04万円/㎡2018-10-28 3LDK 70.12㎡ 87.17万円/㎡2018-12-04 3LDK 70.12㎡ 80.1万円/㎡2019-03-16 3LDK 67.14㎡ 72.87万円/㎡2019-05-12 3LDK 63.37㎡ 75.64万円/㎡2019-09-04 3LDK 63.37㎡ 71.99万円/㎡2021-12-13 3LDK 67.27㎡ 60.44万円/㎡ 2014-10 2021-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-12-13 4階 3LDK 67.27㎡ 60.44万円/㎡
2019-09-04 5階 3LDK 63.37㎡ 71.99万円/㎡
2019-05-12 5階 3LDK 63.37㎡ 75.64万円/㎡
2019-03-16 2階 3LDK 67.14㎡ 72.87万円/㎡
2018-12-04 2階 3LDK 70.12㎡ 80.1万円/㎡
2018-10-28 2階 3LDK 70.12㎡ 87.17万円/㎡
2015-04-06 3階 3LDK 67.14㎡ 91.04万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 67.14㎡ 67.95万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 67.27㎡ 66.34万円/㎡
2014-12-14 5階 3LDK 67.14㎡ 67.95万円/㎡
2014-10-02 3階 3LDK 67.27㎡ 66.34万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。