山王レジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都大田区山王1丁目9-16
構造鉄骨造
階建て4階建
築年月1970年3月
総戸数7戸
小学校区域大田区立山王小学校
中学校区域大田区立大森第三中学校

山王レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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山王レジデンスの売却ガイド

山王レジデンスは東京都大田区に位置する鉄骨造のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数7戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには山王レジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

山王レジデンスを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立山王小学校
  • 中学校区: 大田区立大森第三中学校

山王レジデンスに関するよくある質問

山王レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山王レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山王レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が山王レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山王レジデンスはどのような物件ですか?

山王レジデンスは東京都大田区に位置する鉄骨造です。大森駅徒歩4分。築1970年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山王レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大森駅に対する口コミ】京浜東北線しか通っていないので、そもりは小さな駅と言えます。しかし、あなたがそれに来るならば、あなたはそれが実際にはそれほど小さくないことがわかるでしょう。駅はアトレビルの一部なので、店内は本物のショッピングモールのように溢れています。とても便利な小さなスターバックス店もあります。
【大森駅に対する口コミ】小さな駅なのに電車が一本しかないので、特にラッシュアワーは混雑します。その時は駅員の助けがないと電車に乗るのに苦労します。
2025年12月 メリット
交通利便性
生活する上で必要なお店はなんでもあります。
朝の通勤時間帯の品川方面の電車はとても混みます。
交通利便性
駅ビルがあるので便利。駅を出るとバス乗り場がすぐあり、行き先もわかりやすい。羽田に行くにも、品川から新幹線に乗るにもアクセスが良い。
2ヶ所の改札があるのですが山王口の方にはエスカレーターもエレベーターもないので階段を使えない人には不便です。改札手前にあるトイレ(女子の方しかわからないけど)があまり清潔感を感じません。明るくリフォームしたらなあ、とおもいます。
生活利便施設の充実
歯医者さんの数はかなりあるとおもいます。
駅ビルのアトレは店舗が改装中なのか何店舗もお休みしていてさみしい感じ。商店街も最近はどんどん閉店していてにぎやかさがないです。
飲食店の充実
駅ビルにレストランがあるのと、お弁当なども買えるので大丈夫です。
喫茶店、カフェ充実してないとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
子供を遊ばせ公園はある方だとおもいます。桜の季節にはお弁当持って楽しめます。
駅の片方の改札側にはエレベーターもエスカレーターもないのでベビーカーやお年寄りには不便です。
治安
山王口の治安は人通りもあるし良い方だとおもいます。
商店街が充実していたら明るく治安がさらに良くなるとおもいます。
コストパフォーマンス
家賃や土地の価格が高いからか人柄が良い人が多く感じます。
ずっと住んでいたい町なのに家賃が高すぎて厳しいかも。
交通利便性
JR大森駅。タクシー乗り場、バスロータリーあり。
京浜東北線しかない。少し歩けば京急線もあるが、少し遠く感じる。
生活利便施設の充実
アトレ大森がある。駅中にエースコンタクト、眼科があるので仕事帰りにコンタクトが受け取れて便利。
駅のそばに大きなパチンコ店がある。人によってはメリットだが、店の近くでタバコを吸う人が多いのが不快。
飲食店の充実
アトレの中にレストラン街があるので大体の和洋中は食べれる。入り口近くにスタバもあるのでふらっと入りやすい。1階にはサーティワンやサンマルクカフェがある。
スタバの席が少ない。1階の食品売り場やイートインコーナーは銀だこやスープストックがあり充実さでいるが道が狭いので並んでいると通行の妨げになる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校、公園、病院は多い。
駅はベビーカーには使いづらい。エレベーターはアトレの中に入らないと無いので狭い道を通ってエレベーターまで行き、駅の改札まで行かなければならない。
治安
駅周辺はそこまで汚れていない。降板も近くにある。
駅から少し離れると街灯が少なくなる。住宅街や公園はやや暗めなので夜間の外出には注意してもらいたい。
コストパフォーマンス
幼稚園、保育園、児童館、支援センターは多く、子育てはしやすい街だと思う。
路線が1つしかない割には家賃は高め。比較的家賃が安い山王方面は坂道になっているので徒歩、自転車だとしんどい。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。