山田宅建ビルの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/東十条駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都北区中十条3丁目2-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1979年7月
総戸数4戸
小学校区域荒川小学校
中学校区域十条富士見中学校
専有面積28.01m² ~ 28.01m²
土地権利所有権
管理会社自主管理

山田宅建ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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山田宅建ビルの売却ガイド

山田宅建ビルは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数4戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東十条駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには山田宅建ビルの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

山田宅建ビルを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東十条駅まで徒歩2分
  • JR京浜東北線/東十条駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒川小学校
  • 中学校区: 十条富士見中学校

山田宅建ビルに関するよくある質問

山田宅建ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山田宅建ビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山田宅建ビルの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が山田宅建ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山田宅建ビルはどのような物件ですか?

山田宅建ビルは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東十条駅徒歩2分。築1979年、総戸数4戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山田宅建ビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東十条駅に対する口コミ】少し歩きますが、地下鉄南北線と埼京線も使えて便利です。東京駅まで約20分とアクセスがいいです。利便性が高くて都心までのアクセスが良いにもかかわらず、お店が充実しているし、静かで住みやすいと思います。
【東十条駅に対する口コミ】強いて言うなら、埼京線の十条駅まで行かないと新宿や池袋まで行くのがめんどうかなと思います。23区内なので物価は少し高めなのかもしれません。激安スーパーのようなものからは、少し離れています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東十条駅に対する口コミ】駅前から商店街があり、病院や図書館、保育園、小学校などの施設も充実しています。子どもが一人で歩いていても心配ないくらい治安は良いです。少し古い建物もありますが、静かな住宅街です。
【東十条駅に対する口コミ】駅前にあるスーパーがもう少し大きかったらいいなと思います。また、本屋さんがないのが残念です。強いて言うなら、駅の目の前にパチンコ屋さんや居酒屋さんがあるので、夜は少し酔っぱらいなどが心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東十条駅に対する口コミ】チェーンのカフェやファストフードを含めてさまざまな飲食店があります。店主がこだわってパン作りをしているベーカリーやケーキ屋さんなどもあり、とても充実しています。
【東十条駅に対する口コミ】小さなお店が多いので、もう少し広々とゆったりできるお店があったらいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東十条駅に対する口コミ】駅前に保育園や小学校、少し歩けば公園や幼稚園もあり、子育てに関する施設が多く、子育て世帯が多く住んでいます。
【東十条駅に対する口コミ】南口は階段しかなく、ベビーカーだとホームに降りるのに苦労します。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東十条駅に対する口コミ】駅を出るとすぐに商店街があり、飲食店が多く、夜も明るいので女性の1人歩きも安心感があります。 電車の本数も多く、東京駅や新宿駅まで30分程度と都心へのアクセスも良いです。 23区の中では家賃も割安の方だと思います。
【東十条駅に対する口コミ】酔っ払いが多いです。 また、多国籍なお店も多いため、様々な国の人がいます。
2023年12月 メリット
交通利便性
住宅街ということもあり、混雑は比較的少ない。
北口と南口と両改札共に、タクシー乗り場やバス停も無く不便。
生活利便施設の充実
北口は降りるとすぐに商店街になっているので買い物するには丁度良い。
南口は住宅街になっているので、商業施設がほぼ無い。
飲食店の充実
北口は商業施設同様で、飲食店も充実している。居酒屋からカフェまで一通りあるので使いやすい。
南口は多少飲食店はあるもののチェーン店は無く、使い勝手が悪い。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育園が数ヶ所ある。北口はエスカレーター、エレベーター、多機能トイレと全て揃っていて充実している。
南口は階段のみでエスカレーター、エレベーター、トイレも無く子連れやお年寄りにとっては非常に不便。
治安
住宅街ということもあり、夜は静かで住みやすいエリア。
北口は坂の上にあるので、急いでいる時などは少し大変。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くは無いのと学校や保育園が近いので、単身世帯や子育て世帯は住みやすい。
家賃は高く無いのに対し、建売は少し値段が高いように感じる。
交通利便性
快速が止まる。赤羽、田端、上野などの他路線が走る駅に行ける。
南口はトイレがない。南口はエスカレーター、エレベーターがない。タクシー乗り場、バス乗り場はない。
生活利便施設の充実
駅の近くに病院がある。駅周辺にセブン、ローソンが集中している。
ファストフード店が駅前にない。南口は特に何も無くて過疎ってる。
飲食店の充実
個人店が多いイメージ。どこも味は良いと思う。
やっぱりファストフード店が無いのがマイナスポイント。ファミレスも全然ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は駅から離れれば行けばいっぱいある。
南口にエレベーターが無いからベビーカー使う時はとても苦労した。
治安
街頭も普通にある。そんなに怖い人はいないイメージ。
たまにバーのお客さんが大声出してるイメージ。
コストパフォーマンス
隣が埼玉だからか東京23区の割に静かだと思う。
ショッピングモールとかファミレスとかファストフード店がいっぱいあったらいいな。
交通利便性
東京都の主要電車のひとつである京浜東北線が通っているのはありがたい。
京浜東北線しか通らないから原宿などに行くには田端駅で乗り換える必要がある.
生活利便施設の充実
NewDaysがあるから食品の購入が可能。また、MobileスイカのチャージもNewDaysなら可能なはず。
病院が近くにないため、万が一の時、すぐに病院に行けない。
飲食店の充実
近くに中華料理屋があるので、宿地場所には困らない。
これといって有名な料理店は東十条駅の近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多目的トイレがあるため、車椅子の人でも安心。
強いて挙げればエレベーターが狭いから車椅子の人の付き添い人が大変かも。
治安
ちかくに交番があるから困ったらそこに行けば安心。
駅周辺にパチンコ屋があるから多少夜が荒れる日があるかも。
コストパフォーマンス
東京都の中では家賃などは安い方だと思ってる。
でも、近くに川口があるから無理にこの駅周辺に住む必要はないかと思う。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。